موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  ملک به پلاک ثبتی 19198 فرعی از 116  در بخش 12  تهران بموجب دادنامه صادره از شعبه 176 دادگاه عمومی تهران له   یعقوب رحیمی  علیه سولماز و ساسان و مهین و الناز و داود همگی شهرت رحیمی جمال آباد  محکوم علیه محکوم است به تقسیم ماترک مرحوم شهناز مترجمی جمال آباد مورث اصحاب دعوی از طریق فروش آن و تقسیم وجوه حاصل از آن فیمابین اصحاب دعوی مطابق گواهی حصر وراثت به میزان سهام آنان از پلاک ثبتی فوق الذکر  و برهمین اساس با در خواست  وکیل محکوم له   ملک به پلاک ثبتی19198 فرعی از 116  ،  توسط کارشناس رسمی دادگستری جهت مزایده وفروش به شرح ذیل ارزیابی شده است     نشانی  ملک  به آدرس: تهران  - علی آباد جنوبی 24 متری باستانی پور مجتمع ایثارگران بلوک 7 طبقه 5 واحد 6  و پس  ازبررسیهای لازم  نظریه کارشناسی  به شرح زیر به استحضار می رساند      خواهان  یعقوب رحیمی خوانده  الناز رحیمی جمال آباد  ساسان رحیمی جمال آباد  سولماز رحیمی جمال آباد مهین رحیمی جمال آباد  سولماز رحیمی جمال آباد محل ملک تعرفه شده تهران علی آباد جنوبی خیابان دستواره  خیابان باستانی پور  روبه روی درمانگاه شهداء  شهرک ایثارگرران بلوک 7  طبقه پنجم واحد شش قرار کارشناسی ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 19198 فرعی از 116 اصلی   مستندات تصویر سند به پلاک ثبتی 19198 فرعی از 116 اصلی  تصویر پروانه ساختمانی بشماره 160004054 مورخ 25/03/1376  تصویر گواهی پایانکار بشماره 162039185 مورخ 12/05/1382  تصویر استعلام اداره ثبت بشماره 140285601024021632 مورخ 20/06/1402 مشخصات استعلام ثبتی طبق تصویر ابرازی استعلام اداره ثبت بشماره 140285601024021632 مورخ 20/06/1402 یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 19198فرعی از 116اصلی ،مفروزو مجزا شده از 14921فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 21در طبقه 5وواقع در بخش 12ناحیه 02حوزه ثبت ملک شهرری استان  تهران به مساحت 81.02مترمربع که مقدار 1.62مترمربع بالکن است به حدود :شمالا:پنجره و دیوار به فضای خیابان 24متری شرقا :اول درب ودیواربراه پله مشاعی دوم دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور جنوبا :در چهار قسمت که دوم غربی است اول الی سوم دیوار اشتراکی به آپارتمان مجاور سوم دیوار به فضای محوطه مشاعی غربا :دیوار و پنجره به فضای محوطه مشاعی کف و سقف و کف بام مشترک است    مشخصات منضمات ملک  انباری قطعه 4به مساحت 1.86به حدود اربعه :شمالا: دیوار به قسمت پر محوطه مشاعی شرقا :دیوار اشتراکی با انباری پنج جنوبا :درب و دیواریست به محوطه مشاعی غربا :دیوار اشتراکی با انباری سه کف روی عرصه و سقف مشترک است   پارکینگ قطعه 12به مساحت 12 متر مربع واقع در طبقه زیر زمین به حدود اربعه : شمالا :به محوطه مشاعی شرقا :به دیوار تفکیک جنوبا : به دیوار مورد تفکیک غربا  به پارکینگ یازده کف روی عرصه و سقف مشترک و فواصل ذکر نشده خط مستقیم و مفروض است مشخصات مالکیت : مالکیت شهناز / مترجمی جمال آباد فرزند نصرت اله شماره شناسنامه 67تاریخ تولد 1337.11.01صادره از هریس دارای شماره ملی 1739555491با جزسهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 7209تاریخ 1396.08.25دفترخانه اسناد رسمی شماره 1020شهر تهران استان تهران ،ثبت گردیده است . مشخصات اعیانی ملک: با عنایت به بازدید انجام شده آپارتمانی با متراژ 81.02 متر مربع با ارتفاع مفید حدود 2.75 متر در طبقه پنجم بلوک 7 مجتمع 213واحد مسکونی و 10 واحد تجاری قرار دارد که بلوک هفت ، هفت طبقه شامل زیر زمین با کف موزائیک با کاربری پارکینگ ، انباری و مشاعات و شش طبقه مسکونی می باشد و آپارتمان ها بصورت دو خوابه با درب ورودی چوبی با حفاظ آهنی ، درب اتاقها روکش چوب ، کف موزائیک ، آشپزخانه اوپن با کف و دیوار سرامیک و کاشی و کابینت MDF ، دیوار نقاشی ، گرمایش بخاری، سرمایش کولر آبی ، انشعاب برق اختصاصی ، گاز و آب مشترک حدود رسیدگی موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات و ملاحظه و بررسی مدارک موجود درضم پرونده می باشد ، لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل  نمی باشد چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول ارائه گرددو در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناسی نبوده ، موضوع با تایید و آن مقام  محترم  قابل بازنگری و رسیدگی مجدد میباشد . نظریه کارشناسی با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی مدارک و استاد، قدمت، کیفیت ساخت و امکانات اپارتمان، موقعیت مکانی و زمانی بافت محلی سطح مرغوبیت ، عرض معبر  کاربری تجاری شرایط موجود ملک ، وضعیت اقتصادی و بازدید میدانی و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی و حقوقی، دیوان احتمالی، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال کند، مشروط بر اخر از صحت اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلا معارض بودن ارزش شش دانگ آپارتمان با مشخصات فوق به مبلغ سی و دو میلیارد و پانصد میلیون( 32500000000 ) ریال تعیین و برآورد می گردد.     حالیه مقررگردیده حالیه مقررگردیده  ملک صدرالذکر در تاریخ  1403/10/15  از ساعت8 صبح  لغایت 12 ظهر  از طریق  مزایده از طریق سامانه setadiran    مزایده بفروش برسد.   از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت اتاق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقدا"فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن ، مزایده تجدید و مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران مراجعه تا زمینه بازدید آنان ازملک موصوف فراهم گردد .   مزایده از طریق سامانه setadiran    مزایده بفروش برسد.   دادورزاجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت

شماره پرونده: 140168920003964799