موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده 0300166 با توجه به اجرائیه صادره غلامرضا حسن زاده - زهرا کلبادی نژاد - مجتبی رستگارقلعه - سیدعلی حسینی خواسته/اتهام: درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل  مبنی بر ارزیابی ملک طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح ( احتراماَ، عطف به پرونده شماره 140347920000251637  وکلاسه بایگانی 0300166 مبنی بر ارزیابی ؛ تعیین قیمت و ارزش پلاک ثبتی 144 فرعی از 27 اصلی بخش یازده ثبت ملک محمودآباد مالک خانم ساره فلاح واقع در محمودآباد- بخش سرخرود- روستای چهار افرا کارشناس منتخب پس از اطلاع و مطالعه پرونده و بازدید از مکان مورد نظر باتفاق مالک گزارش کارشناسی بشرح ذیل باستحضار میرساند: مشاهدات و بررسی بعمل آمده : مکان مورد نظر عرصه و اعیان(وضعیت خاص طلق) به شماره یکصد و چهل و چهار فرعی از بیست و هفت اصلی بخش یازده ثبت ملک محمودآبادبه مساحت 6740 مترمربع با حدود زمین: شمالاً در دو قسمت لول غیره بطول 88 متر به قطعه یکصد و چهل و سه تفکیکی شماره چهارده فرعی دوم غیره بطول 7.40 متر به قطعه یکصد و سی و نه تفکیکی شرقاً در دو قسمت اول غیره بطول 42 متر به قطعه یکصد و چهل و یک تفکیکی دوم غیره بطول 50.8 متر به قطعه یکصد و چهل دو تفکیکی جنوباً ر دو قسمت که قسمت دوم آن غربی است. اول غیره بطول 57.5 به قطعه یکصد و چهل و هشت تفکیکی دوم غیره بطول 32 متر به قطعه یکص و چهل و پنج تفکیکی غرباً مرزیست اشتراکی بطول 49 متر به حریم نهر . ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 3932211 سری سال بعلت اختیارات قانونی ثبت ابطال گردید.این سند از نوع اصلی به شماره 771570 سری ه سال 1401صادر. متن سهم: 200 سهم مشاع از سه دانگ از ششدانگ. حدود اربعه آن در طبیعت: شمالاً به خیابان و زمین غلامحسن مختاری، شرقاً به زمینهای زراعی مرتضی فلاح و رستم منصوری، جنوباً به زمین حسن حسن زاده و اکبر رفیعی و غرباً به زمین محمد حسن زاده محدود شده است. از این مقدار زمین، دویست مترمربع برابر فروشنامه 1389.4.8 با حدود اربعه: شمالاً به زمین حسینعلی رحمتی، شرقاً به خیابان، جنوباً به زمین حبیب له شکری و غرباً به زمین محمد حسن زاده محدود و در طبیعت مفروز با مختصات جغرافیایی میانی 4053044- Y  620114-X  که در تصرف خانم ساره فلاح ولی دارای سند مشاعی می باشد برای ارزیابی تعرفه شده است. عرصه در داخل بافت روستا، بایر، بدون اعیانی و بدون امتیاز آب، برق و گاز ولی در دسترس می باشد. (تصویر فروشنامه و کروکی و تصاویر گوگل ارث) نظریه کارشناسی: باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی بعمل آمده، ارزش عادله پلاک ثبتی مورد بازدید بلحاظ موقعیت مکانی(داخل بافت روستایی)، نوع کاربری(زراعی- باغی)، امکانات رفاهی(امتیازات آب، برق و گاز  قابل دسترس) و همچنین جمعی جهات موثر در ارزیابی از جمله وضعیت فعلی خرید و فروش، بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی حقیقی و حقوقی مترمربعی 80.000.000 ریال و در مجموع به مبلغ 16.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد.                                                                                        میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ 27 / 9 / 1403 ساعت  9:30 الی 10:30در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش سرخرود - عماد بابائی استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود  

شماره پرونده: 140347920000251637