موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در راستای اجرای پرونده 0300671 این اجرا در نظر دارد 6 دانگ ملک به پلاک ثبتی شماره 23975 فرعی از 14 اصلی بخش 04 رشت از ماترک مرحوم قربانعلی میدانی نیکجه را جهت وصول طلب مهریه خانم راحله ساری نژاد ازطریق مزایده در سامانه ستاد به فروش برساند. نظریه کارشناسی : آدرس: رشت-بلوار لاکان-کوچه خیراله کرمی-کوچه شهید قربانی پلاک 84-ساختمان شمیم-طبقه 5 -واحد 9حضور یافته و به ارزیابی ملک مورد نظر پرداختم. ملک مورد نظر دارای  پلاک ثبتی14/23975 مفروز و مجزی شده  از پلاک 4930  فرعی از اصلی مذکور قطعه 9 تفکیکی باکاربری مسکونی واقع در ناحیه سنگی بخش 4 حوزه ثبتی رشت ناحیه 55 ،شماره دفتر املاک 1321 فرعی صفحه 43و شماره ثبت ملک 172707  با شماره سریال 210556(90/ب) مورخه 1391/02/02 به متراژ98.63 مترمربع واقع در طبقه پنجم بانضمام انباری به مساحت 1.98مترمربع جمعا 100.61مترمربع شامل شش دانگ عرصه و اعیان که مالکیت آن متعلق به مرحوم آقای قربانعلی میدانی نیکجه فرزند جلال می باشد. ملک فوق دارای موقعیت مکانی 37.257367 N،49.585445E و کدپستی 94653-41956 می باشد.  ملک فوق شش دانگ عرصه و عیان دارای مساحت 98.63 مترمربع واقع در طبقه پنجم بانضمام انباری قطعه8 تفکیکی به مساحت 1.98 مترمربع واقع در طبقه همکف فاقد پارکینگ با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن.حدود آپارتمان شمالا در دوقسمت بطول 8 متر و 1.64 متر اول و دوم دیواریست اول به درز انقطاع فضای پلاک 760 و دوم به درز انقطای فضای که ماورای آن پلاک 759 می باشد، شرقا بطول 12.64 متر دیوار و پنجره است به پشت بام ،جنوبا بطول 9.60 متر دیواریست به درزانقطاع فشای قطعه دوم تفکیکی سابق و غربا در هشت قسمت که قسمتهای دوم وسوم آن شمالی ،قسمتهای ششم و هفتم آن جنوبی است بطولهای 5.56 متر،5 متر ،1.70 متر ،1.70 متر ،96 سانتیمتر ،1.93 متر 4.77 متر و 3.50 متر اول دیوار وپنجره است ،دوم تا ششم دیواریست ،هفتم درب و دیواریست و هشتم دیوار و پنجره است اول له پشت بام ،دوم به راه پله مشاعی ،سوم و چهارم به آسانسور ،پنجم وششم به راه پله ،هفتم به راه پله مشاعی و هشتم به پشت بام .سقف با کف طبقه ششم اشتراکی است کف با سقف طبقه 4 اشتراکی است که درداخل آن داکت به مساحت0.48 مترمربع قرار دارد.حدود انباری قطعه 8 شمالا دیواریست مشترک  بطول  1.10متربه انباری قطعه 2  ،شرقا دیواریست مشترک بطول 1.80 متر به انیاری قطعه 9 ،جنوبا بطول 1.10 متر درب و دیواریست به محوطه مشاعی و غربا دیواریست مشترک بطول 1.80 متربه انباری قطعه 9 .سقف با کف طبقه یک اشتراکی است کف روی عرصه مشاعی است .عرصه ملک زمین  طلق به مساحت 363.89 مترمربع ثبت صفحه 405 دفتر 192 فرعی (عادی )است که مطابق صورتمجلس تفکیکی به شماره 4845 مورخه 27/01/1390 تفکیک شده است.حقوق ارتفاقی ملک طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن می باشد.مستند مالکیت ملک فوق انتقال قطعی  شماره 277123مورخه 09/11/1390 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 3شهرستان رشت صورت گرفته است.سند قبلی از نوع اصلی به شماره 960149 سری الف سال 1390 یدلیل تغییرمالکیت  ابطال گردید و این سند با شماره تعویضی به شماره 210556سری ب سال 1390 صادر گردبده است.ملک دارای هال وپذیرائی،آشپزخانه اپن ،سرویس بهداشتی و حمام ،دو اتاق خواب می باشد.جنس کابینتهای آشپزخانه ملامین با روکش  ام دی اف  بوده ،جنس تمامی پنجره ها آلومینیومی ساده  بوده، درب تمامی فضاها بجز درب ورودی ملک ازجنس چوب با روکش تخته سه لا معمولی ودرب ورودی واحد از جنس اچ دی اف است ، درب نفرروی اصلی ساختمان نیز فلزی به رنگ سفید  بانضمام دو درب کرکره ای ریموت داردرورودی آپارتمان می باشد،کف واحد واتاق خوابها سرامیک قهوه ای رنگ بوده ، کف سرویس بهداشتی و حمامها با سرامیک سفید 25×25 و کف پارکینگ ورودی با موزائیکهای 40×40 سنگفرش شده است،سقف سالن واتاق خوابها با اندود گچ  و ابزاراجرا شده  بجزسقف سرویس بهداشتی و حمامها که  با ورق پرسیانا اجرا شده و سقف پارکینگ نیز اندود کنتیکس  و سقف راه  پله نیز با اندود کنتیکس اجرا شده  است، دیوارهای سالن واتاق خواب همگی با اندود گچ وابزارورنگ پلاستیک روی آن  پوشیده شده، دیوار آشپزخانه با کاشی های رنگی تایلی در فضای  بین کابینتی ، سرویس بهداشتی و حمام با کاشی 40×20 سفید و دیوار پارکینگ و راه پله ها نیز با اندود کنتیکس اجرا شده می باشد. جنس کمدهای اتاق خوابها همگی از جنس ملامین با روکش  ام دی اف می باشد،ساختمان اجرا شده با سیستم اسکلت بتن آرمه با سقف تیرچه بلوک  بوده ، سریندی با چوبهای نراد روسی وحلب  با دو شیب اجرا شده ،نمای  ساختمان سنگ تراورتن می باشد ، سیستم سرمایش  کولرپنجره ای  وسیستم گرمایش پکیج وشوفاژ  می باشد. ملک دارای امتیازات برق جداگانه وآب وگاز  مشترک با هشت واحد دیگر است ، سیستم انتقال در طبقات با آسانسور بوده و سنگ پله  های اجراشده در طبقات از جنس گرانیت گل پنبه ای می باشد.مدت زمان ساخت واحد حدودا 13 سال می باشد. با درنظر گرفتن جمیع جهات ،مدت زمان ساخت ،راههای دسترسی، ارزش منطقه ای ملک و سایر موارد برای شش دانگ عرصه و عیان  ملک مورد نظر مبلغ  21.000.000.000ریال  معادل  بیست ویک  میلیارد ریال ارزیابی  می گردد. مزایده روز شنبه مورخ  1403/10/01 از ساعت 10:00 الی 11:00 توسط اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه خانواده رشت واقع در چهار راه پورسینا کوچه تاخ ور برگزار می گردد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد جهت شرکت در مزایده می باست ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی قبل از آغاز مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز گردد و مابقی در صورت برنده شدن در مزایده می بایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد آگهی از طریق سامانه ستاد، انجام پذیرفته و هرگونه پیشنهاد قیمت از طریق سامانه مذکور انجام می پذیرد و نیاز به حضور در این اجرا نمی باشد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان رشت-پوریا بلدار  

شماره پرونده: 140268920004584744