موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم علیهم متصامنا محکوم اند به: پرداخت مبلغ بیست و دو میلیارد ریال بعلاوه هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ مطالبه1400/7/8 طی اظهارنامه لغایت اجرای حکم در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت. مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. در اجرای قرار کارشناسی در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0300449 ( ابلاغیه شماره 140368100021437187مورخ 1403.05.10)، به استحضار می رساند که اینجانبان پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم ، با مراجعه به موقعیت ملک ، بازدید و معاینه فنی بعمل آورده شد، پس از انجام بررسیهای لازم گزارش و نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1) طرفین دعوی:خواهان : امیر علیزاده خواندگان : اعظم و حامد شهرت همگی دبیر مقدم 2) آدرس ملک:تهران نارمک خیابان سمنگان خیابان حسین قنبریان پلاک1 3) قرار کارشناسی: ارزیابی ملک سهم الارث محکوم علیه ها آقای حامد دبیر مقدم و خانم اعطم دبیر مقدم در پلاک ثبتی 6245 فرعی از 7022 اصلی بخش 2 تهران 4) مشخصات ثبتی ملک: باستناد تصویر جوابیه استعلام اخذ شده از حوزه ثبت ملک نارمک  ششدانگ عرصه و اعیان قطعه زمین با بنای احداثی  ، نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 6245 فرعی از 7022 اصلی بخش 02 به مساحت 100 مترمربع  با شماره بازداشتی الکترونیک 140105801025006521 مورد  ثبت شماره 61493 در صفحه 437 دفتر 491 دفاتر شمال شرق حوزه ثبت ملک نارمک تهران مالک خانم آقای حامد دبیر مقدم به شماره ملی 006957367 مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دانگ و نیم مشاع از ششدانگ با کسر بهای ثمنیه عرصه و اعیان  ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 688225 سری سال  با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801025006521 مورد ثبت شماره 61493 در صفحه 437 دفتر 491 دفاتر شمال شرق حوزه ثبت ملک نارمک تهران مالک خانم اعظم دبیر مقدم شماره ملی 0072706686 مالک هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باکسر بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 688225 سری سال به نفع دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است مطابق سند ابرازی قطعه زمین به شماره 6245 فرعی از 7022 اصلی مفروز و مجزی شده از 3448 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 100 مترمربع با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت بشرح ذیل می باشد شمالا: بطول 5 متر به پلاک مجاور-شرقا: بطول 20 متربه پلاک مجاور جنوبا: بطول 5 متر به خیابان 10 متری- غربا: بطول 20 متر به پلاک مجاور  5) مشخصات  فیزیکی روئیتی ملک : ملک مورد بازدید یک ساختمان مسکونی مشتمل بر طبقه همکف و طبقه اول بانضمام زیرزمین نسبتاکوچک می باشد طبقه همکف شامل دو تا اتاق  تودرتو ، آشپزخانه بهمراه کابینت فلزی با کف موزائیک و بدنه نقاشی  با سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است طبقه اول دارای یک اتاق ال شکل  با پوشش کف موزائیک و بدنه نقاشی  با پنجره های فلزی  نمای ساختمان از سنگ تراورتن تیشه ای  با سرویس بهداشتی داخل حیاط و زیرزمین با کاربری انبار می باشد ملک دارای انشعابانت آب و برق و گاز می باشد 6) حدود رسیدگی :  این ارزیابی صرفنظر از هرگونه سوابق ثبتی، ملکیتی و احراز مالکیت با استناد به محتویات پرونده و مدارک ابرازی، با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی و در نظر گرفتن اینکه بررسی اصالت اسناد و صحت آنها در صلاحیت این کارشناس نمی باشد و همچنین در چهارچوب قرار کارشناسی صادره و صرفا" جهت همین پرونده تنظیم گردیده است و چنانچـه پس از ارائه این گزارش، مدارک و مستندات جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری نهایی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی نیز ارائه خواهد شد. همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوأ درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است ضمنأ این گزارش یک کلیت به هم پیوسته می باشد که استفاده از بخش یا بخش‌هایی از آن به تنهایی ممکن است گمراه کننده باشد.  7) نظریه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل با توجه به موقعیت ملک ،قدمت،کاربری، مساحت  ،موقعیت ملک نسبت به معبر شمالی  ، بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات  حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ  عرصه و اعیان ملک موصوف  به مساحت 100 مترمربع به مبلغ 160،000،000،000 ریال معادل  شانزده میلیارد  تومان تعیین و اعلام نظر میگردد. وارزش  یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع سهم حامد دبیر مقدم و هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع سهم خانم اعظم دبیر مقدم  مجموعا دو ممیز بیست و پنج دانگ مشاع از ششدانگ با کسر بهای ثمنیه عرصه واعیان ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک پلاک فوق 6245 فرعی از 7022 اصلی با شرایط موجودوبا کلیه امتیازات وامکانات موجود بمبلغ 52،500،000،000 ریال معادل پنج میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان تعیین میگردد مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000233 بتاریخ 1403/09/28 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920001042659