موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده نوبت اول اموال غیر منقول نظر باینکه در پرونده اجرائی کلاسه 0300828 اجرای احکام کیفری سوادکوه وثیقه گذاران  به نام های  1- آقای  رستم کاظمی با ارائه وثیقه به شماره پلاک ثبتی 742 فرعی از 2 اصلی بخش 14 را  به مبلغ 64/000/000/000 ریال  و2- آقای  اسماعیل کاظمی  دو پلاک ثبتی 1735 فرعی از 2 اصلی بخش 14 سوادکوه به مبلغ 11/500/000/000 ریال و پلاک ثبتی 1736 فرعی از 2 اصلی بخش 14 را به مبلغ 10/000/000/000 ریال  را جهت ضمانت از محکوم علیه آقای محمد کاظمی   معرفی نموده اند و در مهلت مقرر نامبرده را معرفی ننموده اند با عنایت باینکه طی نیابت اعطایی دستور ضبط وثیقه وثیقه گذاران صادر گردیده و هیات کارشناسان رسمی دادگستری ارزش مال توقیف شده را بشرح ذیل اعلام نموده است لهذا مزایده درروز یک شنبه مورخ 1403/10/02 ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام کیفری سوادکوه شروع و خاتمه می یابد . مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ هر مال را پیشنهاد نماید برنده مزایده تلقی و مال به وی فروخته خواهد شد و 10% بهای مال مورد مزایده نقداً فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف یک ماه پس از روز مزایده دریافت می گردد و در صورت انصراف خریدار از خرید و یا عدم پرداخت ثمن مزایده در موعد مقرر 10% اولیه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده باطل و تجدید می گردد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده در دایره اجرای احکام کیفری سوادکوه حاضر تا ترتیب بازدید آنان از از مال مورد مزایده داده شود . اموال مورد مزایده : شش دانگ ملک( عرصه و اعیان  ) به پلاک ثبتی شماره 742 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 73 فرعی از اصلی بخش 14 حوزه ثبت سوادکوه به مساحت 272.40واقع در مازندران،سوادکوه، پل سفید-خیابان قدس-جاده ساحلی- نبش کوچه شهید امام قلی رضایی  که هیات  کارشناسان رسمی دادگستری ارزش ملک فوق را مبلغ 59/000/000/000 ریال( پنجاه و نه میلیارد ریال )  براورد نموده است. پلاک ثبتی فوق مبلغ 3/000/000/000 ریال بابت پرونده کلاسه 0200433 شعبه اجرای احکام کیفری سوادکوه و 3/000/000/000 ریال در پرونده شماره 0300269 شعبه 101 دادگاه کیفری دو شهرستان سوادکوه سابقه تقدم در بازداشت دارد. شش دانگ ملک( عرصه و اعیان یک واحد تجاری  ) به پلاک شماره 1736 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 732 فرعی از اصلی قطعه 2 بخش 14 سوادکوه با کاربری تجاری و وضعیت خاص عرصه و اعیان است. مغازه با مساحت 15.16 مترمربع به دهنه 3.26 متر که 2.25 متر آن مفید است.ارتفاع مغازه 3.60 متر که در همکف یک ساختمان 3طبقه می باشد که واقع در مازندران،سوادکوه، پل سفید، خیابان مفتح، بعد از مسجد   که هیات  کارشناسان رسمی دادگستری ارزش ملک فوق را مبلغ 8/500/000/000 ریال( هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال  )  براورد نموده است. شش دانگ ملک( عرصه و اعیان یک واحد تجاری  ) به پلاک شماره 1735 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 732 فرعی از اصلی قطعه 2 بخش 14 سوادکوه با کاربری تجاری و وضعیت خاص عرصه و اعیان است. مغازه با مساحت 17.16 مترمربع به دهنه 3.35 متر ارتفاع مغازه 3.60 متر واقع در همکف یک ساختمان 3 طبقه واقع در مازندران،سوادکوه، پل سفید، خیابان مفتح، بعد از مسجد   که هیات  کارشناسان رسمی دادگستری ارزش ملک فوق را مبلغ 9/500/000/000 ریال( نه  میلیارد و پانصد میلیون ریال  )  براورد نموده است. مشخصات فنی ملک: 1- عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 742 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 73 فرعی از اصلی بخش 14 حوزه ثبت سوادکوه به مساحت 272.40 مترمربع با بنای احداثی با حدود اربعه منضم به سند تک برگی 828496 ه 11 مورخ 1400.10.07 ملک حقوق ارتفاقی ندارد. ملک مورد تثبیت محاط در وزارت نیرو مدیریت منابع آب شرکت آب منطقه ای حریم کمی رودخانه می باشد. در عرصه فوق اعیان 2 واحد ساختمان مسکونی با اسکلت فلزی، نما سنگ، سقف آخر شیروانی، طبقه همکف به مساحت 122.90 مترمربع شامل یک واحد مسکونی دو خواب، کف سرامیک، دیوار اندود گچ، آشپزخانه اپن با کابینت فلزی، پنجره ها آلومینیوم، درب ها چوبی، دارای امتیاز آب و برق و گاز  و راه دسترسی مستقل می باشد. طبقه اول به مساحت 132 مترمربع، دو خوابه، کف سرامیک، درب ها چوبی، پنجره ها آلومینیوم، سقف و دیوار اندود گچ، آشپزخانه و مطبخ با کابینت ام دی اف، گرمایش شوفاژ، سرمایش کولر اسپیلت، دارای امتیاز گاز و آب و برق جداگانه، یک واحد پارکینگ سرپوشیده با ریموت و درب کرکره ای برقی و حیاط محوطه سازی شده اطراف زمین با دیوار محصور شده است. مالکیت ملک متعلق به آقای رستم کاظمی فرزند نعمت به کد ملی 2090756837 می باشد و آدرس آن پل سفید، خیابان قدس ( جاده ساحلی )، نبش کوچه شهید امام قلی رضایی است.   2- عرصه و اعیان یک واحد تجاری ( نوع ملک طلق ) به پلاک شماره 1736 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 732 فرعی از اصلی قطعه 2 بخش 14 سوادکوه با کاربری تجاری و وضعیت خاص عرصه و اعیان است. مغازه با مساحت 15.16 مترمربع به دهنه 3.26 متر که 2.25 متر آن مفید می باشد. ارتفاع مغازه 3.60 متر که در همکف یک ساختمان 3 طبقه می باشد. کف مغازه سرامیک، دیوارها تا 1.20 متر سرامیک و مابقی ارتفاع دیوار و سقف اندود گچ و ضلع نما شیشه سکوریت با حفاظ کرکره می باشد. مغازه دارای امتیاز برق مستقل می باشد. در زمان بازدید مغازه بصورت خیاطی مورد استفاده قرار می گرفت. این واحد با سند به شماره سریال 415314 الف 91 به نام آقای اسماعیل کاظمی فرزند رمضانعلی به شماره ملی 2259140645 می باشد. آدرس واحد، پل سفید، خیابان مفتح، بعد از مسجد جامع می باشد. 3- عرصه و اعیان یک واحد تجاری ( نوع ملک طلق ) به پلاک شماره 1735 فرعی از 2 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 732 فرعی بخش 14 حوزه ثبت سوادکوه با کاربری تجاری و وضعیت خاص عرصه و اعیان است . مغازه با مساحت 17.16 مترمربع به دهنه 3.35 متر می باشد. ارتفاع مغازه 3.60 متر واقع در همکف یک ساختمان 3 طبقه می باشد. کف مغازه سرامیک، دیوارها تا 1.20 متر سرامیک و مابقی دیوارها و سقف اندود گچ و ضلع نما شیشه سکوریت با حفاظ کرکره می باشد. مغازه دارای امتیاز برق مستقل می باشد. در زمان بازدید مغازه بصورت آرایشگاه مورد استفاده قرار می گرفت. این واحد با سند به شماره سریال 415312 الف 91 به نام آقای اسماعیل کاظمی فرزند رمضانعلی به شماره ملی 2259140645 می باشد. آدرس واحد پل سفید، خیابان مفتح، بعد از مسجد جامع می باشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد ذکر شده، موقعیت مکانی ملک ها از نظر مسکونی و تجاری و شارع، مساحت و ابعاد هندسی بر و ارتفاع و قواره زمین مسکونی ( دو نبش )، کیفیت بنا و مصالح مصرفی، قدمت بنا، عرف محل و سایر عوامل و مولفه های موثر در قضیه  بدون لحاظ هرگونه دیون به افراد حقیقی و حقوقی ارزش پلاک های تعرفه شده به قرار زیر تعیین و اعلام می گردد.   1- ارزش شش دانگ عرصه و اعیان مسکونی پلاک 2.742 جمعا" به مبلغ 59.000.000.000 ( پنجاه و نه میلیارد ) ریال تعیین و اعلام می گردد.   2- ارزش شش دانگ یک باب تجاری به پلاک 2.1736 به مساحت 15.16 مترمربع جمعا" به                          مبلغ 8.500.000.000 ( هشت میلیارد و پانصد میلیون ) ریال تعیین و اعلام می گردد.   3- ارزش شش دانگ یک باب تجاری به پلاک 2.1735 به مساحت 17.16 مترمربع جمعا" به                          مبلغ 9.500.000.000 ( نه میلیارد و پانصد میلیون ) ریال تعیین و اعلام می گردد.      

شماره پرونده: 140347920002977836