موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0301033/5/ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی  ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق) به شماره 19233 فرعی از 118 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 917 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 50 متر مربع به آدرس تهران اشرفی اصفهانی35 متری گلستان  پلاک 47 طبقه همکف و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  احتراما" در خصوص پرونده کلاسه 0301033 پیرو قرار صادره مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 19233  فرعی از 118 اصلی مفروز و مجزی شده از 917 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران اینجانب پس از مطالعه پرونده و با تماس و هماهنگی های لازم به محل مورد نظر واقع در تهران ، اشرفی اصفهانی ، 35 متری گلستان ، پلاک 47 ، طبقه همکف مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند.مشخصات مدارک ابرازی :طبق دادنامه صادره از سوی شعبه 203 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران به شماره 140368390005423075 مورخ 1403.04.20 در خصوص درخواست آقای سلمان بازوند فرزند عباس با وکالت آقای مهدی ساعدی به طرفیت خانم زیور کاه کش مبنی بر صدور دستور فروش ملک مشاعی به شماره پلاک ثبتی 19233 فرعی از 118 اصلی مفروز و مجزی شده از 917 فرعی از اصلی مذکور به انضمام انباری و پارکینگ شماره 39 بخش 11 ثبتی تهران به لحاظ عدم قابلیت افراز حسب تصمیم شماره 140385601023007787 مورخه 1403.03.27 اداره ثبت اسناد و املاک کن به شرح درخواست تقدیمی با عنایت به احراز مالکیت مشاعی ... .سند ملک : طبق روگرفت یک برگ سند تک برگی به شماره 264150 سری ج سال 1400به تاریخ ثبت 1401/03/19 با مالکیت آقای سلمان بازوند فرزند عباس به شماره ملی 5980036628 صادره از رومشکان و تاریخ تولد 1372/10/20 مالک 2/5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق) به شماره 19233 فرعی از 118 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 917 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 50 متر مربع واقع در سمت شمال شرقی نورگیر و راه پله همکف بانضمام انباری قطعه 39 تفکیکی به مساحت 2 متر مربع واقع در زیرزمین 2 بانضمام پارکینگ قطعه 39 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در زیرزمین 1 ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن . حدود آپارتمان مسکونی : شمالاً اول در دو قسمت درب و پنجره و دیوار به نورگیر مشاعی دوم دیوار به قطعه اول تفکیکی قبلی ، شرقاً در سه قسمت دیوار مشترک با آپارتمان مجاور ، جنوباً اول دیوار مشترک با آپارتمان مذکور و دوم در دو قسمت درب و دیوار به راهرو مشاعی سوم پنجره و دیوار به نورگیر مشاعی ، غرباً دیوار مشترک با آپارتمان مجاور ،کف و سقف آن مشترک است . حدود انباری قطعه 39 : شمالاً درب و دیوار به راهرو ، شرقاً دیوار مشترک با انباری 20 ، جنوباً دیوار به سرایداری ، غرباً دیوار به پلاک 103 فرعی از 118 اصلی . حدود پارکینگ قطعه 39 : شمالاً و جنوباً 2.2 متر مربع شرقاً وغرباً 5 متر بخط مستقیم و مفروز به محوطه مشاعی زیر زمین ملاحظات : سند قبلی از نوع اصلی به شماره 659303 سری ب سال 98 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید . این سند از نوع اصلی به شماره 264150 سری ج سال 1400 صادر می شود .مشخصات ملک :ساختمان احداثی شمالی ، 7 طبقه با نمای سنگ ، دارای دو خط آسانسور و شامل 48 واحد می باشد (طبقه همکف 8 واحد و طقات بالا هر کدام 10 واحد ) که آپارتمان مورد کارشناسی در سمت شمالشرقی طبقه همکف قرار دارد . واحد مذکور شامل یک اتاق خواب ، هال و پذیرائی یک سرویس بهداشتی و حمام که کف اتاق ها و هال و پذیرائی بصورت سرامیک و دیوارها گچ و رنگ ، کف آشپزخانه و سرویس ها از جنس سرامیک و دیوارها از جنس کاشی و کابینت MDF می باشد ، دارای گرمایش شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد . انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز مشترک و در زمان بازدید حسب الاظهار در اختیار مستاجر قرار داشت .حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه  :لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت ارائه مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود..واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و ....و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هرگونه تعارض، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ60/000/000/000 ریال (معادل شش میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/10/12ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140368920001879794