موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0203397 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له  امیر حسین فرشباف  علیه سمیه علیزاده کفشگرکلائی، آرین مشهدبان اسکندرکلائی ، آرتین مشهدبان اسکندرکلائی ، احمد مشهدبان اسکندرکلائی ، شوکت علی زاده کفشگرکلائی ، به موجب رای صادره از شعبه 8  دادگاه حقوقی شهرستان قائمشهر محکوم علیهم محکومند به پرداخت  مبلغ چهل میلیارد ریال محکوم علیه محکوم است به پرداخت چک فوق الذکر و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 3395000 ریال و حق الوکاله وکیل به مبلغ 5000000 ریال در حق محکوم له و پرداخت حق اجرای حکم در حق دولت جمهوری اسلامی ایران.که در این اجرا سه دانگ از شش دانگ ملک به نشانی  قائمشهر، خیابان کفشگر کلا ،عدالت 60  توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است: ملک توقیفی طبق صورتجلسه مورخ 1403/6/10 اجرائیات کلانتری 12 قائمشهر به مساحت حدود 1329 مترمربع بوده و حدود اربعه آن: شمالاً: به کوچه عدالت 60/1، شرقاً: به خیابان اصلی کفشگرکلا، جنوباً: به خیابان احداثی، غرباً: به ملک آقایان مسلم احمدی و دانش یوسفی که توقیف گردید،(کروکی پیوست) که از سمت غرب و بخشی از شمال ملک فوق، دیوار می‌باشد. با توجه به کروکی ارائه شده از طرف خواهان ملک فوق به 5 پلاک تقسیم شده که مجموع مساحت 5 پلاک 1329/2 مترمربع میباشد (کروکی پیوست) که ارزیابی بر اساس کروکی ارائه شده انجام گرفت برای تعیین مساحت دقیق، با تعرفه دقیق حدود اربعه ملک و نقشه برداری باید مشخص شود. در روز بازدید پلاک 1 کروکی پیوست بوسیله دیوار بلوکی محصور شده بود و در پلاک 4 کروکی پیوست اجرای فنداسیون و ستون همکف (بتنی) اجرا شده بود و شرق و غرب پلاک 4 بوسیله دیوار بلوکی محصور شده بود.ساختمان در حال احداث در پلاک 4 نقشه پیوست دارای پروانه احداث از شهرداری قائمشهر می‌باشد ولیکن پروانه احداث رویت نشد. کارشناس رسمی دادگستری  پس از بازدید و بررسی ، موقعیت مکانی ، کمیت و کیفیت ، شکل هندسی ملک و مساحت آن و دیگر عوامل موثر بر قضیه 1 ارزش ششدانگ مالکیت عرصه و اعیان پلاک توقیفی به مساحت 1329/2 مترمربع بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 173/000/000/000 ریال (معادل هفده میلیارد و سیصد میلیون تومان) تعیین و اعلام نموده است که  ارزش 3 دانگ مشاع از ششدانگ ملک فوق به مبلغ 86/500/000/000 ریال تعیین و اعلام میگردد که سهم محکوم له آقای امیرحسین فرشباف به مبلغ 42/008/395/000 ریال بوده که قدرالسهم مشاعی آقای امیرحسین فرشباف از 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مقدار 1/4569 دانگ مشاع از 3 دانگ از ششدانگ تعیین و اعلام نموده است . این اجرا در نظر دارد معادل  1/4569 دانگ مشاع از 3 دانگ از ششدانگ ملک مورد ارزیابی  را از طریق مزایده حضوری  راس ساعت 10 صبح روز دوشنبه  مورخ 1403/10/03در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد. ) حسین لقمانی * مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140247920004671962