موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

0301796  ‌                                                                            بسمه تعالی            ‌                        ‌  ‌    ‌ آگهی مزایده نوبت اول بموجب پرونده کلاسه 0301796  مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیهاخانم الهام محمدی آده فرزند امر علی با وکالت آقای میثم رجبی محکوم است به پرداخت مبلغ 36/556/200/000 ریال از بابت یک فقره چک به عنوان اصل خواسته و مبلغ 731/124/000 ریال بعنوان حق الوکاله در حق محکوم له پرویز نجاتی کریم آباد فرزند مختار با وکالت آقای مسعود درویش کهریز و نیز 5 درصد محکوم به ،  به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت موضوع پرونده به کلاسه 0301796/اجرا نیابت و همچنین محکوم علیهاخانم الهام محمدی آده فرزند امر علی با وکالت آقای میثم رجبی محکوم است به پرداخت مبلغ 13/278/040/000 ریال از بابت یک فقره چک به عنوان اصل خواسته و مبلغ 663/902/000 ریال بعنوان حق الوکاله در حق محکوم له پرویز نجاتی کریم آباد فرزند مختار و نیز 5 درصد محکوم به به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت موضوع پرونده به کلاسه 0301840/اجرا نیابت ، که از این بابت یکباب پلاک ثبتی 3001 فرعی از 19  اصلی بخش 13 سلماس واقع درسلماس  روستای مغانجوق خیایان  14 متری چمران نبش کوچه 8 متری نرسیده به درمانگاه به مالکیت شخص ثالث بنام مینا عادلی فرزند نجف به عنوان شخص ثالث حسب درخواست مشارالیها توقیف وبه شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است: ملک مورد نظر بر اساس تصویر سند تکبرگ کاداستر ابرازی عبارتست از: شش دانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان با وضعیت خاص طلق به شماره پلاک ثبتی سه هزار و یک  فرعی از نوزده اصلی مفروز و مجزی شده از واقع در بخش سیزده حوزه ثبت ملک سلماس به مساحت ششدانگ 136.81  مترمربع .یکصد و سی و شش مترو هشتاد ویک دسیمترمربع . و به شماره چاپ 064589 سری ج سال 91به نام مینا عادلی فرزند نجف صادر شده است. حدود ملک معرفی شده عبارت است شمالا دیوار به دیوار  بطول حدود 8.21 متر به همسایه  شرقا در دو قسمت که قسمت اول  بطول حدود 14.5 متربه شارع 14 متری و قسمت دوم بطول حدود 2.3 متر بصورت پخ به شارع 14 متری و جنوبا بطول حدود 7.6 متر به گذر8 متری غربا بطول حدود 16.03 به همسایه . مطابق بازدید میدانی و بررسیهای فنی بعمل آمده از محل پلاک ثبتی معرفی شده  عرصه ملک  بصورت قطعه شمالی  غربی واقع گردیده و از ضلع شرقی در طولهای حدود 14.5متر و 2.3 متر.پخ. به شارع 14 متری چمران و از ضلع جنوبی و  با بر حدود 7.6 متر به کوچه 8 متری مشرف می باشد.این ملک  با مختصات مرکز جغرافیایی حدود38 S  X=479508 Y=4231388  واقع شده است. مساحت ششدانگ عرصه ملک 136.81  مترمربع است. اعیانیهای ملک بصورت یک باب ساختمان دو طبقه(همکف، اول)  با نمای سنگ مرمر  و با سیستم سازه ای از نوع اسکلت بتنی و با سقف تیرچه و یونولیت ساخته شده است.قدمت ساختمان حدود یازده سال تخمین زده میشود. اعیانیهای طبقه همکف به مساحت 136.81 مترمربع مشتمل بر راهرو ورودی ، واحد مسکونی به مساحت حدود 98.20 مترمربع پارکینگ 22 مترمربع و یک باب مغازه(به مساحت حدود 16.5 ) می باشد. فضای اشغال طبقه همکف  100 درصد می باشد. طبقه اول بصورت مسکونی و دو خوابه  و با احتساب پیش آمدگی بالکن به خیابان و کسر حیاط خلوت به مساحت حدود 136 مترمربع می باشد . دیوارهای داخلی هال طبقه همکف بصورت سفید کاری با گچ ،کف گچ و خاک و آشپزخانه فاقد کابینت بندی) می باشد و سطوح دیوارهای داخلی هال طبقه اول  بصورت کاغذ دیواری ،کف پارکت  و سقف آن کناف می باشد. آشپزخانه طبقه اول نیزدارای کابینت بندی می باشد سیستم گرمایش ساختمان نیز بصورت بخاری گازی  می باشد.  پلاک ثبتی موصوف با امتیازات و انشعابات آب( دو امتیاز) ،گاز ( دو امتیاز) و برق( دو امتیاز)  می باشدو در زمان بازدید طبقه همکف در اختیار مستاجر و طبقه اول در حال بهره برداری و سکونت از جانب وثیقه گذار می باشد. جمع بندی و نتیجه گیری و ارائه نظریه کارشناسی : باعنایت به قرار کارشناسی صادره و توضیحات مارالذکر و با امعان نظر به اسناد و مدارک ضم پرونده و بررسی های فنی انجام گرفته و ملاحظه جهات موثر درارزیابی علی الخصوص موقعیت استقرار و اشرافیت ملک،متراژ عرصه واعیان، شکل هندسی ملک ،گذر دسترسی آن و طول بر عرصه متصل به معبر،  قدمت وکیفیت مستحدثات  و با استعلام ارزش های رایج معاملاتی املاک همجوار و با درنظرگرفتن عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و در صورت نبود مغایرتهای مربوط به حدود ثبتی و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی وفارغ از محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و بدون احتساب موارد بازداشتی و رهنی و تعهدات ودیون ممکنه و بدهیهای احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از دیون،مالیات ، عوارض وغیره  و همچنین  بلا معارض بودن ملک و با لحاظ قیمتهای روز بنظر اینجانبان هیئت کارشناسان  رسمی دادگستری ارزش و بهای ششدانگ ملک موصوف بصورت تخلیه شده و بصورت مجموع عرصه و اعیانی و با احتساب ارزش اعیانی مغازه و هرگونه منافع و حقوق دیگر آن ، با تمام توابع و امتیازهای رفاهی به مبلغ 45000000000 ریال چهل و پنج  میلیارد ریال تعیین تقویم و اعلام میگردد. که  مورد فوق در مورخه  1403/09/27  روز سه شنبه ساعت 9:30در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم  از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روزقبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. طالبین پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه خواهند نمود و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید واگذار خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز  اعلامی از این شعبه واریز و در روز مزایده فیش واریزی  را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پسر از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد.   مدیر اجرای احکام مدنی سلماس

شماره پرونده: 140335920000170117