موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره بایگانی  9903493  بنابر درخواست خواهان  محمد رضا خاکساری      و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  232396/4476  موضوع دادنامه  شعبه  152  حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است خواهان‌: آقای محمد رضا خاکساری خوانده: آقای حسین جمالیان و سایرین به موجب تصویر نامه شماره 139985601043029230 مورخ 99.09.17 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران در بازگشت به نامه شمراه 1399168013648999 مورخ 1399.09.09 ریاست محترم شعبه 152 دادگاه عمومی شهید محلاتی تهران وضعیت ثبتی پلاک 232396 فرعی از 4476 اصلی بخش 07 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طبق با کاربری به پلاک ثبتی 232396 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزا شده از 37411 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 192 مترمربع. متن ملک شماره دویست و سی و دو هزار و سیصد و نود و شش فرعی از چهار هزار و چهارصد و هفتاد و شش اصلی مفروز و مجزی شده از شماره سی و هفت هزار و چهارصد و یازده فرعی قطعه دو تفکیکی واقع در بخش هفت حوزه ثبتی پیروزی استان تهران به مساحت (192) یکصد و نود و دو متر مربع. به حدود شمالا: پی است به طول (6.00) شش متر به قطعه سیصد و سیزده تفکیکی سابق شرقا: پی است به طول (32.00) سی و دو متر به قطعه پنجاه تفکیکی سابق جنوبا: پی است به طول (6.00) شش متر به خیابان به عرض ده متر غربا: پی است به طول (32.00) سی و دو متر به قطعه یک تفکیکی. مالکیت فریده / جمالیان نیکنامده شماره شناسنامه تاریخ تولد 1348 دارای شماره ملی  با جز سهم 1 از کل سهم 8 بعنوان مالک یک سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9509971065300296 تاریخ 1395.04.01 ثبت گردیده است. مالیکت محمد رضا/ جمالیان فرزند غلامحسین شماره شناسنامه 445 تاریخ تولد 1354.01.20 صادره از تهران دارای شماره ملی 0072638702 با جز سهم 2 از کل سهم 8 بعنوان مالک دو سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9509971065300296 تاریخ 1395.04.01 ثبت گردیده است. مالکیت محمد رضا / خاکساری فرزند عباس شماره شناسنامه 6825 تاریخ تولد 1359.06.30 صادره از تهران دارای شماره ملی 0073114626 با جز سهم 2 از کل سهم 8 بعنوان مالک دو سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 22950 تاریخ 1399.06.11 دفترخانه اسناد رسمی شماره 806 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 781422 سری ه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301043025524 ثبت گردیده است. مالکیت فهیمه / جمالیان نیکنامده فرزند غلامحسین شماره شناسنامه 2506 تاریخ تولد 1360.04.09 صادره از تهران دارای شماره ملی 0075103796 با جز سهم 1 از کل سهم 8 بعنوان مالک یک سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9509971065300296 تاریخ 1395.04.01 ثبت گردیده است. مالکیت حسین / جمالیان فرزند غلامحسین شماره شناسنامه 42239 تاریخ تولد 1367.03.02 صادره از تهران دارای شماره ملی 0083087729 با جز سهم 2 از کل سهم 8 بعنوان مالک دو سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9509971065300296 تاریخ 1395.04.01 ثبت گردیده است. محدودیت: ندارد.ه (شامل 3 طبقه بر روی زیرزمین) با قدمت حدود 30 سال ساخت، دارای اسکلت نیمه فلزی، نما سنگ و موقعیت شمالی نسبت به گذر می‌باشد. زیرزمین: با پوشش کف موزاییک و دیوارها سیمان درب و پنجره فلزی با مساحت حدود 15 مترمربع دارای یک چشمه سرویس بهداشتی و به صورت فضای انباری می باشد. طبقه همکف: شامل یک اتاق خواب و سالن پذیرایی با پوشش کف موزاییک دیوارها رنگ آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی حمام و سرویس بهداشتی درب ورودی اتاق ها چوبی و پنجره ها فلزی سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد. طبقه اول: شامل یک اتاق خواب و سالن با پوشش کف موزاییک دیوارها رنگ آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی حمام و سرویس بهداشتی درب ورودی اتاق ها چوبی و پنجره ها فلزی سیستم سرمایش کولر آبی وسیستم گرمایش بخاری گازی می باشد. طبقه دوم: شامل یک اتاق و پذیرایی با پوشش کف موزاییک و دیوارها رنگ آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی حمام و سرویس بهداشتی درب ورودی و اتاق چوبی پنجره ها فلزی سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد. پوشش کف راه پله سنگ و دیواره تا ارتفاع حدود یک متر سنگ و بقیه رنگ و دارای نرده می باشد. پوشش کف حیاط موزاییک و دیوارها سنگ و یک چشمه سرویس بهداشتی در حیاط واقع شده است. ملک دارای انشعابات سه عدد کنتور برق آب و گاز هر کدام یک کنتور می باشد. عطف به تصویر گواهی پایانکار به شماره 8926 مورخ 73.10.18 ملک موصوف با زیربنای 304.44 متر مربع شامل زیرزمین بصورت انبار و تاسیسات به مساحت 15 متر مربع و طبقات همکف و اول هرکدام به مساحت 101.47 متر مربع بصورت یک واحد مسکونی و طبقه دوم نیز به مساحت 86.50 متر مربع بصورت مسکونی ... می باشد.   با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک، مساحت، قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش پایه  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد تعرفه به انضمام یک واحد پارکینگ مزاحم و یک باب انباری با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) به مبلغ 300.000.000.000 ریال معادل سی میلیارد تومان  اعلام می‌گردد. روز مزایده  1403/09/25 یکشنبه  مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 9909980231700949