موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موجب  اجرائیه صادره از شعبه 190 دادگاه عمومی تهران له  خام الهه فدوی  و علیه  بدری صدری - مرتض فدوی  طالقانی که محکوم است به 2/073/350/000 ریال به عنوان محکوم به ومبلغ 103/667/500 ریال نیم عشر دولتی که محکوم له پلاک ثبتی 105716 فرعی از 2426 در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  که به مقدار842 هزارم دانگ از یک دانگ از شش دانگ  پلاک مذکور بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراض وارد نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در ادرس www.setadiran. ir  در ساعت 08 الی 11 صبح مورخ 1403/10/08 به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت والباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود در غیر اینصورت وجه واریز بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد  نظریه کارشناسی  درخصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی  ( 105716 /2426 )   به نشانی  تهران  انتهای خیابان جیحون ، خیابان رنجبر  کوچه صباغ زاده  بن بست گل سرخ پلاک 11  طبقه 4  مراجعه  بازدید و بررسی های لازم بعمل آمد گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد. طبق تصویرسند مالکیت به شماره چاپی 169912-الف1400 مورخ 30 /03 /1403 عبارتست از عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 105716 فرعی از 2426 اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز ومجزی شده از 104631 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران به مساحت 63 /55 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه چهار که 60 /1 مترمربع آن بالکن است بانضمام انباری مسکونی قطعه شش تفکیکی به مساحت 03 /3 مترمربع واقع در سمت شمالی همکف با قدرالسهم ازعرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها وآئین نامه اجرایی آن  حدود آپارتمان مسکونی بشرح مندرجات سند عرصه ملک زمین طلق پلاک 104631 فرعی از 2426 اصلی بخش 10 به مساحت 222 مترمربع طبق تصویر نامه شماره 140385601045012738 مورخ 1403.04.12 حوزه ثبت ملک رودکی تهران دارای بازداشت میباشد ملک اصلی (مادر) دارای دوکله بوده در شمال بن بست گل سرخ قراردارد بنای موجود با نمای از جنس سنگ و قدمت ساخت حدود 9 سال دارای 6 طبقه شامل همکف پارکینگ وانباری ها  و پنج طبقه بالای آن ، هر طبقه دو واحد مجموعاً 10 دستگاه آپارتمان ، دارای آسانسور وراه پله دسترسی به طبقات بوده پوشش کف پارکینگ موزائیک و دیوارها کاشی ، پوشش کف راه پله سنگ ودیوارها کاشیست  آپارتمان موردنظر واقع در سمت غربی طبقه چهار بوده دارای سالن ، آشپزخانه اپن با کابینت از جنس MDF  یک اتاق  حمام  توالت و بالکن بوده پوشش کف سرامیک ، پوشش دیوار سالن واتاق ها اندود گچ و رنگ ، پوشش دیوار آشپزخانه ، حمام وتوالت کاشی ، پنجره ها UPVC  با شیشه دوجداره  درب ورودی ضد سرقت  سیستم گرمایش پکیج  سیستم سرمایش کولرآبیست  دارای انشعاب آب وگاز وامتیاز برق میباشد با عنایت به قرار کارشناسی ، مدارک موجود در پرونده و ابرازی  مراتب فوق الذکر  موقعیت  مساحت  قدمت  مصالح مصرفی درساختمان  نقشه  شرایط زمانی و مکانی  با تحقیقات وبررسی های انجام شده و با درنظر گرفتن جهات وعوامل مؤثردرامراین کارشناسی  خارج ازموارد حقوقی و ثبتی ومالکیت  بدون درنظرگرفتن بدهی به بانک و سایردیون وبدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی و بشرط بلا معارض بودن ونداشتن منع قانونی وشرعی جهت نقل وانتقال وبدون بررسی صحت واعتبار مدارک ابرازی که ازصلاحیت  اینجانب خارج میباشد ، ارزش ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان معرفی شده با متعلقات ومنضمات با شرایط مذکور مبلغ  29،000،000،000 می باشد که به میزان محکوم به 2/073/350/000 ریال و محکوم به ونیم عشر دولتی 103/667/500 ریال به میزان 842 هزارم دانگ از یک دانگ از شش دانگ که از طریق مزایده به فروش میرسد درخشانی - دادورز شعبه-190

شماره پرونده: 140268920002657169