موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول عطف به ابلاغیه صادره در پرونده به شماره  0300727  ، کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده ، از محل و موقعیت ملک موصوف بازدید و معاینه بعمل آمده و با توجه به اسناد و مدارک موجود در پرونده ،  گزارش کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند: * خواهان: غلامرضا خرمی روز *خوانده: توزیع نیروی برق تهران بزرگ و حبیب اله داودآبادی فراهانی * قرار کارشناسی صادره :ارزیابی پلاک ثبتی 54339 / 7022  بخش 2 * محل وقوع ملک :نارمک خیابان عسگری (26 غربی) خیابان غیبی (49) پلاک 700 * مدارک و مستندات : (احرازاصالت اسنادارائه شده برعهده مراجع ذیصلاح است)        1- تصویر سند مالکیت تکبرگی به شماره چاپی 90483 به مالکیت متن سند آقای غلامرضا خرمی روز و به مشخصات 1052 سهم مشاع از 5759 عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 54339 فرعی از 7022 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1703 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران  به مساحت 59 / 57 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه دو که مقدار 88 / 6 مترمربع آن پیشرفتگی ، 81 / 3 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است بانضمام پارکینگ معلول قطعه 30 تفکیکی به مساحت 5 / 12 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین سه ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 19 تفکیکی به مساحت 5 مترمربع واقع در سمت شرقی زیزمین 4 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانهای و آیین نامه اجرایی آن   2- تصویر سند مالکیت تکبرگی به شماره چاپی 440280 به مالکیت متن سند آقای غلامرضا خرمی روز و به مشخصات 1411 سهم مشاع از 5759 عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 54339 فرعی از 7022 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1703 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران  به مساحت 59 / 57 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه دو که مقدار 88 / 6 مترمربع آن پیشرفتگی ، 81 / 3 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است بانضمام پارکینگ معلول قطعه 30 تفکیکی به مساحت 5 / 12 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین سه ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 19 تفکیکی به مساحت 5 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین 4 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانهای و آیین نامه اجرایی آن * مشاهدات محل: از ملک مورد نظر بازدید بعمل آورده ، آپارتمان موصوف واقع در طبقه دوم یک ساختمان با 15 طبقه اعیانی شامل 5 طبقه زیرزمین ، طبقات همکف و اول بصورت تجاری و طبقات دوم الی نهم بصورت 27 واحد مسکونی ، حدود 6 سال ساخت ، نما کامپوزیت ، درب ساختمان فلزی ، پنجره ها پی وی سی ، آپارتمان موردنظر شامل یک اتاق خواب ، سالن ، کف سنگ ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی فرنگی ، حمام ، سیستم سرمایش و گرمایش چیلر  و دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد. تذکر : ضمناً این نظریه بر اساس مدارک موجود و اظهارات در وضعیت ملک و مشاهدات به عمل آمده تنظیم شده و هر گونه اسنادی که بعد از تاریخ این گزارش ارائه شود که تا کنون رویت نشده و در نفس کارشناسی تاثیر پذیر باشد در این گزارش تغییرات لازم صورت خواهد پذیرفت. * نظریه کارشناسی: با یاری خداوند بزرگ و توجهاً به دستور مقام محترم قضائی در قرار کارشناسی صادره و بررسی دقیق سوابق و مستندات ارائه شده و اقدامات میدانی و انجام تحقیقات محلی، فارغ از هر گونه توافقات احتمالی بین طرفین دعوی ،‌ نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد: ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 54339 فرعی از 7022 اصلی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 59 / 57 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه دو ، با عنایت به مساحت ، موقعیت ، کاربری و همچنین ارزش عرف منطقه  بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به بانکها و موسسات و نداشتن معارض ،  تخلیه و سهل البیع بودن ، مبلغ 000 / 000 / 000 / 87 ریال معادل هشتاد و هفت میلیارد ریال ارزیابی و اعلام نظر می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000225 بتاریخ 1403/09/28 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920007721571