موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد طبق کلاسه شماره بایگانی 0200785 در خصوص دعوی آقای فریدون احدزاده به طرفیت آقای حامد پهلوان، 4 دانگ مشاع از ششدانگ واحد مسکن مهر قطعه 28 پروژه 16 واحدی اورست واحد شماره 8 طبقه دوم ( پروژه اعضا وکارکنان صنایع دستی اروست به شماره پروژه 389319 بلوک N ، در معیت خوانده از واحد مسکونی  واقع در سمنان ،مسکن مهر ، انتهای فضیلت ، نبش سه راه تکاثر- ساختمان 16 واحدی قومس ،طبقه دوم روی پیلوت، واحد 8 را از طریق مزایده به فروش برساند. * مشخصات پلاک ثبتی * بر اساس اظهارات طرفین دعوی، واحد مذکورمشاع، فاقد سند مالکیت و پایان کار ساختمانی می باشد. واحد مذکور با مساحت تقریبی 83/8متر مربع (بر اساس تصویر نقشه پیوست که توسط خوانده ارایه شده ) به انضمام بالکن با مساحت تقریبی 8متر مربع، در طبقه دوم روی پیلوت یک ساختمان 5 طبقه ( 4 طبقه روی پیلوت )که در مجموع دارای 16واحد می باشد واقع گردیده، نمای ساختمان آجر 3 سانتی، در ضلع شرقی تا ارتفاع تقریبی 1.20 متر سنگ و مابقی آجری، درب ورودی (ضلع شمالی ) آهنی ،درب پارکینک کرکره آلومینیوم برقی، کف پارکینگ و راه پله و بدنه تا ارتفاع تقریبی 40 سانتیمتر سنگ می باشد  واحد دارای آسانسور، پارکینگ و انباری ( براساس اظهارات خوانده انباری شماره 8 ) می باشد به دلیل قفل بودن درب انباری، بازدید ازداخل آن میسر نگردید.راه پله دارای نرده استیل می باشد. واحد دارای دو اتاق خواب ، سرویس بهداشتی ایرانی ،حمام، هال ، آشپزخانه و بالکن می باشد. کف همه فضاها سرامیک ودیوار آشپزخانه ، سرویسو حمام کاشی کاری ، سقف حمام وسرویس بهداشتی کاذب PVC ، پنجره ها UPVC  دوجداره ، درب واحد ضد سرقت وآشپزخانه دارای کابینت MDF می باشد . واحد دارای انشعابات آب ، برق و گاز اختصاصی می باشد. ** نتیجه کارشناسی ** با عنایت به موارد فوق الذکر،مشاعی بودن ملک، دیگر عوامل تاثیر گذار در قرار کارشناسی و بنا بر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن عدم اخذ پایانکار ساختمان مورد بازدید، اعیانی بودن و فاقد سند مالکیت بودن، موقعیت مکانی، کاربری مسکونی، عمر و قدمت بنا و جنس و نوع مصالح و عرف حاکم و غیره، صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهیهای احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و اغیار و سایر بدهیهای مشابه و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن اطلاعی حاصل ننموده، در زمان تدوین و تنظیم این گزارش ، به نظر اینجانب ششدانگ اعیان واحد مورد ارزیابی با مشخصات موصوف و  با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات و حق استفاده از عرصه بدون قدرالسهم از عرصه (مسکن مهر)و انشعابات و متعلقات آن مجموعاً به مبلغ 13.200.000.000 ریال و قیمت 4 دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 8.800.000.000 ریال (هشت میلیارد و هشتصد میلیون ریال) برآورد و ارزیابی میگردد. *** تاریخ برگزاری مزایده *** تاریخ مزایده در روز شنبه مورخ 1403/09/24 ساعت 9 صبح الی 11 تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت ستاد به نشانی  www.setadiran.ir به عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود . توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است . مزایده از قیمت پایه شروع و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمنا جهت شرکت در فرایند مزایده واریز ده درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است . لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان به استثنای برنده ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد . همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید . درغیر این صورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد . متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس سمنان - بلوار قدس - خیابان شهدای دادگستری - دادگستری سمنان مراجعه نمایند . متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش مستندات مزایده های قوه قضاییه در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند . هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود .

شماره پرونده: 140049920000852846