موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره بایگانی  0303685  بنابر درخواست خواهان  علیرضا اروجی    و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی    31/3903موضوع دادنامه  شعبه  153  حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است پلاک ثبتی 31 فرعی از 3903 اصلی بخش هفت تهران                      نشانی: بزرگراه شهید محلاتی، خیابان شهید شهمیرزادی، کوچه دیانی، پلاک 3 -        حسب نامه شماره 140385601043016351 به تاریخ 1403/05/27 سرپرست حوزه ثبتی ملک پیروزی تهران در بازگشت به نامه شماره 140368990023813456 به تاریخ 1403/05/14، وضعیت ثبتی پلاک 31 فرعی از 3903 اصلی بخش هفت بدین شرح اعلام می گردد: مشخصات ملک یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 31 فرعی از 3903 اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور، قطعه دوازده در بخش 07 حوزه ثبت پیروزی تهران استان تهران به مساحت 212/50 مترمربع(بقیه به شرح سند) براساس تصویر سند مالکیت ابرازی تک برگی به شماره سریال 664001 سری هـ سال 1401 به تاریخ 1403/01/25 دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 31 فرعی از 3903 اصلی قطعه دوازده تفکیکی بخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 212/50 مترمربع، حدود زمین شمالاً: پی است به طول 8/50 مترمربع به قطعه هفت تفکیکی شرقاً: پی است به طول 25 مترمربع به قطعه یازده تفکیکی جنوباً: غیره به طول 8/50 متر به خ به عرض هشت متر غرباً: غیره طول 25 مترمربع به قطعه سیزده تفکیکی به نام علیرضا اروجی تهیه و تنظیم شده است. ملک موضوع  سمت شمال گذر واقع شده است. ساختمان شامل دو طبقه برروی زمین است. این کارشناس پس از اطلاع از قرار صادره ضمن مراجعه به محل موضوع کارشناسی متاسفانه امکان بازدید از داخل ملک مقدور نشد و حسب دستور آن مقام محترم امر کارشناسی از طریق مدارک و مستندات، مشاهده املاک مجاورین، قیمت منطقه ای و عرفی کارشناسی صورت پذیرفت. لازم به ذکر است این کارشناس آمادگی دارد در صورتیکه امکان بازدید از داخل ملک مقدور شود در صورت صلاحدید و دستور آن مقام محترم ضمن مراجعه مجدد به محل موضوع کارشناسی اقدام به ارائه نظریه تکمیلی نماید. حسب اظهارات محکوم له ملک دارای زیرزمین با کاربری انباری، طبقه همکف شامل هال و پذیرایی، آشپزخانه، یک عدد اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام است. طبقه اول نیز مشابه طبقه زیرین شامل هال و پذیرایی، آشپزخانه، یک عدد اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام و بالکن است. کف موزاییک و بدنه و سقف اندود گچ با رویه کاغذ دیواری و رنگ است. سرمایش کولر آّبی و گرمایش بخاری گازی است. اسکلت فلزی سیستم باربری سقف طاق ضربی و نمای ساختمان سنگ است. ملک دارای انشعابات شهری است. با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد.  ارزش پایه  شش دانگ عرصه و اعیان ملک موضوع مزایده  به تاریخ روز به شرط تخلیه برابر 230000000000 ریال معادل بیست و سه میلیارد تومان و اعلام می گردد. روز مزایده  مورخ    1403/10/16 یکشنبه  از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140368920002791901