موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  0101676 ج م 4 لـه : صادق دلیر بالستانی علیه : علی درویش زاده بخواسته مطالبه 662/000/000 ریال از بابت محکوم به در حق محکوم له  و مبلغ 30/600/000 ریال بابت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت و بـا توجه به عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه و رد اعسار ایشان و عدم معرفی وی یا پرداخت دین تسط محکوم علیه یا وثیقه گذار  یک و نیم  دانگ یک حیاط مسکونی  تحت پلاک ثبتی 10 فرعی از 5712  اصلی مفروزی مجزا از 1 بخش 6 تبریز توسط شخص ثالث وثیقه گذار  به نام فاطمه سلطان امانی تازه کند  معرفی گردیده که توسط واحد اجرا  توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1403/10/03 روز دو شنبه از ساعت 8 الی 10 صبح  (نسبت به مبلغ محکوم به  که  692/600/000 سهم از 17/630/000/000 سهم ) ازطریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir و به شماره حراج 3003108527000132  بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پایه فی المجلس از شرکت کننده  مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد واریزی  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد  هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود  طالبین می توانند  پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده و ارزیابی قیمت ملک مورد بازدید یک باب عرصه و اعیانی مسکونی تحت پلاک ثبتی 10  فرعی از 5712  اصلی واقع در بخش 6 تبریز می باشد بنا به پاسخ استعلام ثبتی به شماره 140185604169017446 مورخه 1401/09/17 مقدار  1/50 دانگ مشاع از ششدانگ ملک بنام خانم فاطمه سلطان امانی ثبت سند شده است.عرصه ملک طبق سند مالکیت به متراژ 162.12 مترمربع و با موقعیت قرارگیری جنوبی بوده و از حد شمالی مشرف به معبر 8 متری می باشد.اعیانی موجود در حد شمالی ملک یک ساختمان 5 طبقه سازه ای (همکف بعلاوه 4 طبقه فوقانی) با اسکلت نیمه بتنی و فاقد نماسازی می باشد از مالک مشاعی درخواست ارائه مدارک و مستندات اعیانی اجرا شده نیمه کاره و مجوز بالکن های موجود شده است که مدارکی از سوی ایشان و همچنین مجوز اخذ شده از شهرداری ارائه نگردیده است متراژ اعیانی محصور شده ملک در حدود 610 مترمربع می باشد.   اعیانی موجود در ملک مطابق عکس های پیوستی به صورت نیمه کاره بوده و صرفاً اسکلت بتنی و نبشی کشی پیرامونی و دیوارکشی طبقات آن انجام شده و سایر عملیات اجرائی در طبقات ساختمان ناقص می باشد در وضعیت موجود از طبقه همکف ساختمان علیرغم پارکینگ بودن با دیوارکشی و نصب در و پنجره به صورت موقت برای سکونت استفاده می گردد. ارزیابی و نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک مورد بازید و با توجه به قدمت بنا های موجود و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و کمیسیون ماده صد ، ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید به مبلغ 70،500،000،000 ریال(هفتاد میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی می گردد با عنایت به سهم ضامن پرونده از کل ملک با توجه به استعلام ثبتی ارزش 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ ملک به مبلغ 17،630،000،000 ریال (هفده میلیارد و ششصد و سی میلیون ریال)  به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده ارزیابی ارزیابی می گردد که 692/600/000 سهم از 17/630/000/000 سهم به قیمت پایه 692/600/000 ریال بفروش خواهد رسید توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده مسئولیتی ندارد. ضمنا شرکت کننده در مزایده باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را جهت شرکت در مزایده  به سپرده موقت دادگستری(با شناسه پرداخت اعلامی) واریز نمایند.                                                                                                دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز- محسن امامی

شماره پرونده: 140130920003621439