موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده مرحله اول) نظربه اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0200597  -شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، به موجب نیابت واصله از شعبه  سوم اجرای احکام مدنی شهرستان گرگان ، محکوم علیه؛آردبرلیان گلستان به نشانی؛کردکوی-بلوارشرقی امام رضا-روبروی دادگستری،محکوم بپرداخت مبلغ77/152/427/952ریال بابت اصل خواسته وپرداخت هزینه دادرسی به مبلغ273/717/497ریال ونیزحق الوکاله وکیل به مبلغ4/281/621/399ریال ونیزپرداخت خسارت تاخیر تادیه ازتاریخ تقدیم دادخواست مورخ1400/09/09لغایت اجرای حکم براساس شاخص تورم اعلامی ازسوی بانک مرکزی،درحق محکوم لها لیلا لطیفی فرزندعلی اصغر باوکالت آقای محمدجهانی وهمچنین پرداخت5درصد محکوم به درحق دولت محکوم میباشدکه درراستای اخذ محکوم به ، وکیل محکوم له اقدام به توقیف ملک محکوم علیه نموده که بشرح ذیل کارشناسی و ارزیابی گردیده است: - ملک مورد کارشناسی واقع درکردکوی -  انتهای بلوار امام رضای شرقی  - شرکت آرد برلیان ( کارخانه آرد حسینی ) - کد پستی 4881767469 ، مشخصات پلاک ثبتی شماره 11652 فرعی از 2 اصلی : به استناد سند مالکیت تک برگی ابرازی ، ملک به صورت عرصه و اعیان کارخانه ( وضعیت خاص طلق و وقف ) دارای پلاک ثبتی به شماره 11652 فرعی از دو اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1398 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک کردکوی استان گلستان به مساحت 9810 متر مربع می باشد . شمالاً : درب و دیوار به طول 127 متر به بلوار امام خمینی . شرقاً : دیواریست به طول 84/60 متر به کوچه عمومی .  جنوباً : در پنج قسمت که قسمت سوم آن غربی است اول به دیوار به طول 82/25 متر به قطعه دو تفکیکی دوم دیوار به دیوار به طول 60 سانتیمتر به باقی مانده دو اصلی سوم دیوار به دیوار به طول 20 متر به باقی مانده دو اصلی چهارم دیوار به دیوار به طول 68/80 متر به باقی مانده دو اصلی پنجم دیواریست به طول 2/20 متر به خیابان شهید رجایی . غرباً : دیواریست به طول 60/50 متر به خیابان شهید رجایی . متن سهم : ششدانگ اعیانی به انضمام 764 سهم مشاع از 864 سهم ششدانگ عرصه . اعیانی احداث شده شامل تعداد 12 دستگاه اعیانی بوده که مجموعاً به عنوان کارخانه آرد برلیان در حال استفاده و بهره برداری بوده و مشخصات هر یک جداگانه و به شرح ذیل می باشد :1-مدیریت : یک دستگاه ساختمان یک طبقه همکف ویلایی اسکلت فلزی آجری شامل سه اتاق ، آشپزخانه و غذا خوری به مساحت تقریبی 128 متر مربع . کف اتاق مدیریت و اتاق غذا خوری سرامیک ، دیوارها دارای دیوار پوش از جنس پی وی سی ، سقف کارای پوشش کمپارس ، درب داخلی چوبی ، پنجره از جنس دوجداره UPVC با حفاظ فلزی ، سیستم گرمایش پکیج و سیستم سرمایش کولر اسپیلت . کف آشپزخانه سرامیک ، دیوارها کاشیکاری تا سقف با کابینت از جنس MDF .  و2- انبار کارخانه : دارای اسکلت فلزی و خرپای شیبدار با پوشش ورق فلزی به مساحت تقریبی 6390 متر مربع ، کف بتن ، دیوار پیرامونی انبار آجر چینی و تا ارتفاع تقریبی 3 متر ایزوگام دارد . در زمان بازدید قسمتی از این انبار با تیر آهن دوبله به شکل تیر ورق با خرپای فلزی شیدار با پوشش ورق فلزی کرکره ای موجدار و پشم شیشه و تور مرغی بازسازی و تقویت شده است . و3- ساختمان اداری : شامل واحد حسابداری ، اتاق باسکول ، آبدارخانه ، نماز خانه و سرویس بهداشتی به مساحت 130/55 متر مربع . کف سرامیک ، دیوار داخلی ال ارتفاع 1/20 متر سنگ و مابقی گچکاری شده و دارای کمد دیواری . درب و پنجره از جنس آلومنیوم ، سیستم گرمایش پکیج و سیستم سرمایش کولر اسپیلت می  باشد . اتاق باسکول : کف سرامیک و دیواره تا ارتفاع 1/20 متر سرامیک و مابقی گچکاری شده و درب و پنجره از جنس آلومنیوم ، کف و دیواره آبدارخانه با پوشش سرامیک  می باشد .4- پارکینگ مسقف : در ضلع شمالی ساختمان اداری پارکینگ مسقف به مساحت 76 متر مربع دارای اسکلت فلزی و پوشش می باشد . 5-ساختمان نگهبانی : شامل یک اتاق نگهبانی و یک اتاق استراحت به انضمام سرویس بهداشتی به مساحت 46 متر مربع ، دارای اسکلت فلزی آجری با خرپای شیبدار و پوشش ایرانیت ، کف سرامیک ، دیوار ها گچکاری شده ، درب و پنجره آهنی ، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر اسپیلت و نما نرمه کشی شده با پوشش رنگ می باشد . 6- آزمایشگاه : دارای اسکلت فلزی آجری ، شامل آزمایشگاه شیمیایی و میکروبی به مساحت 71 متر مربع . کف و دیوار تا سقف سرامیک و سقف دارای سقف کاذب ، درب از جنس آلومنیوم ، پنجره دوجداره UPVC ، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر اسپیلت ، نما نرمه کشی با پوشش رنگ و دارای خرپای شیبدار با پوشش ایرانیت می باشد . 7-انبار مواد صنعتی : شامل انبار کیسه ، انبار مواد صنعتی و کارگاه برق به مساحت 278 متر مربع ، کف انبار کیسه و دیواره سرامیک ، درب از جنس آلومنیوم ، کف انبار مواد صنعتی و کارگاه برق بتن و دیواره سیمان کاری ، درب آهنی ، نما نرمه کشی با پوشش رنگ و دارای خرپای شیبدار و پوشش ایرانیت می باشد . 8- انبار آرد : دارای اسکلت فلزی با پوشش خرپای شیبدار و ورق به مساحت 351 متر مربع ، کف موزاییک ، دیوار تا سقف سرامیک ، دارای درب آهنی ریلی و نما سرامیک می باشد . 9- کارگاه تعمیرات : شامل تعمیرات ماشین آلات ، اتاق استراحت و اتاق برق بوده ، دارای اسکلت فلزی آجری به مساحت 412 متر مربع ، کف بتن ، دیواره نرمه کشی ، درب و پنجره آهنی ، کف اتاق استراحت موزاییک و درب و پنجره از جنس آلومنیوم و دارای خرپای شیبدار و پوشش ایرانیت می باشد . 10- اتاقک چاه آب : اسکلت آجری به مساحت 10 متر مربع ، نما نرمه کشی و دارای خرپای شیبدار با پوشش ورق فلزی می باشد . 11- ساختمان تولید ( کارخانه ) : ساختمان با اسکلت فلزی چهار طبقه به انضمام اتاق کمپرسور به مساحت 1666 متر مربع ، کف طبقات ترکیبی با پوشش بتن ، موزاییک و سرامیک ، دیواره سرامیک ، پنجره ها از جنس آلومنیوم با خرپای شیبدار و پوشش ورق فلزی می باشد . این شرکت دارای گواهی " پایان عملیات ساختمان " به شماره 24662 مورخ 1392/12/28 صادره از شهرداری کردکوی به مساحت 6783/1 متر مربع به نام شرکت تولیدی آرد برلیان می باشد . لذا ارزش عرصه و اعیان پلاک ثبتی 11652 با وضع موجود و با انشعابات و بدون در نظر گرفتن ارزش تاسیسات و ماشین آلات کارخانه ، پروانه بهره برداری چاه آب ، ارزش برند ، ارزش مجوز ها به مبلغ 3/156/000/000/000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد،که مزایده ملک فوق به میزان محکوم فعلاًتامهرماه 1403به میزان 225/219/192/528 ریال بصورت مشاعی به فروش میرسد. محدودیت و توقیفات ملک : بموجب دستور شماره 140201312007000594 مورخ 1402/07/13 صادره از ریاست محترم شعبه پنجم بدوی قاچاق کالا و ارز تعزیرات حکومتی شهرستان گرگان به مبلغ 88343750000 به نفع بابت پرونده به شماره بایگانی 1402000674 برای مالکیت شرکت آرد برلیان گلستان .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140203990010849853 مورخ 1402/07/22 صادره از شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کردکوی به مبلغ 50000000000 به نفع بابت پرونده 0200676 برای مالکیت شرکت آرد برلیان گلستان .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140203990014214268 مورخ 1402/09/15 صادره از شعبه 3 بازپرسی دادسرای گرگان به مبلغ 70000000000 به نفع بابت پرونده 9900274 برای مالکیت شرکت آرد برلیان گلستان .بازداشت می باشد ثبت دفتر املاک : مازاد دارد رهنی شماره 72761 و شماره سیستمی 140005212002001273 مورخ 1400/11/30دفترخانه اسناد رسمی شماره 94 شهر کردکوی استان گلستان که بنفع بانک ملی به مبلغ 55،000،000،000 ریال به مدت 12 سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 47541 و شماره سیستمی 139505212002001189 مورخ 1395/11/27دفترخانه اسناد رسمی شماره 94 شهر کردکوی استان گلستان که بنفع بانک ملی به مبلغ 51،109،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .متمم رهن شماره 26163 و شماره سیستمی 139521312002000930 مورخ 1391/03/17 که بنفع بانک ملی به مبلغ 10476396200 ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 65236 و شماره سیستمی 139905212002000853 مورخ 1399/06/26دفترخانه اسناد رسمی شماره 94 شهر کردکوی استان گلستان که بنفع بانک ملی به مبلغ 107،408،323،300 ریال به مدت 12 سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 78426 و شماره سیستمی 140121212002001158 مورخ 1401/12/25دفترخانه اسناد رسمی شماره 94 شهر کردکوی استان گلستان که بنفع بانک ملی به مبلغ 281،890،000،000 ریال به مدت 12 سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 78486 و شماره سیستمی 140221212002000001 مورخ 1402/01/05دفترخانه اسناد رسمی شماره 94 شهر کردکوی استان گلستان که بنفع بانک ملی به مدت 0 روز ثبت شده .رهنی شماره 22469 و شماره سیستمی مورخ 1390/06/07 که بنفع بانک ملی کردکوی به مبلغ 30315800000 به مدت 10 ثبت شده .
شایان ذکر می باشد مزایده با حفظ حقوق مرتهن و سایر توقیفات برگزار می گردد. که با توجه به کارشناسی بعمل آمده به مزایده گذارده می شود و با عنایت به درخواست وکیل محکوم له آقای محمدجهانی و اقدامات انجام شده از طریق مزایده حضوری به فروش میرسد، طالبین خرید می توانند پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه دهند. مکان: اجرای احکام مدنی دادگستری کردکوی زمان: مورخه : 1403/10/08 ساعت 9 الی 10صبح ، 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را درجلسه پیشنهاد دهد. 2- مزایده با حضور نماینده اجرای احکام مدنی و نماینده دادسرای شهرستان کردکوی صورت خواهد گرفت. 3-برنده مزایده میبایست 10% مبلغ مورد خرید را نقداً بشماره حساب سپرده دادگستری کردکوی واریز نماید در صورتیکه الباقی مبلغ به میزان 90% را طی یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نکند مبلغ ده درصد پرداختی وی با توجه به ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به نفع دولت ضبط خواهد شد. 4- طالبین خرید می توانند 5 روز قبل از اجرای مزایده به هماهنگی این اجرا از مال مورد نظر بازدید نمایند. 5- انتقال مال پس از تشریفات قانونی و تائید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده دادنامه صورت خواهد گرفت.    حکیمی راد- مدیر دفتر شعبه اوّل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی

شماره پرونده: 140003920001680116