موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده غیرمنقول(مرحله اول ) نظر به اینکه درپرونده کلاسه3/02/1744اجرا،وبموجب دادنامه صادره ازشعبه7دادگاه حقوقی گرگان،محکوم علیه؛محمدرضاعرب زاده فرزنددرویش با کد ملی2110529733 ،بپرداخت مبلغ80/884/354/000ریال بابت اصل خواسته وغیره درحق محکوم له محمد مهدی مهدی پور فرزندمسلم باوکالت محمد رضاخادم ابوالفضل ونیزمبلغ4/294/217/700ریال بعنوان نیم عشردولتی درحق صندوق دولت محکوم وبدهکارمیباشد،در راستای استیفای محکوم به پلاک ثبتی به شماره210فرعی از225اصلی بخش ثبتی سه منطقه دوگرگان متعلق به ثالث خانم هاجررضائی فرزندغلامعلی به کد ملی2120851026 توقیف و ملک  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند اوصاف اجمالی ملک بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی عرصه تعرفه شده در محدوده شمال روستای توسکستان از توابع شهرستان گرگان جاده مجموعه تفریحی فانوس جنگل اراضی زراعی دیم تپه قرار دارداین عرصه دارای کاربری کشاورزی می باشد و دیمزار بوده و دارای شیب طبیعی حدود 40 درصد می باشد . مختصات جغرافیائی  ( UTM)  نقطه مرکزی این عرصه به ترتیب  283313=  X  و  4077352= Y می باشد.این عرصه خارج از محدوده قانونی شهر و روستا بوده و دارای سند مالکیت تک برگ 6 دانگ به شماره پلاک 210 فرعی از 225 اصلی بخش 3 منطقه 2 ثبت گرگان و به نام خانم هاجر رضائی فرزند غلامعلی می باشد.مطابق سند مالکیت مذکور مساحت این عرصه 8144/8  متر مربع می باشد. محکوم علیه اظهار می دارد این عرصه متعلق به خاله ی وی بوده و در تصرف ایشان می باشد. این عرصه فاقد هر گونه حفاظ و حصار و فاقد هر گونه ابنیه و اعیانی می باشد.این عرصه فاقد منابع آب بوده و دیمزار است. راه دسترسی این عرصه خاکی می باشد. این عرصه از نظر کشاورزی  دارای خاک عمیق و  نسبتا حاصلخیز بوده و به شرط تامین منابع آبی استعداد کشت و کار انواع محصولات زراعی و باغی را دارد . در خصوص بلامعارض بودن این عرصه اطلاعاتی در دسترس نمی باشد.بر اساس بررسیهای بعمل آمده عرصه تعرفه شده به مساحت 8144/8 متر مربع دارای سند مالکیت رسمی به شماره پلاک 210 فرعی از 225 اصلی بخش 3 منطقه 2 ثبت گرگان و به نام خانم هاجر رضائی فرزند غلامعلی می باشد و برابر اظهارات محکوم علیه در تصرف مالک می باشد. با در نظر گرفتن کلیه ی عوامل موثر در قضیه اعم از موقعیت مکانی ، کاربری ، مساحت عرصه ، توپوگرافی، خاک، منابع آبی ، راه دسترسی ، قیمت عرف منطقه و ... ، ارزش ریالی این عرصه از قرار هر متر مربع 3/000/000 ( سه میلیون ) ریال و مجموعا برای کل عرصه به مساحت 8/8144  متر مربع معادل 24/434/400/000( بیست و چهار میلیارد و چهارصد و سی و چهار میلیون و چهارصد هزار) ریال ارزیابی می گردد.%   زمان مزایده :روز چهارشنبه مورخه 1403/10/05  ساعت 9الی 11 صبح مکان مزایده: دفتر شعبه  سوم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان شرایط مزایده 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل از شروع جلسه )به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.  

شماره پرونده: 140103920002155159