موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش است .عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0301148، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : خواهان :آقای سیده فاطمه مصباحی به وکالت آقای سپانلو خواندگان : آقای مهدی موحد به وکالت آقای علی دائی احمدی و بقیه   آدرس ملک : تهرانپارس خیابان فرجام خیابان شهید گلشنی (خیابان117)خیابان شهید تنهاجو (خیابان1 / 180) پلاک 88 شهرداری (کد ملک 50431088) طبقه سوم شرقی واحدشماره 10 قرارکارشناسی : ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی طبقه سوم شرقی به پلاک ثبتی 95147 فرعی از 88 اصلی بخش 11 تهران اسناد و مدارک ابرازی : عطف به تصویر نامه اداره ثبت تهرانپارس به شماره 140285601079028522مورخ 9/ 12/1402 در ابطه با ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به به پلاک ثبتی 95147 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزا شده از 94293 فرعی از اصلی مذکور قطعه 23 تفکیکی واقع در سمت شرقی طبقه سوم به مساحت 88 / 91 مترمربع که 78 / 3 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته و 51 / 4 مترمربع آن پیشرفتگی است ... به مالکیت آقای مهدی موحد و خانم سیده فاطمه مصباحی هریک به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و... عطف به تصویر سند ابرازی وکیل محترم خواهان به شماره چاپی 485315 ، عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 95147 فرعی از 88 اصلی قطعه 23 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 94293 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران به مساحت 88/ 91 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه سه که 78 / 3 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته و 51 / 4 مترمربع آن پیشرفتگی است به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 7 به مساحت 80 / 10 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک و به انضمام انباری مسکونی قطعه 17 به مساحت 97/ 2مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... و عطف به تصویر استعلام قبض برق که تاریخ نصب کنتور برق 7 / 9 / 1390 درج شده است و... ( بررسی اصالت استعلام ثبتی و سند ابرازی و میزان مالکیت اشخاص در ملک در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد )   مشخصات موجود ملک : آپارتمان مورد تعرفه درطبقه سوم شرقی (واحد 10) از بلوک شمالی یک ساختمان 4طبقه مسکونی به انضمام طبقه اول و همکف و زیرزمین واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 13 سال ساخت و دارای نمای سنگ ، دارای آسانسور ، طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری و موتورخانه و مشترک بین دو بلوک شمالی و جنوبی ، ورودی بلوک جنوبی و پارکینگ از خیابان شهید یزدان دوست و ورودی بلوک شمالی از خیابان شهید تنها جو ، طبقه همکف شامل واحدهای تجاری و طبقه اول غیر مسکونی و 4طبقه دیگر بلوک شمالی مسکونی در هر طبقه 4 واحد و جمعاً بلوک شمالی 16 واحد مسکونی بوده و عرصه ملک بصورت سه بر است . آپارتمان مذکور در طبقه سوم شرقی ( واحد 10 از بلوک شمالی ) به مساحت 88/ 91 مترمربع قطعه 23 تفکیکی که 78 / 3 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته و 51 / 4 مترمربع آن پیشرفتگی است به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 7 به مساحت 80 / 10 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک و به انضمام انباری مسکونی قطعه 17 به مساحت 97/ 2مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک ، آپارتمان مشتمل بر دو اتاق خواب باکفسازی کفپوش پارکتی و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری و دارای کمد دیواری ،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و دارای هود ، هال و پذیرایی با کفسازی کفپوش پارکتی و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری و ابزار مناسب سقف ، حمام با توالت فرنگی و روشویی ،سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره ، آیفون تصویری ،درب ورودی ضد سرقت ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ با رادیاتور آلومینیومی و شومینه ، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مورخ 21/ 5/ 1403 اینجانب که در معیت وکیل محترم خواهان آقای سپانلو انجام شد آپارتمان موصوف حسب اظهار در سکونت خواهان محترم خانم سیده فاطمه مصباحی بود .لازم به ذکر است موضوع کارشناسی بصورت تلفنی و پیامک به خوانده محترم آقای مهدی موحد ( شماره همراه ثنا 09126507317 ) و وکیل محترم خوانده آقای علی دایی احمدی ( شماره همراه ثنا 09122884925 ) اطلاع رسانی شد. حدود و شمول کارشناسی :  نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . نظریه کارشناسی : با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 21/ 5 / 1403 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 13 سال ساختمان وداشتن پارکینگ و داشتن انباری و داشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه سوم شرقی موصوف به پلاک ثبتی 95147 فرعی از 88 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ هشتاد و چهار میلیارد ریال معادل هشت میلیارد و چهارصد میلیون تومان (8/400/000/000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می گردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000217 بتاریخ 1403/09/28 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920007353516