موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: لاله شجاعی محکوم علیه: امیرهومن امان پورقرائی بتول عبادیان افسانه امان پورقرائی رشخواری افشین امان پورقرائی رشخواری عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0301068 ، دعوی خانم لاله شجاعی بطرفیت آقای امیرهومن امان پور قرائی و غیره با موضوع دستور فروش ملک پلاک ثبتی 123347 فرعی از 88 اصلی بنشانی تعرفه شده تهرانپارس ، خیابان فرجام ، خیابان گلشنی ، نبش خیابان 178 ، پلاک 47،6 ، اینجانب کارشناس منتخب در معیت احدی از خواندگان از محل وقوع ملک بازدید بعمل آورده و پس از اخذ مستندات و استماع اظهارات طرفین و بررسی و معاینه ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند : مشخصات ثبتی ملک : بموحب تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی بشماره چاپی 126956 الف 99 ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت اینجانب خارج است ) ، چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکباب واحد تجاری ( وضعیت خاص طلق ) بشماره صد و بیست و سه هزار و سیصد و چهل و هفت فرعی از هشتاد و هشت اصلی قطعه شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از پانزده هزار و نود فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت تهرانپارس بمساحت ( 32،02 ) سی و دو متر و دو دسیمترمربع واقع در سمت مرکزی همکف بانضمام پارکینگ تجاری قطعه شش تفکیکی بمساحت ( 11 ) یازده مترمربع واقع در سمت جنوب غربی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با حدود شمالا دیوار مشترک بطول 8،42 متر به واحد تجاری قطعه 5 ، شرقا دیوار بطول 3،80 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 2 تفکیکی قرار دارد ، جنوبا دیوار مشترک بطول 8،42 متر به واحد تجاری قطعه 7 و غربا درب و دیوار و پنجره بطول 3،80 متر به خیابان 18 متری اصلاحی ، سقف با کف طبقه یک و کف با سقف زیرزمین اشتراکی است ، طی سند قطعی شماره 157922 مورخ 1399،07،28 دفترخانه 37 تهران به خانم لاله شجاعی انتقال یافت . مشخصات ظاهری ملک : حسب بازدید بعمل آمده مغازه مورد تعرفه ، در جبهه شرقی خیابان گلشنی در طبقه همکف ساختمانی با قدمت حدود شش سال و تراز کف حدود هفتاد و پنج سانتیمتر بالاتر از سطح پیاده رو دارای کرکره حفاظ برقی و درب و پنجره شیشه قدی و کف و دیوار سنگ و ارتفاع از کف تا زیر سقف کاذب در قسمت مشرف به ورودی حدود 3،82 متر و در قسمت شرقی کمی بیشتر ، عرض داخلی حدود 3،53 متر و عمق داخلی حدود 8،20 متر دارای انشعابات آب مشترک و گاز و برق مستقل و قسمتی بالکن با مصالح موقت که حسب اظهار طرفین فاقد مجوز شهرداری بوده و در سند نیز رویت نگردیده و سرویس بهداشتی در بالکن میباشد . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ ملکیت و حقوق تجاری ملک پلاک ثبتی 123347 فرعی از 88 اصلی با منضمات و مشخصات و نشانی تعرفه شده بشرح فوق ، درصورتیکه حقوق تجاری آن در ید مالکین و سرقفلی آن به غیر منتقل نشده باشد و بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری،بانکها واشخاص حقیقی وحقوقی ودرصورت بلامعارض بودن وعدم انتقال منافع آن به غیر،بمبلغ105،000،000،000ریال ( یکصد و پنج میلیارد ریال ) معادل ده میلیارد و پانصد میلیون تومان ، جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000238 بتاریخ 1403/10/01 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920001376987