موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول احتراما درپرونده بشماره بایگانی مدنی به موجب دادنامه شماره 140347390000056046مورخ1402/09/20صادره ازشعبه اول  دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنارموضوع دعوی آقای محمد حافظی با وکالت آقای مجید حسینی  به طرفیت احمد علی نصیری  که محکوم له جهت استیفا محکوم به خویش باتعرفه مال متعلق به محکوم علیه  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده رانمود که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره 1403220821768642مورخ 1403/05/12**موردمزایده عبارت است ملک به نشانی : محور فریدونکناربه آمل - بخش دهفری - روستای بنه کنار- جنب آب بندان       تعیین ارزش ششدانگ عرصه اعیان  پلاک ثبتی به شماره 198 فرعی از 64 اصلی قطعه 141بخش دو ثبتی فریدونکنار بمتراژعرصه 313/92 مترمربع واعیانی حدود 500 مترمربع به مالکیت آقای احمد علی نصیری .      ملک مورد مورد نظر به نشانی : محور فریدونکناربه آمل - بخش دهفری - روستای بنه کنار- جنب آب بندان با  مختصات جغرافیایی 363905.00 و523007.00  واقع می باشد .   بعد ازابلاغ ومطلعه پرونده وتماس با طرفین پرونده ، متاسفانه آقای نصیری به تماسهای اینجانب پاسخ نداده  وآقای حافظی ووکیل ایشان در پرونده هم اطلاعی از محل ملک نداشته ونتوانستن ملک را باینجانب تعرفه نمایند   بنابراین جهت تعیین محل ملک با معرفی نامه دادگاه محترم به اداره ثبت مراجعه وبعد از مطالعه پرونده ثبتی بدلیل اینکه سند از نوع دفترچه ای بوده وعدم صدورسند تک برگی برای  ملک فوق نقشه  UTM ( نقشه مختصاتی )تهیه  نشده و آدرس دقیقی در پرونده درج نشده است .با عنایت باینکه ملک مربوطه در بخش دهفری وروستای بنه کنار قرار داشته بنا براین برای پیدا کردن محل دقیق ملک به اداره بنیاد مسکن مراجعه اما در پرونده بنیاد مسکن هم آدرس دقیقی درج نشده وفقط نام روستای بنه در پرونده ذکر شده است . لذا برای یافتن محل دقیق ملک به روستای بنه کنار مراجعه وبعد از پرس وجو از اهالی محل محدوه ملک را مشخص نمودم که بعد از پیدا کردن محدوده ملک جهت یافتن محل دقیق ملک با بررسی عکس های هوایی سالهای گذشته تاکنون محل دقیق ملک برای ارائه گزارش  مشخص  شده است که ضمیمه گزارش می باشد .   با مشاهدات میدانی بعمل آمدهوبررسی عکسهای هوایی مشخص گردید که عرصه ی پلاک فوق در حال حاضر به سه قسمت (پلاک ) شمالی ، میانی و جنوبی تفکیک شده است که قسمت میانی (پلاک میانی )آن بعنوان کوچه جهت ارتباط خیابان اصلی به قطعات 140 و142 ازپلاک 198 فرعی از 64 اصلی های در نظر گرفته شده است ودر قسمت شمالی ( پلاک شمالی )ساختمان سه طبقه که طبقه همکف آن شامل درب و راه پله ورودی به طبقات ، پارکینگ ماشین ویک سوئیت در حال اجرای ( فقط بلوک چینی دیوار ها انجام شده است ) ، طبقه ی اول یک واحد مسکونی تکمیل شده درحال سکونت که امکان بازدید از داخل مهیا نشده است وطبقه دوم فقط اسکلت اجرا شده است که دارای امتیاز آب وبرق گاز می باشد و در قسمت جنوبی( پلاک جنوبی ) ساختمانی دو طبقه در حال احداث که طبقه همکف در حال اجرای نازککاری ( کاشیکاری و سیمانکاری داخلی و..) وطیقه اول فقط اسکلت ( ستون وسقف ) اجرا شده است . با توجه به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نوع کاربری مسکونی، نحوه استقرار، وضعیت وکیفیت منطقه ای ، امتیاز آب وبرق وگاز ، شرایط روز بازار معاملات و لحاظ کلیه عوامل مؤثر درارزیابی بدون درنظر گرفتن دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی ، ارزش کل عرصه و اعیانهای موجود در پلاک مذکور به مبلغ /62/700/000/000 ریال (شصت ودو میلیارد و هفتصد  میلیون ریال ) تعیین تعیین گردید. که در روزسه شنبه مورخ 1403/09/27ازساعت 8.45لغایت 9.45صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار به میزان ارزیابی شده به میزان محکوم به به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد**ضمناخریداران باید درروزمزایده اسنادبانکی مربوط به دارابودن اعتبارتاسقف حداقل ده درصدارزش مورد مزایده رابه دایره اجراارائه نمایند مدیر دفتر اجرای احکام قناد

شماره پرونده: 140347920000660350