موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم   درپرونده کلاسه 0301575اجرائی اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل مبنی بر صدور دستور فروش ملک مشاعی با کاربری شالیزاری و کشاورزی به شماره پلاک ثبتی 10 فرعی از 68 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور تفکیکی به مساحت (11950/1 ) بخش 9 ثبتی آمل با احتساب کلیه خسارت دادرسی من جمله هزینه دادرسی و حق الوکاله... دادگاه با توجه به درخواست خواهان نزد اداره ثبت که به علت کشاورزی بودن زمین رد گردید و نتیجه استعلام ثبت که دلالت دارد مکان بین خواهان و خوانده اول به میزان چهار و دو دانگ سابق مالکیت وجود دارد لذا در حد فوق ادعای خواهان مطابق قانون بوده است فلذا مستندا به مواد 4 و 5 از قانون افراز و فروش ملک مشاع مصوب 1356دستور فروش پلاک فوق بین آقای توکلی و مرتضی قربانی را صادر می نماید(طبق مقررات اجرای احکام مدنی)  که مال غیر منقول ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید     حضور محترم ریاست شعبه دوم اجرای احکام مدنی حوزه قضایی شهرستان آمل موضوع: ارائه نظریه گزارش کارشناسی مورخه 1403/07/10 با اهداء سلام و تحیات الهی، احتراماً عطف به ابلاغیه کارشناسی پرونده بایگانی کلاسه 0301575/م ش2 مشعر بر اجرائیه صادره له آقا کمیل توکلی فرزند قربان (محکوم له) با وکالت آقای حسن ملکی فرزند نعمت اله علیه 1): آقای عباس قربانی فرزند علی 2): آقای مرتضی قربانی فرزند علی (محکوم علیهما) موضوع لازم الاجراء دستور فروش ملک مشاع (محکوم به)، اینجانب ضمن مطالعه و ملاحظه مدارک و مستندات بارگذاری شده در پرونده سیستمی (غیر کاغذی) و مطلع از مفاد اجرای قرار کارشناسی صادره در خصوص ارزیابی و تقویم ملک مشاع نسبت به ششدانگ عرصه و اعیان یکقطعه زمین کشاورزی تحت پلاک ثبتی بشماره فرعی ـ 68/10 ?ـ اصلی، بخش 9 ـ از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق) منتسب به اراضی قریه نوگردن جزء دهستان بالا خیابان لیتکوه از توابع بخش امامزاده عبدالله(ع)، شهرستان آمل (تقسیمات جغرافیایی کشوری) طی هماهنگی بعمل آمده با کلیه طرفین دعوی و وکیل محترمشان النهایه روز سه شنبه تاریخ 1403/07/10 مقارن ساعت 16 عصر در معیت والد محکوم له به محل وقوع ملک مورد مشاع، عزیمت که متعاقب آن طی بازدید میدانی، معاینه فنی و پیمایش بعمل آمده، از موضوع و مشاهدات عینی، استماع اظهارات حاضرین ضمن مطابقت و جانمایی قطعه زمین مورد تعرفه مطابق تصاویر مدارک و مستندات ابرازی با عالم طبیعت و سایر رسیدگیهای لازم، مراتب انجام امر کارشناسی ذیلاً باستحضار میرسد . 1 ـ متن قرار کارشناسی صادره : . . . تا بدواً کارشناس منتخب، ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به ارزیابی ملک مشاع بصورت ششدانگ عرصه و اعیان یکقطعه زمین کشاورزی تحت پلاک ثبتی بشماره فرعی ـ 68/10 ـ اصلی، بخش 9 ـ از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق) منتسب به اراضی قریه نوگردن جزء دهستان بالا خیان لیتکوه از توابع بخش امامزاده عبدالله(ع)، شهرستان آمل (تقسیمات جغرافیایی کشوری) بمساحت m2 11950/10 ( طبق سند) اقدام، نظریه کتبی و مستدل خویش را بصورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ظرف 7 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این شعبه ارسال نماید . 2 ـ نشانی: شهرستان آمل، کیلومتر 3 محور هراز، جاده روستایی هلومسر به آستانه امامزاده محمد(ع)، روستای نوگردن، اراضی کشاورزی قریه نوگردن، پشت شهرک صنعتی فاز یک امامزاده عبدالله(ع)، جنب باغ مهندس هندویی، قطعه زمین مورد تعرفه معروف به "زمین کهلودشت" محدوده خارج بافت روستای نوگردن . 3 ـ وضعیت ثبتی: مکان مورد تعرفه موضوع اجرای قرار کارشناسی صادره بر تصاویر مدارک و مستندات ابرازی از قبیل سند مالکیت تک برگی کاداستری مشاعی و محتویات پرونده امر عبارتست از ارزیابی و تقویم ملک مشاع نسبت به ششدانگ عرصه و اعیان یکقطعه زمین کشاورزی تحت پلاک ثبتی بشماره فرعی ـ 68/10 ـ اصلی، بخش 9 ـ از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق) منتسب به اراضی قریه نوگردن جزء دهستان بالا خیابان لیتکوه از توابع بخش امامزاده عبدالله(ع)، شهرستان آمل (تقسیمات جغرافیایی کشوری) بمساحت m2 11950/10 ( طبق سند) که بر اساس آخرین وضعیت ثبتی پلاک از ناحیه اداره ثبت اسناد و املاک آمل بمیزان 4 دانگ مشاع از 6 دانگ بنام محکوم له و 2 دانگ مشاع از 6 دانگ باقیمانده بنام محکوم علیهمای ردیف دوم بوده که بر اساس رأی صادره از شعبه ششم حقوقی آمل منجر به دستور فروش ملک مشاع گردیده است . 4 ـ وضعیت عرصه ملک: ششدانگ عرصه و اعیان یکقطعه زمین کشاورزی فاقد اعیانی و فاقد تأسیسات و انشعابات روستایی بمساحت m2 11950/10 ( طبق سند) که با مرز و سامان خاکی و راه های دسترسی محصور گردید که واجد حدود و مشخصات اربعه مندرج در ظهر تصویر سند مالکیت تک برگی کاداستری ابرازی، بشرح ذیل عبارتند از : شمالاً: در سه قسمت، اول غیره بطول 37 متر، دوم غیره بطول 10 متر، سوم غیره بطول 62 متر، هر سه قسمت همگی به باقیمانده 68 ـ اصلی . شرقاً: غیره بطول 80 متر به نهر زراعی . جنوباً: در شش قسمت که قسمت دوم آن شرقی است، اول غیره بطول 33 متر، دوم غیره بطول 30 متر، سوم غیره بطول 20 متر، چهارم غیره بطول 16 متر، پنجم غیره بطول 34 متر، ششم غیره بطول 32 متر، هر شش قسمت همگی به راه عبور شش متری خاکی . غرباً: در چهار قسمت، اول غیره بطول 46 متر، دوم غیره بطول 20 متر، سوم غیره بطول 18 متر، چهارم غیره بطول 14 متر، هر چهار قسمت همگی به راه عبور شش متری خاکی، متصل و محدود میگردد . 5 ـ وضعیت اعیانی ملک: ششدانگ عرصه و اعیان یکقطعه زمین کشاورزی موصوف فاقد هر گونه اعیانی و فاقد تأسیسات و انشعابات روستایی بوده که پیرامون آن با مرز و سامان خاکی و راه دسترسی محصور و نشانه گذاری گردید که قطعه زمین مزروعی موصوف در عالم طبیعت بصورت دو بر (دو نبش) که در بر شمالی راه دسترسی خاکی 6 متری موجود و بر شرقی راه دسترسی خاکی 6 متری موجود واقع گردید علی ایحال قطعه زمین موصوف تحت شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات میانی (جام) Y=4030359 و X=0618364 ( منطقه 39 S) استقرار یافته است (ملک مورد تثبیت محاط در منابع طبیعی می باشد که تثبیت این ملک بر اساس نامه اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان آمل انجام گردید) . 6 ـ نتیجه و نظریه کارشناسی : با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق، مطالب معنونه و در نظر گرفتن مفاد اجرای قرار کارشناسی صادره، موقعیت جغرافیایی، وضعیت مکانی، عرف محل، تحقیقات محلی بعمل آمده از مشاورین املاک منطقه و دهیار و شورای اسلامی محل در خصوص آخرین معاملات انجام شده و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر و تأثیر گذار در ارزیابی ملک مشاع، النهایه ارزش تمامت ششدانگ عرصه و اعیان یکقطعه زمین کشاورزی تحت پلاک ثبتی بشماره فرعی ـ 68/10 ـ اصلی، بخش 9 ـ از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق) منتسب به اراضی قریه نوگردن جزء دهستان بالاخیابان لیتکوه از توابع بخش امامزاده عبدالله(ع)، شهرستان آمل (تقسیمات جغرافیایی کشوری) دارای عرصه کل بمساحت m2 11950/10 ( طبق سند) فاقد اعیانی و فاقد امتیازات و انشعابات روستایی که در خارج از محدوده بافت روستای نوگردن واقع گردید، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی با کافه توابع و متعلقات آن، قطع نظر از دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن، بدهی، بازداشتی، توقیفی و غیره به اشخاص حقیقی و یا حقوقی، من حیث المجموع بمیزان 89/600/000/000 (هشتاد و نه میلیارد و ششصد میلیون) ریال به نرخ روز با وضعیت موجود و شرائط فوق (قیمت پایه جهت طرح در اجرای مزایده عمومی) برآورد و اعلام نظرمی گردد . ** در خاتمه شایان ذکر است تصاویر هوایی که نشانگر اعلام موقعیت مکانی آن بانضمام عکس هایی که از محل اجرای قرار کارشاسی صادره تهیه گردید، ضم گزارش به پیوست تقدیم می گردد. **        را از طریق مزایده حضوری در روز  شنبه مورخ1403/10/08 از ساعت 11الی 12 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل    

شماره پرونده: 140247920005498072