موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: ابراهیم زارع محکوم علیه: امیرفاضل اللهیان وفق ماده 51قانون اجرای احکام مدنی 1/552 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی محکوم به از طریق مزایده فروخته میشود. به موجب دستور آن مقام محترم در ابلاغیه شماره 140368100051614224 در پرونده شماره 0302527 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 43/11344 که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام، ضمن تشکر از تفقدحضرتعالی، از موقعیت ملک تعرفه شده به آدرس: تهران میدان هروی خیابان ضابطی کوچه رسولیان پلاک19 بازدید بعمل آمد ونظریه زیر بحضورتان تقدیم میگردد. - قرارکارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 11344 فرعی از 43 اصلی با رویت اسناد و مدارک و رویت ملک از خارج ساختمان مشخصات ثبتی ملک : براساس متن نامه شماره 140385601026022967 مورخ 1403/07/23 اداره ثبت اسنادو املاک قلهک ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 11344 فرعی از 43 اصلی بخش 11 ناحیه 0 واقع درطبقه 4 به مساحت 112/48 مترمربع حوزه ثبت ملک قلهک ، مالک امیر فاضل الهیان به شماره ملی0054906970 ، نام پدر محمد ، مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 382676 سری ج سال 98 اعلام شده است. گزارش بازدید : * ملک مورد بازداشتی یک دستگاه آپارتمان در یک مجموعه 10 واحدی و درغرب طبقه 4 ساختمان 7 طبقه شامل 5 طبقه مسکونی و همکف و زیرزمین بعنوان پارکینگ در آدرس فوق می باشد. * روکاربنا سنگ واسکلت آن بتن است وساختمان دارای یک دستگاه آسانسور می باشد. * بنا به صورت شمالی است و گذر موجود درضلع جنوب ملک می باشد. * ازاره دیوار حیاط ازسنگ و کف حیاط از سنگ ورقه ای ودرب ماشین رو از فلز می باشد. * کف پارکینگ همکف از سنگ و بدنه از سنگ وسقف از گچ می باشد. * پنجره ها ازجنس PVC باشیشه دوجداره می باشد. * طبق اظهارات ساکنین طبقه 4 شرقی،عمرتقریبی بنا 10 سال بوده وکاربرد فعلی آپارتمان ها مسکونی و به اظهارات ساکنین ، ملک تعرفه شده در اختیار مستاجر قرار دارد. - طبق اظهارات ملک دارای کنتور برق مجزا وکنتور آب مشترک وکنتور گاز مجزا می باشد. * باتوجه به بررسی های محلی، ملک درحال حاضر با طرحهای تعریضی برخورد ندارد نظریه کارشناسی: با توجه به تحقیقات میدانی وباتوجه به موقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا،نوع کاربری و فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت قابلیت بهره برداری و بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان ملک مشابه با مساحت و موقعیت ملک به پلاک ثبتی موصوف به مبلغ( 163/000/000/000 ریال معادل شانزده میلیارد و سیصد میلیون تومان) تحقیق گردیده است. اعلام نظریه بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات ساکنین و در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی می باشد .بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و اظهارات فوق الذکراز صلاحیت اینجانب خارج بوده و هر گونه مسئولیتی در این خصوص برعهده ارائه کننده آن می باشد .چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفع ارائه گردد ویا امکان بازدید از داخل ملک میسر گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد ویا امکان بازدید از داخل ملک میسر گردد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی و اظهار نظر در خصوص ارزش ملک مورد بازداشت خواهد بود. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000245 بتاریخ 1403/09/27 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920004115026