موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      آگهی مزایده ( نوبت دوم)                                                                                               شماره0203501/1ج/م                                    تاریخ: 1403/09/12                                                                                                              به موجب پرونده کلاسه 0203501 اجرا دادگستری مطروحه در دفتر شعبه اول  اجرای احکام مدنی خوی در خصوص دعوی جابر مهتاب زادگان بطرفیت میر حامد یوسفی مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی واقع در خوی بلوار صفرزاد فلکه ورزش دو کله کمربندی و کوچه گلریز 3 بازدید که قیمت پایه بشرح ذیل میباشد. مشخصات عمومی، عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی: ملک مذکور با مختصات جغرافیایی نقطه مرکزی حدوداً برابر با X: 498002 & Y: 4267944 باستناد تصویر سند مالکیّت تک‌برگی بشماره 488507 سری الف 89 مورخ 1390/04/02 عبارت است از ششدانگ زمین به شماره پلاک‌ ثبتی 1245 فرعی از 5134 اصلی مفروز و مجزی از 3 فرعی از 1، 3 و 4 فرعی بخش 2 حوزه ثبتی خوی، بمساحت عرصه 215/25 مترمربع با حدود اربعه مندرج در سند مالکیّت بشرح شمالاً: در دو قسمت اول پخی است بطول 2/60 متر به دوربرگردان و دوم بطول 6/60 به کوچه 8 متری، شرقاً: پی به پی بطول 23/35 متر به پلاک 5134/1246 اصلی، جنوباً: بطول 10/35 متر به فضای سبز و غرباً: در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است اول پی به پی بطول 16/70 متر به پلاک 5134/1244 اصلی، دوم بطول 2 متر به دوربرگردان و سوم بطول 2/60 متر به دوربرگردان که سند مالکیّت بنام آقای فخراله علیویردیلو صادر گردیده است. اعیانی‌های احداثی در متن ملک در سه طبقه شامل طبقه زیرزمین تجاری، همکف تجاری-مسکونی و طبقه اول مسکونی با مساحت کل حدود 420 مترمربع دارای سیستم سازه‌ای از نوع ‌نیمه‌فلزی، پوشش سقف طاق ضربی که طبقه زیرزمین با کف و دیوارهای سرامیکی و ارتفاع مفید 3/30 متر در حد شمالی و 2/30 متر زیر مغازه با راه تردد از حیاط شمالی و حد جنوبی بعرض ورودی حدود یک متر، طبقه همکف با دو مغازه از شرق به غرب مشتمل بر مغازه یک دهنه بعرض 3/60 متر و مغازه دو دهنه بعرض 5/30 متر مجموعاً بمساحت حدود 45 مترمربع واقع در حد جنوبی با درب و پنجره آلومینیومی، کف سرامیک و دیوار تا ارتفاع 1/40 متر MDF و قسمت مسکونی طبقه همکف بصورت سرویس کامل شامل هال و پذیرایی با دیوارها و کف اندود گچ، تک خوابه، آشپزخانه با کف و دیوار سرامیکی و کابینت‌بندی فلزی، سرویس بهداشتی و حمام با کف و دیوار سرامیک، درب و پنجره فلزی و طبقه اول بصورت سرویس کامل هال و پذیرایی با دیوارهای پوشش کاغذ دیواری و کف اندود گچ و خاک، دو خوابه با کمد دیواری، آشپزخانه با کف و دیوار سرامیکی و کابینت‌بندی کامل، سرویس بهداشتی و حمام با کف و دیوار سرامیکی، درب و پنجره از نوع آلومینیومی و قدمت حدود 20 سال با نمای آجری، کف حیاط موزائیک و دارای درب ماشین‌رو و از امتیازات آب، برق، گاز هر کدام دو سری برخوردار می‌باشد. نازک‌کاری ساختمان در زمان بازدید در برخی از دیوارها تحث تاثیر زلزله بصورت ترک خورده ملاحظه گردید و هیچگونه مدارک و مجوز برای قسمت‌های تجاری توسط مالک ارائه نگردید. با توجه به بررسی و تصویر مدارک ابرازی و توضیحات فوق الذکر، موقعیت مکانی ملک، نوع سند مالکیّت و کاربری موجود، نحوه دسترسی به معابر اصلی، مشخصات فیزیکی ملک از قبیل ابعاد، شکل هندسی، مساحت عرصه و اعیان، نوع سیستم سازه‌ای، قدمت و کیفیّت بنا، رونق تجاری محل و لحاظ نمودن نرخ روز معاملات املاک مجاور در محل و سایر عوامل موثر در موضوع و در صورت نداشتن هرگونه مغایرت ثبتی و مالکیّتی و چنانچه ملک بلامعارض باشد، بدون لحاظ هرگونه محدودیت‌ بازداشتی، رهنی، دیون و بدهی‌های احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش پایه  یک دانگ از شش دانگ عرصه و اعیانی پلاک ثبتی موصوف در وضعیت موجود مجموعاً بطور متعارف بمبلغ 93/000/000/000ریال بحروف نود و سه میلیارد ریال که ارزش یک دانگ به میزان 15/500/000/000ریال  تعیین و اعلام می‌گردد. ملک موصوف در روز چهارشنبه  مورخه 1403/09/28ساعت 12:30 ظهر  از طریق مزایده در دفتر شعبه اول  اجرای احکام مدنی خوی (یک دانگ)بفروش خواهد رسید. طالبین میتوانندمطابق ماده 126 از قانون اجرای احکام  مدنی در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از ملک مورد نظر بازدید بعمل آورند و دراجرای ماده 129 از قانون مرقوم  پیشنهاد خود را با تودیع  10% از مبلغ  پایه را به حساب سپرده(جهت اخذ شناسه در روز مزایده به شعبه مراجعه گردد) واریز و به این شعبه ارائه نمایند. مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده
اند فروخته خواهد شد. بلافاصله پس از برگزاری مزایده ما به التفاوت  10% مبلغ پیشنهادی (فروخته شده) از مبلغ پایه واریزی محاسبه و فی المجلس  از برنده اخذ و به سپرده دادگستری واریز خواهد شد. برنده مکلف است مابقی ثمن معامله را حداکثر  ظرف یکماه (ازتاریخ مزایده) بحساب یاد شده واریز در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده بصورت کتبی برگزارمیگردد. مهدی جلیل زاده- مدیر شعبه اول اجرای احکام دادگستری شهرستان خوی             

شماره پرونده: 140235920003872769