موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده مـال مشـاعـی غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0301518 ج م 3 له رقیه قورخانه چی قدیم  علـیه پروین و مریم و یونس همگب به فامیلی قورخانه چی قدیم و آذر زارعپور فتحی  بخواسته تقسیم ترکه (الزام به فـروش 6دانگ پلاک ثبتی 6فرعی از 37اصلی واقع در بخش یک تبریز به مالکیت حسین قورخانه چی قدیم  به مشخصات ذیل و تقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (وراث یا مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام بـعلت عدم افراز، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری درتاریخ 1403/07/10 ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده و در تاریخ 1403/09/28روز روز چهارشنبه   از ساعت 8 لغایت 11 صبح در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت با کد حراج 3003108517000194  به فروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت. نظریه کارشناس: با سلام  احتراماً در اجرای ابلاغیه صادره معطوف به پرونده کلاسه 0301518 به استحضار می رساند  اینجانب پس از دریافت ابلاغیه و اطلاع از موضوع کارشناسی به محل استقرار پلاک ثبتی مذکور به نشانی تبریز  میدان ساعت ارتش شمالی کوچه ختایی پلاک 9 مراجعه نموده و از ملک مورد نظر معاینات و بررسی های لازم به عمل آمد. محل مورد بازدید محل مورد بازدید ملکی مسکونی و بپلاک ثبتی 6  فرعی از 37 اصلی واقع در بخش یک تبریز و بر اساس مدارک ابرازی مساحت عرصه آن حدود 76.7 متر مربع و مابقی مشخصات مطابق با سند ابرازی می باشد. اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی با اسکلت بنایی و نمای سنگی مشاهده گردید. اعیانی بصورت دو طبقه بصورت زیرزمین (موتورخانه) + همکف + اول و مجموعا مساحت کل اعیانی 175 مترمربع بر اساس گواهی پایان کار می باشد. قدمت ساختمان بالغ بر 35 سال و ساختمان دارای انشعاب آب + انشعاب گاز  و برق می باشد. پنجره های ساختمان از نوع آلومینیوم ساده است . پوشش قسمت های نشیمن عمدتاً با گچ و خاک اجرا شده است . پوشش دیوارها و سقف از نوع گچ و خاک و سفید کاری شده است . کاشی کاری آشپزخانه و سیم کشی و لوله کشی ها و منصوبات متعارف و سایر موارد مرتبط با موضوع ، کیفیت نسبتاً متوسطی دارد . ارزیابی قیمت ملک با توجه به مساحت و شکل هندسی ملک و با دقت نظر در موقعیت محل و نحوه استقرار ملک نسبت به محله ها ، معابر و مناطق مختلف شهر و با عنایت به عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و نزدیکی به امکانات شهری و شرایط نورگیری و چشم انداز محل و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش امکانات و ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و مقدار عرضه و تقاضا در بازار املاک و مستغلات و میزان مرغوبیت و بهره دهی ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف به عنوان قیمت شروع مزایده نموده است.  ارزش شش دانگ عرصه و اعیان با لحاظ ملحقات و منضمات و انشعابات به مبلغ 46.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد می گردد.  جهت اتخاذ تصمیم تقدیم مقام محترم قضایی می گردد .

شماره پرونده: 140230920003058030