موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی فروش مزایده پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: رحمت اله شیشه گر * محکوم علیه: جابر اوشلی محکوم علیه محکوم است به مبلغ 2/800/000/000 ریال و هزینه های اجرای حکم برعهده محکوم علیه میباشد . وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی 0/7 مشاع از 6 دانگ مورد مزایده فروخته می شود. عطف به ابلاغ کارشناسی شماره 140368100026494019 مورخ 1403/04/31به شماره بایگانی پرونده 0203351 و پیرو نامه ارسالی مورخ 1403/05/07 کد رهگیری 1403220973287746 مبنی بر همکاری با کارشناس و بازگشت به ابلاغ مورخ 1403/05/14جهت تعیین ارزش واحد مسکونی به پلاک ثبتی 6009 فرعی از 49 اصلی واقع درتهران خیابان سبلان شمالی خیابان حسنی خیابان شهیدعلیپور پلاک 66 طبقه دوم باطلاع میرساند ضمن مطالعه پرونده وهمچنین بررسی مدارک ومستندات ابرازی و مذاکره با طرفین ازموقعیت ملک بازدیدوپس ازبررسی و تحقیقات محلی نظریه کارشناسی حسب دستور جنابعالی برای ارزیابی ملک مورد نظر اقدام که گزارش آن بشرح زیر تقدیم می‌گردد. الف) بررسی مدارک و مستندات : 1 . گواهی پایانکار آپارتمانی :طبق تصویر گواهی پایانکار آپارتمانی به شماره پرونده  80017247  شماره گواهی 82084883 مورخ 1392/11/01 شهرداری منطقه 8 تهران بر روی پلاک ثبتی 49 اصلی از 6009 فرعی قطعه3 ثبتی تهران و مساحت مفید آپارتمان 51/12 مترمربع صادر گردیده است. 2 . گواهی پرداخت عوارض نوسازی3 . گواهی انحصار وراثت ب)مشاهدات حین بازدید: حسب بازدید و بررسی محیطی به عمل آمده ، شماره پلاک 66 آپارتمان مسکونی با حدود اربعه شمال به گذر 17/30 شرق به گذر 5/20 جنوب به پلاک 17/30 غرب به پلاک 5/20 با بر و کف شرق بگذر 10 متری 1 عقب تر از موجود و شمال به گذر 4/80 متری اصلاحی طبق صورت جلسه 80243 مورخ 92/2/29 شبکه معبر ( حد اول 1/10 متر عقب تر از سند و حد انتهایی ملک 1/80 متر عقب تر از سند ) طبق کروکی و بازدید از محل و عرض متغییر گذر مخروطی و پهنه ملک  R12  قرارگرفته است. با مساحت وضع موجود مطابق پایان کار ساختمان پس از اصلاحی 60/52 متر مربع ، ملک مورد ارزیابی با طول عمر حدوداً بیش از 10 سال و به تعداد طبقات سه طبقه روی همکف ، یکباب مغازه درطبقه همکف بانما ترکیب سنگ وآجر،پنجره های دوجداره upvc، درب نفربروخودرو ازکوچه شهیدرضایی میباشد. ج) حدود رسیدگی به استحضار میرساند رسیدگی درچارچوب قرارکارشناسی و با توجه به تصویر اسناد و مدارک دریافتی به عمل آمده و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات دیگری ارائه گردد که در نتیجه کارشناسی موثر باشد، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، با این وجود کارشناس میتواند مستندات جدیدرا بررسی و اظهارنظرنمایدوهمچنین مسئولیت ناشی ازهرگونه جعل ومخدوش بودن یانابرابری مدارک ابرازی بانسخ اصلی متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک میباشد و چنانچه اطلاعات ارائه شده درگزارش دستخوش تغییرشود،گزارش جدید ارائه خواهدشد. د) نظریه کارشناسی : باعنایت به اسناد و مدارک و توضیحات مذکور، محل و شرایط منطقه، وضعیت دسترسی، کاربری مسکونی، قدمت، کیفیت ساخت، تحقیقات میدانی و محلی، فارغ از هر گونه توافقات احتمالی، سایر عوامل موثر وضعیت ثبتی و درصورت نداشتن بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، معارض و منع قانونی نقل و انتقال شامل کلیه حقوق متصوره، متعلقه و قانونی از هرنوع و به هر عنوان و فارغ از بحث مالکیت، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی به مبلغ 24/000/000/000ریال (معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان ) بر آورد میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000238 بتاریخ 1403/09/26 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920006726878