موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در راستای اجرای مفاد نیابت قضایی واصله از دادگستری  شهرری  به شماره  0300237  مورخ  1403/07/4 محکوم علیه آقای  عباسعلی ابوحمزه فرزند ابوالقاسم باشماره 0076721892 محکوم به بمیزان 7.800.000.000 ریال در حق محکوم له آقای محسن ابیلی با وکالت آقای محمد عبداللهی ومبلغ 390.000.000 ریال نیم عشردولتی درحق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره  پلاک ثبتی 22 فرعی از 2331 اصلی واقع در بخش 05 ثبت تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران، گمرک امیریه، کوچه صداقت، کوچه شهید محمد روشن قیاس، پلاک 19، طبقه 1باکیفیت -طبق تصویر نامه سازمات ثبت اسناد و املاک کشور به شماره 1403856601042014335 مورخ 07 / 07 / 1403 مراتب بازداشت پلاک ثبتی 22 فرعی از 2331 اصلی بخش 05 ناحیه 00 واقع در طبقه 1 به مساحت 65.5 مترمربع با شماره  بازداشتی الکترونیک 140305801042001787 مالک خانم خدیجه ابوحمزه کلیشادی شماره ملی 6599827446 نام پدر ذبیح اله مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 197391 سری الف سال 02 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکین قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.2-طبق تصاویر سند مالکیت تک برگ ارائه شده به شماره 197391 سری الف سال 1402 تاریخ ثبت 23/03/1403، ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) پلاک ثبتی 22 فرعی از 2331 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت (65.5) شصت و پنج متر و پنجاه دسیمتر مربع واقع در طبقه یک که مقدار سه متر و ده دسیمتر مربع آن بالکن است، بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 10.8 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن. حدود اربعه طبق مندرجات سند.مشخصات مالک: خانم خدیجه ابوحمزه فرزند ذبیح اله با شماره ملی 6599827446 می باشد.مستندات مالکیت: انتقال قطعی شماره 31695 مورخ 21/07/1388 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 123 شهر تهران استان تهران.مشخصات بازدید انجام شده :اپارتمان مورد کارشناسی در ساختمانی 5 طبقه است که شامل طبقه زیرزمین، همکف و 3 طبقه بالای همکف است. طبقه های بالای زیرزمین مسکونی و تک واحدی می باشند و در مجموع دارای 4 واحد مسکونی می باشد. ساختمان دارای یک راه پله و فاقد آسانسور است. نما آجری است. قدمت ساختمان بالای 20 سال تخمین زده می شود.آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه اول واقع شده است و شامل سالن پذیرایی، 2 اتاق خواب، آشپزخانه open، حمام و سرویس بهداشتی است. سالن پذیرایی با سرامیک و اتاق خواب ها با موزاییک و روکش PVC فرش شده و دیوارها کاغذ دیواری شده اند. سالن پذیرایی دارای شومینه است.آشپزخانه با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده اند. کابینت های ردیف بالا و پایین دارای جنس MDF می باشد سرویس بهداشتی و حمام با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده است. سرویس بهداشتی دارای توالت ایرانی است. روشویی در فضای مابین حمام و سرویس بهداشتی قرار دارد. حمام دارای دوش و توالت فرنگی است. لوله کشی روکار است.چهارچوب ها فلزی و درب ها چوبی هستند. پنجره ها فلزی می باشند. سیستم گرمایش بخاری و شومینه و سرمایش کولر آبی است. آپارتمان دارای انشعابات آب و گاز و برق شهری است. با توجه به نکات فوق الذکر بنظر اینجانب، ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) پلاک ثبتی 22 فرعی از 2331 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت (65.5) شصت و پنج متر و پنجاه دسیمتر مربع واقع در طبقه یک که مقدار سه متر و ده دسیمتر مربع آن بالکن است، بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 10.8 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 37.000،000،000 ریال معادل سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  در تصرف احسان مولوی ودر اجاره میباشد لذا مقرر گردید میزان2.690دانگ به مبلغ 16.590.000.000ریال روز چهارشنبه مورخ 12/10/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه  اول  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 140391920000674208