موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  با توجه به جمع محکوم به و نیم عشر اجرایی که عبارت است از 16/231/145/420 ریال به میزان 1/371 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی محکوم علیه فروخته میشود . در اجرای دستور صادره در خصوص پرونده بشماره بایگانی 0201389 نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد: محکوم له: امیر سخائی محمدی محکوم علیه: فریدون صفری نسب 1. نشانی ملک: تهران، خیابان ولی عصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه مهرگان، پلاک 4، بلوک شرقی واحد 31 . کد شناسایی 15192003 2. مشخصات ثبتی ملک: 2.1 . تصویر استعلام ثبت مورخ 1403.02.12 صادره از اداره ثبت املاک نارمک تهران که مطابق آن مشخصات ملک عبارت است از یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی 77043 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از 12661 فرعی از اصلی مذکور ،‌قطعه 31 در طبقه 2 واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 54.04 مترمربع واقع در شمالغربی طبقه دوم بلوک شرقی . بانضمام پارکینگ قطعه 26 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع با مالکیت فریدون صفری با جز سهم 6 از کل سهم 6 دانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت به شماره چاپی 617977 سری ب سال 99  3. سایر مشخصات فنی و عمومی ملک آپارتمان مذکور به مساحت 54.04 مترمربع در طبقه دوم ساختمان  39 واحدی قرار گرفته است ساختمان دارای دو یال شرقی و غربی می باشد، یال شرقی با ورودی از سمت خیابان گاندی با طبقات پارکینگ کلا 10 طبقه و شامل 27 واحد می باشد و یال غربی که ورودی آن از سمت خیابان ولیعصر، کوچه مهرگان است دارای 12 واحد می باشد، ساختمان دارای نمای سنگ و شیشه و دو دستگاه باکس راه پله و آسانسور و قدمت ساختمان حدودا بالای 15 سال می باشد، توضیح اینکه بخاطر اختلاف سطح دو خیابان گاندی و ولیعصر، طبقه چهارم از سمت خیابان ولیعصر همتراز طبقه همکف از خیابان گاندی می باشد، آپارتمان مورد نظر در طبقه دوم یال شرقی بوده و به سمت غرب و پشت بام یال غربی پنجره دارد. مشخصات دقیق تر داخل واحد بدلیل عدم بازگشایی درب واحد، رویت نشد و نظریه حاضر بر اساس دستور مقام محترم قضایی مورخ 1403.04.04 مطابق اسناد و مدارک ملک ارائه گردیده است. 4. حدود رسیدگی و اعلام نظر به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی طرفین دعوی که در گزارش به آن اشاره شده است می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و به دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی با کارشناس نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. 5. نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق الذکر و در نظر گرفتن عوامل موثر صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و فقدان هرگونه دیون احتمالی و مسائل حقوقی و قضایی و نداشتن هرگونه منعی برای نقل و انتقال ملک به غیر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به شرح متن گزارش به قیمت روز و به شرط تخلیه برابر با مبلغ 71.000.000.000  ریال  (معادل  هفت میلیارد و یکصد میلیون تومان) پیشنهاد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000233 بتاریخ 1403/09/24 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9709980243700227