موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   " آگهی مزایده نوبت ششم " به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140147990021297084 و شماره دادنامه مربوطه 140147390003774729 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش مرزن آباد که وفق دادنامه شماره 140147390006208904 صادره از شعبه 34 دادگاه تجدیدنظراستان مازندران قطعیت حاصل نموده محکوم علیه آقای منصور عرفانی فرزند محمدرفیع محکوم است به پرداخت مبلغ اصل خواسته از بابت سند  ابرازی (به مبلغ 800/000/000 ریال) و نیز مبلغ بیست ونه میلیون و چهارصد  و  چهل  و  سه  هزار  بابت هزینه‌های دادرسی و نیز حق‌الوکاله وکیل به مبلغ 61/000/000 ریال و خسارت تأخیر در تأدیه از تاریخ تقدیم دادخواست تا زمان پرداخت محکومٌ‌به حسب شاخص تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی در حق محکوم له آقای قدرت اله ده شهرکفشگر فرزند مرتضی می باشد. و پرداخت نیم عشر دولتی به صندوق دولت. ضمناً خواهان محکومٌ‌لها نیز ملزم به تودیع هزینه‌های دادرسی متعلقه به خسارت تأخیر در تأدیه می‌باشد. با توجه به معرفی یک قطعه زمین از سوی وثیقه گذار زمین تعرفه شده واقع در بخش مرزن آباد، روستای طویر - سرچشمه، زمین موسوم به خسیل باغ شار عزیمت که پس از بررسی و تطبیق اسناد و مدارک ابرازی در طبیعت و معاینه محل، نظریه کارشناسی جهت استحضار تقدیم می­ گردد : الف- دستور قضایی :     کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد مینا رادک به کد ملی 6279662543 در خصوص متهم منصور عرفانی که از سوی مقام محترم منجر به صدور کفالت قرار وثیقه صادر گردید، نامبرده به همراه مبایعه نامه، خود را وثیقه گذار نزد دادگاه معرفی و پیرو نامه توقیف 140247990022412995 به این دادگاه تسلیم نماید. ب- وضعیت زمین تعرفه شده :     زمین تعرفه شده، قطعه زمینی است به مساحت حدود 344 مترمربع که در روستای سرچشمه طویر واقع شده و بخشی از زمینی موسوم به خسیل باغ شار می باشد. زمین بصورت صاف، فاقد اعیانی، فاقد کشت و پوشیده از گیاهان خودرو می باشد، زمین بصورت نامحصور بوده ولیکن محدوده آن با درختان خودرو، چپر گیاهی و سنگهای رنگ آمیزی شده مشخص است. زمین مذکور فاقد امکانات زیربنایی (آب، برق، گاز و غیره) بوده ولیکن به جهت وجود آب و برق و گاز در منطقه وقوع ملک، در آتیه، مستعد دریافت امکانات زیربنایی شامل آب و برق و گاز می باشد. راه عبوری آن از ضلع جنوب غربی زمین بوده که به کوچه 6 متری ختم می شود (عکس ها و کروکی پیوستی).     زمین مذکور بر اساس مبایعه نامه (تقسیم نامه) مورخه 1394.01.03 به عنوان سهم الارث خانم مینا رادک مادر محکوم علیه (وثیقه گذار) و ورثه مرحوم حاج نجف رادک می باشد که مورد تأیید بقیه وراث مرحوم و ممهور به مُهر شورای اسلامی روستای طویر قرار گرفته و در ادامه در مورخه 1402.08.03 مورد تأیید و ممهور به مُهر شورای اسلامی روستای سرچشمه نیز قرار گرفته است که موارد مذکور بر اساس دستور قضائی مورخه 1402.08.02 و تنظیم صورتمجلس مورخه 1402.08.02 توسط مأمورین کلانتری 13 مرزن آباد، مورد رویت و تأیید مأمورین مذکور قرار گفته است. ج- نتیجه کارشناسی :       با توجه به عوامل مؤثر و پارامترهای تأثیرگذار در ارزش ملک از جمله موقعیت مکانی و زمانی و مساحت و کاربری زمین و با فرض بلامعارض و سهل البیع بودن و با توجه به عدم وجود سند مالکیت و عدم بدهی به استناد داد و ستدهای معمول، ارزش هر مترمربع زمین موصوف برابر 60،000،000 ریال معادل شش میلیون تومان و ارزش مساحت 344 مترمربع برابر 20،640،000،000 ریال معادل دو میلیارد و شصت و چهار میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد.که در روز یکشنبه مورخه 02/ 10/ 1403 ساعت 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه مرزن آباد از طریق مزایده بصورت مشاعی و به نسبت طلب خود  به فروش خواهد رسید طالبین می توانند در موعد مقرر در دفتر اجرای احکام مدنی حاضر تا در مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقدا و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت می گردد ضمنآ طالبین می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده در این اجرا حاضر تا ترتیب بازدید از مورد مزایده داده شود ضمنآ چنانچه روز مزایده به هر دلیل تعطیل رسمی اعلام گردد روز بعد روز مزایده خواهد بود.
مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد - مصطفی دودمنجیری
استان مازندران-شهرستان چالوس-مرزن آباد-خیابان امام-انتهای شهر به سمت تهران-سمت راست- دادگاه عمومی بخش مرزن آباد

شماره پرونده: 140147920001593882