موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت دوم نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0201605 شعبه اجرای احکام مدنی محکوم علیه سید مصطفی آبلویی با کد ملی 4999731551 به پرداخت 972.886.967 ریال درحق محکوم له سیدمهدی آبلوئی و مبلغ 48.644.348 ریال نیم عشر دولتی محکوم گردیده و محکوم له نسبت به تعرفه زمین واقع در نکا روستای آبلو پشت خیابان جاده سیمان را تعرفه نموده که پس از بازید به شرح ذیل می باشد مشخصات ملک تعرفه شده: با توجه به تعرفه ملک توسط وکیل محترم محکوم علیه خانم رضایی و با حضور آقای سید محسن آبلوئی فرزند محکوم علیه واقع در اراضی روستای آبلو- پشت خیابان -جاده سیمان به مساحت حدود 1500 متر مربع که حدود اربعه آن در طبیعت : شمال وصل به متصرفی سید حسن آبلوئی ، جنوب وصل به کوچه 6 متری ، شرق وصل به نهر آب و غرب وصل به متصرفی سید محمد آبلوئی ، محدود می‌باشد.  آقای سید محسن آبلوئی ضمن تعرفه ملک اظهار داشت مساحت زمین طبق نقشه حدود 2130 متر مربع بوده که قسمت شمالی حدود 630 متر مربع متعلق به آقای سید حسن آبلوئی بوده و مابقی ملک  1500 متر مربع که 1000 متر مربع سهم اینجانب و بقیه به مساحت 500 متر مربع سهم پدرم آقای سید مصطفی آبلوئی می باشد که برای ادای دین ارزیابی گردد. در زمان بازدید پیرامون ملک مورد تعرفه در ضلع غربی با استفاده از پیکه های چوبی مشخص شده و ضلع شمالی با زمین مجاور بصورت یکپارچه و فاقد مرز مشترک بوده و حد جنوبی با برآمدگی مرز مشترک مشخص و حد شرقی نیز با نهر آب مشخص شده بود. عرصه مورد تعرفه طبق نقشه ارائه شده از سوی آقای سید محسن آبلوئی با کسر یک متر حریم نهر آب و سه متر جاده برای ضلع جنوبی به مساحت 2134.46 متر مربع بوده که در زمان بازدید در ضلع جنوبی جاده 6 متر مشخص نبوده کوچه 6 متری در نقشه وجود داشت و بصورت یکپارچه بوده است ، ملک تعرفه شده فاقد بنا و اعیانی و فاقد چاه آب بوده و آب مورد نیاز برای کشت شالی از نهر آب در ضلع شرقی تامین می گردد ، که در سال جاری و در زمان بازدید عرصه فاقد کشت و زرع و بصورت آیش بوده است.  ملک تعرفه شده در شمال روستای آبلو و شمال جاده سیمان واقع شده و تا جاده آسفالته سیمان در حدود 130 متر فاصله دارد و موقعیت مکانی و مختصات جغرافیایی یک نقطه تقریبی از میانه زمین تعرفه شده در واحد UTM WGS84  برابر X 70700  Y 4058727  می باشد. نظریه کارشناسی : ارزش زراعی ملک تعرفه شده ، با توجه به موقعیت مکانی ملک ، شکل و قواره ی هندسی آن ، اندازه ی مساحت ، نوع کاربری فعلی ملک  زراعی -شالیزاری ، نوع و درجه حاصلخیزی خاک ، نوع سند مالکیت  مبایعه نامه عادی و دادنامه صادره ، فاصله تا روستای آبلو و فاصله تا جاده سیمان و ..، در صورت نداشتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی و سایر عوامل موثر در موضوع ملک مورد کارشناسی در سطح 1500 یک هزار پانصد متر مربع بصورت مشاع و با توجه به قیمت متعارف منطقه ای از قرار متر مربعی 18.000.000 ریال هجده میلیون ریال جمعا به مبلغ 27.000.000.000 ریال بیست و هفت میلیارد ریال برآورد و اعلام نظر می گردد ، با توجه به اینکه سهم محکوم علیه آقای سید مصطفی آبلویی از ملک مورد تعرفه و مشاعی 500 متر مربع بوده که ارزش آن به مبلغ 9.000.000.000 ریال نه میلیارد ریال تعیین می گردد. با عنایت به اینکه نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است لذا مقدار 27.24 سیر مشاع از ملک مزبور در مورخه 1403/09/29 راس ساعت 10 صبح از طریق مزایده به فروش میرسد متقاضیان میتوانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. یونس آستان کوچکسرایی- دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نکا

شماره پرونده: 140147920001516854