موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره    0102600  فی مابین خواهان آقای محمد آقا کثیری    به طرفیت خوانده امیر کوچکیان فرد      به خواسته مطالبه طلب به میزان 11/872/292/000/ریال اصل و 75/000/000 تومان نیم عشر    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  1 دانگ پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد تهران 17 شهریور جنوبی  خیابان عجب گل  کوچه صمدی  جنب مسجد فاطمیه  پلاک 5 (موقعیت مشخص شده در نقشه پیوست) تصویر نامه شماره 140285601054007593 مورخ 1402/03/27 حوزه ثبت ملک خاوران تهران که اینطور اشعار شده: « مراتب بازداشت پلاک ثبتی صفر فرعی از 4140 اصلی بخش هفت بمساحت 115.48 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801054001172 مالک آقای محمد حاجی پوردولابی مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره دفتر بازداشتی الکترونیکی 14025801054001172 مالک آقای محمد حاجی پوردولابی مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 4،520،000،000 ریال به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. تصویر گزارش کارشناسی رسمی دادگستری آقای مهندس امید نظری مکی آبادی با کد رهگیری 1403220659103677 مورخ 1403/05/17 مضبوط در پرونده ملک تعرفه شده بصورت قدیمی ساز در محل نشانی پیش گفته و در سمت شمال گذر (موقعیت مشخص شده در نقشه پیوست) در عرصه ای بمساحت 115.48 مترمربع (طبق نامه ثبت) بصورت دو بر با حدود: شمالا اول 12.5 متر به پلاک 4141 و دوم به پلاک 4139، شرقا اول بطول 1.80 متر به پلاک، دوم بطول 7 متر به شارع، جنوبا بطول 12.7 متر به شارع و غربا بطول 9.50 متر به قطعه واقع است. بنا با قدمت بیش از 50 سال در دو طبقه با نما از سیمان، با درب ورودی و پنجره های فلزی می باشد. حسب مستندات ردیفهای 2 و 3 بالا، طبقه همکف شامل سالن و سرویس بهداشتی، طبقه اول نیز شامل دو اتاق، آشپزخانه و سرویس بهداشتی است و دارای سیستم سرمایشی کولر آبی، سیستم گرمایشی بخاری گازی و انشعابات برق، آب و گاز است. برابر استعلام از سامانه شهرداری تهران، ملک با شماره شناسایی 28077060 در پهنه R121 ( مسکونی) اما خارج از بافتهای فرسوده، تاریخی و ناپایدار و حریمهای گسل و مترو واقع است و برای آن به شماره شهرسازی 140024177 در مورخ 1401/08/02 پروانه تخریب و نوسازی و اخیرا در مورخ 1403/04/16 پروانه تغییر نقشه در 5 طبقه همگی روی زمین به مساحت زیربنای کل 424.29 مترمربع توسط شهرداری منطقه 14 تهران صادر شده است. حسب مندرجات این سامانه ابعاد عرصه پس از اصلاح بدین قرار است: شمالا به پلاک 12.5 متر، شرق به پلاک 2 متر، شرق به گذر 5.8 متر، جنوب به گذر 12.7 متر و غرب به پلاک 8.5 متر. در زمان بازدید هیچ نشانه ای از فعالیت ساختمانی رویت نمیشود.  تصاویر بازدید جهت تبیین بهتر وضعیت به پیوست ایفاد میگردد.      با عنایت به مراتب بالا بویژه مستندات و معاینات و بررسیهای به عمل آمده و جهات موثر در امر از جمله ابعاد و مساحت، موقعیت، کاربری، شرایط زمانی و مکانی و ... فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی، صلح حقوق، بازداشتی، معارض، منع نقل و انتقال و تخلفات ساختمانی احتمالی، صرفنظر از هرگونه بدهی، دیون و تعهدات احتمالی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت و اصالت مستندات، ارزش پایه  شش دانگ ملک مشابه در موقعیت، عرصتا و اعیانا، بصورت تخلیه بمبلغ 86610000000 ریال معادل هشت میلیارد و ششصد و شصت و یک میلیون تومان اعلام میگردد. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده    1403/09/28 چهارشنبه  از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است  

شماره پرونده: 140068920004736527