موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره      0201459فی مابین خواهان آقای حسین باستانی    به طرفیت خوانده  حسین علی نژاد تبریزی      به خواسته  مطالبه طلب به میزان 405/560/000  میلیون تومان  و ....  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  5 دهم دانگ از 6 دانگ  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد محکوم له: آقای حسین باستانی محکوم علیهم: آقای حسین و هادی هر دو علینژاد تبریزی و خانم فاطمه سپانلوی قاجاریه فرساد نشانی ملک: تهران خیابان 17 شهریور روبروی مسجد جعفری کوچه شهید حسین زندیه انتهای کوچه سمت چپ ساختمان آجری فاقد نما پلاک 48   روگرفت نامه به شماره 140285601043027191 مورخ 1402.08.10 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران در بازگشت به نامه شماره 140268990040158939 مورخ 1402.08.07 ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 2 فرعی از 546 اصلی بخش 07 ناحیه 00 مسکونی واقع در طبقه یک به مساحت 74.82 هفتاد و چهار متر و هشتاد و دو دسیمترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801043002910 مالک خانم/آقای علی اکبر علینژاد تبریزی شماره ملی  نام پدر مالک هشت دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به میزان هشت دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.   با راهنمایی محکوم له و احدی از محکوم علیهم از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت یک دستگاه اپارتمان مسکونی در طبقه اول ساختمان چهار طبقه (شامل سه طبقه بر روی زیرزمین) دارای اسکلت فلزی و فاقد نما با قدمت بیش از 30 سال ساخت و با موقعیت جنوبی می‌باشد. زیرزمین به صورت انباری با پوشش کف موزاییک و دیوارها سیمان می باشد. طبقه همکف به صورت مسکونی بوده و در زمان بازدید فاقد استفاده رویت گردید.   طبقه اول دارای دو اتاق خواب و سالن پذیرایی با پوشش کف موزاییک و دیوارها اندود گچ و رنگ (دیوار اتاق ها بلکا می باشد) حمام و سرویس بهداشتی آشپزخانه بسته با پوشش کف سنگ و بدنه کاشیکاری وکابینت فلزی سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد. ملک دارای انشعابات برق مجزا و گاز و آب مشترک می باشد. پوشش کف حیاط موزاییک و دیوارها سیمان می باشد. پوشش کف راه پله سنگ و دیوارها رنگ و دارای نرده آهنی می باشد.   با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک، مساحت، قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) بمبلغ 55.312.500.000 ریال معادل پنج میلیارد و پانصد و سی و یک میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد. لذا ارزش هشت دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بمبلغ 7.375.000.000 ریال معادل هفتصد و سی و هفت میلیون و پانصد هزار تومان اعلام می‌گردد. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده  1403/010/18 سه شنبه    از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است  

شماره پرونده: 140168920001773380