موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله اول) با عنایت به این که در پرونده کلاسه فوق این شعبه، محکوم علیه عباسعلی فهیم زاده فرزند حسین به پرداخت:1-مبلغ 8.235.000.000 ریال بابت باقیمانده اصل خواسته، 2-مبلغ 1.000.000 ریال بابت حق الوکاله وکیل و 3-مبلغ 20.102.000 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له روح الله مهرآبادی و همچنین به پرداخت مبلغ 421.055.100 ریال بابت نیم عشر دولت محکوم گردیده و با اظهار عجز محکوم علیه از پرداخت خانم خدیجه فهیم زاده در جهت پرداخت محکوم به اقدام به معرفی چهار و نیم سهم مشاع از چهار صد و هشتاد سهم عرصه و اعیان پلاک 206 اصلی بخش 2 ثبتی موسوم به فخریه به مساحت 798578 مترمربع (سهم صاحب سند به صورت مشاع و به نسبت چهار و نیم سهم از کل عرصه پلاک 206 اصلی 7486 متر مربع) و 2 ساعت و 15 دقیقه حق آبه از چاه عمیق روستای فخریه نموده که ملک فوق پس از توقیف در مورخ 1403/9/1 توسط کارشناس رسمی مورد بازدید و به شرح ذیل ارزیابی شده: میزان تصرفات مالک از اراضی پلاک 206 اصلی با توجه به ارائه اراضی و حدود آنها در طبیعت توسط همسر مالک، به تعداد 6 قطعه زمین زراعی باغی به صورت قطعات مفروز الرعیه در طبیعت است که مشخصات هر یک به شرح ذیل اعلام می گردد.  قطعه اول: واقع در منتهی الیه کوچه ولی عصر12 ، بعد از خانه و باغ آقای هادی ممقانی واقع در سمت شرق راه خاکی که به صورت یک قطعه باغ میوه مشجر حدود هفت ساله دارای درختان میوه مخلوط که بیشتر شامل ارقام آلوی حاج حسنی و آلو شابلون می باشد. این قطعه دارای خانه باغ به مساحت حدود 12 مترمربع و هم چنین دارای انشعابات آب شرب و برق نیز می باشد. دور باغ به طور کامل فنس کشی شده و نهر سیمانی آب از جلو ملک عبور می نماید. مساحت این باغ طبقه نقشه ارائه شده 1151 مترمربع است.  قطعه دوم: زمین زراعی به مساحت 2439 مترمربع.  قطعه سوم زمین زراعی به مساحت 659 مترمربع.  قطعه چهارم: زمین زراعی  به مساحت 1243 مترمربع.  قطعه پنجم:زمین زراعی به مساحت 600 مترمربع.  قطعه ششم زمین زراعی به مساحت 500 مترمربع.  این پنج قطعه به صورت زمین زراعی و قطعات پراکنده در حد فاصل جنوب روستا و شمال خط راه آهن قرار گرفته است. با توجه به شرح گفته شده و در نظر گرفتن موارد تأثیر گذار در ارزیابی از جمله موقعیت مکانی و جغرافیایی محل وقوع ملک، نزدیکی ملک به شهر نیشابور، میزان مساحت قطعات اراضی و شکل و ابعاد آنها، نوع کاربری به صورت زمین زراعی و باغی (یک قطعه باغی و 5 قطعه زمین زراعی ). وضعیت تامین آب و مقدار آن به میزان 2 ساعت و 15 دقیقه از چاه عمیق روستای فخریه، وضعیت و میزان دسترسی قطعات اراضی به ممر عمومی و هم چنین توجه به عرف محل و قیمتهای رایج املاک کشاورزی در منطقه، ارزش چهار سیر و نیم مالکیت ثبتی شامل آب و اراضی مربوطه به شرح فوق الذکر و با قبول مسئولیت مالک مبنی بر بلامعارض بودن ملک و اینکه اصل ملک و منافع آن به صورت عادی به دیگری واگذار نشده است با کلیه متعلقات، مستحدثات و انشعابات ذکر شده مبلغ یک میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان کارشناسی و نظریه قطعی گردیده. لذا تاریخ 1403/10/09 ساعت 8 الی 11 جهت انجام مرحله اول مزایده ملک فوق تعیین می گردد. مزایده با قیمت پایه کارشناسی شده، بصورت مشاع، به میزان محکوم به (مبلغ 8.677.157.100 ریال) به شماره حراج 3003107161000219 در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تحویل مشاعی ملک به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل مشاعی ملک فوق ندارد. احمد ابراهیمی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور

شماره پرونده: 140125920006275105