موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول موردمزایده: : 16/62سهم مشاع از 100سهم از سه دانگ مشاع از مالکیت اقای دخیل دیان اردستانی از ششدانگ پلاک ثبتی شماره 38957 فرعی از 116 اصلی بخش 11 ناحیه 01 به مساحت 233.10 مترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200825/4/ج موضوع محکومیت آقای دخیل دیان اردستانی  مبنی برپرداخت مبلغ60/785/361/153ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له خانم معصومه  دیان اردستانی و اقایان مهدی - مهیار - خلیل همگی یحیی زاده و خانم فاطمه یحیی زاده اردستانی ونیز پرداخت مبلغ 4/057/565/332 ریال(مبلغ 3/039/268/057 ریال نیم عشر دولتی و مبلغ 1/018/297/275 ریال الباقی هزینه دادرسی) بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 64/842/926/485 ریال که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له سه دانگ پلاک ثبتی شماره 38957 فرعی از 116 اصلی بخش 11 ناحیه 01 تهران متعلق به محکوم علیه اقای دخیل دیان اردستانی توقیف پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   احتراما ، پیرو قرار کارشناسی به شماره 140368440001418992 مورخ 1403/7/1  پرونده به شماره بایگانی 0200825 آن شعبه در خصوص ارزیابی قیمت ساختمانی به آدرس تهران اتوبان اشرفی اصفهانی نبش کوچه حضرت امیر پلاک 280 به استحضار می رساند که پس بازدید از محل و انجام بررسی های لازم و دریافت اسناد مربوطه ، گزارش ذیل به حضور ایفاد می گردد.الف)اسناد ارائه شده:1-تصویر نامه اداره ثبت حوزه ملک سعادت آباد در خصوص بازداشت 3 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی 38957 فرعی از 116 اصلی بخش 11به شماره ثبت 140285601145009905 مورخ 1402/6/2-تصویر پروانه ساختمان به شماره پروانه50027220 مورخ 1386/4/6 الف)مشخصات ملک طبق بازدید و اسناد ارایه شده:ملک مورد کارشناسی به پلاک ثبتی 38957 فرعی از 116 اصلی بخش 11 تهران به آدرس تهران اتوبان اشرفی اصفهانی نبش کوچه حضرت امیر پلاک 280 ساختمانی است  که در زمینی به مساحت 229/1 متر مربع  در 5 طبقه شامل یک زیرزمین و همکف و 3 طبقه روی آن(هر طبقه 2 واحد) با اسکلت بتنی و نمای کامپوزیت آلومینیومی به قدمت حدودا 10 سال احداث گردیده است.ملک دارای دو بر شمالی و غربی می باشد. دارای درب پارکینگ ریموت دار از سمت جنوب ملک و کوچه حضرت امیر می باشد.حیاط سنگ فرش شده است.کف  و بدنه مشاعات و راه پله سنگ گردیده و سقف با گچ و رنگ پوشیده شده است.ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور می باشد.در طبقه زیرزمین یک سرویس بهداشتی و یک سالن قرار داشت که در زمان بازدید به عنوان سفره خانه استفاده می شد.طبقه همکف دارای دو مغازه در سمت شرقی ملک و رو به بزرگراه اشرفی اصفهانی و یک حیاط در سمت جنوب ملک و کوچه حضرت امیر می باشد.مغازه ها با چند پله از کف پیاده رو ارتفاع گرفته اند.طبقات اول تا سوم نیز هر کدام دارای 2 واحد(مجموعا 6 واحد)می باشند که دارای تابلو بوده و به صورت اداری استفاده می گردد.ملک مذکور فاقد گواهی پایانکار شهرداری است و طبق پروانه ساخت شهرداری کاربری طبقه زیرزمین انبار و تاسیسات ،طبقه همکف پارکینگ مسکونی و طبقات بالاتر مسکونی ذکر گردیده که در هیچکدام از طبقات کاربری مورد استفاده در زمان ارائه این گزارش مطابق پروانه ساختمانی نمی باشد.بدلیل عدم همکاری خوانده و وفق قرارکارشناسی قبلی ،ملک از بیرون مورد بازدید قرار گرفت و اجازه بازدید از داخل واحد ها و مغازه ها داده نشد و قیمت گذاری طبق عرف منطقه صورت گرفته است.ج)نتیجه گیری:با عنایت به مراتب فوق الذکر و موقعیت و نوع کاربری مسکونی و شرایط موجود و با توجه به اسناد ارائه شده(در صورت ارائه اسناد تاثیر گذار دیگر در آینده ، این گزارش قابل تجدید نظر خواهد بود) و با فرض اصالت و اعتبار اسناد ارائه شده و فرض عدم بدهی و مشکل در انتقال به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث ، ارزش شش دانگ آپارتمان فوق در حالت تخلیه، به میزان 780/000/000/000ریال معادل هفتاد و هشت میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/10/03 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 140168920006495836