موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده مـال مشـاعـی غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0301518 ج م 3 له رقیه قورخانه چی قدیم  علـیه آذر زارعپور فتحی و پروین و مریم و یونس همگی به فامیلی قورخانه چی قدیم  بخواسته تقسیم ترکه (الزام به فـروش  سرقفلی 6دانگ یک باب مغازه واقع در تبریز خیابان شریعتی پاساژ ارک طبقه همکف پلاک 4  به مشخصات ذیل و تقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (وراث یا مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام بـعلت عدم افراز، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری درتاریخ 1403/07/06 ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده و در تاریخ 1403/09/28روز چهارشنبه  از ساعت 8 لغایت 11 صبح در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت با شماره حراج 3003108517000196به فروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت. نظربه کارشناس: موضوع کارشناسی:  موضوع کارشناسی با توجه به محتویات پرونده اجرائی صادره عبارتست از  ارزیابی ششدانگ سرقفلی مغازه کاشی 4 واقع در طبقه همکف پاساژ ارک  می باشد. توصیف کلی 1.    محل مورد بازدید یک باب مغازه در طبقه همکف پاساژ به مساحت مفید و به اصلاح فرش خور حدود 11 مترمربع به انضمام بالکن بالای مغازه در 100% مساحت مغازه اصلی به مساحت حدود 11 مترمربع می باشد. 2.    عرض دهانه مشرف به پاساژ مغازه به طول 3.30 متر و ارتفاع کف تا زیر سقف مغازه به متراژ 4.5 متر بوده و ارتفاع کف تا زیر سقف بالکن 2.65 متر می باشد. 3.    نازک کاری داخلی کف پارکت و دیوراها کاشیکاری با رویه دیوارپوش PVC  و سقف زیر بالکن سقف کاذب کناف و نورمخفی با نورپردازی داخلی نصب شده است. 4.    درب و پنجره ورودی با فریم فلزی با شیشه معمولی با روکش استیل می باشد. 5.    صنف مورد استفاده مغازه فروش لباس و پوشاک هماهنگ با سایر صنوف غالب مورد استفاده پاساژ ارک مشاهده گردید. 6.    حین بازدید مغازه ید مستاجر بنام آقای بهزاد پورمحمد موتیان بوده ایشان اظهار داشتند مغازه فوق را تا تاریخ 23-04-1404 به اجاره گرفته اند. 7.    مغازه فوق دارای انشعاب برق اختصاصی می باشد. 8.    ارزیابی مذکور بر اساس جانمائی نظریه هیئت سه نفره کارشناسان شعبه محاکماتی انجام گرفته و صرف نظر از مسائل مربوط به سوابق ثبتی و مالکیتی انجام گرفته است همچنین در ارزیابی مذکور بدهی های معوق به شهرداری و دارائی و سایر دیون و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و یا ادارات ذیربط لحاظ نشده است. ارزیابی و نظریه کارشناسی با توجه به موقعیت سرقفلی مغازه و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع شهری و توجه به عمر ساختمان و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و تعدد عابرین عبوری از محل وقوع سرقفلی و رونق کسب و بازار در محل و میزان مرغوبیت از دیدگاه کارشناسی ارزش ششدانگ سرقفلی مغازه موصوف به مبلغ 88/000/000/000 ریال (هشتاد و هشت میلیارد ریال) به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده ارزیابی و جهت استحضار ایفاد می گردد.

شماره پرونده: 140230920003058030