موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ( نوبت اول )   برابر محتویات پرونده اجرایی 0200608 و به موجب دادنامه شماره 140134390006722686-1401/11/23 صادره از شعبه 17 دادگاه تجدیدنظر استان گیلان دعوی آقایان حسن و مهران هندی مرجان بطرفیت عباس حقیقت خواه دایر بر استرداد ثمن به مبلغ 18/332/723/142 ریال و نیم عشردولتی که منتهی به تعرفه و توقیف اموال شخص ثالث ( آقای حسن سندی ) در فومن بلوار آیت اله کاشانی جنب هتل سندی گردیده، علیهذا این اجرا قصد دارد ملک مذکور بشرح ذیل را بر اساس قیمت پایه به شرح کارشناسی مورخ 1403/08/02 طی مزایده الکترونیکی بفروش برساند. مورد مزایده: ششدانگ عرصه و اعیان قطعه زمین و یک باب مغازه و یک باب انباری و فضاهای مرتبط به مساحت کل 320 متر مربع( که در حال حاضر به صورت تجاری مورد استفاده قرار می‌گیرد) واقع در شهرستان فومن، شهر فومن،بلوار آیت الله کاشانی،جنب هتل سندی، نبش کوچه شاهد، از آنجائیکه نظریه کارشناسی هیئت پنج نفره با در نظر گرفتن حدود و رسیدگی و ملاحظات کارشناسی به آن شعبه محترم ارسال گردید و پس از آن طرفین پرونده ضمن ارائه اسناد و مدارک جدید درخواست گزارش کارشناسی تکمیلی هیئت پنج نفره را از آن شعبه محترم داشته‌اند بطوریکه پس از درخواست طرفین جلسه مشترکی با حضور کارشناسان بدوی،هیئتی سه نفره و پنج نفره اینجانبان در محل دادگستری شهرستان فومن برگزار و پس از بحث و بررسی و ارائه توضیحات حاضرین در جلسه در زمینه موضوعات مربوط به پرونده مورد اشاره و با عنایت به موارد مطروحه مقرر گردید که هر کدام از طرفین در اسرع وقت نسبت به ارائه اسناد و مدارک مستند که به تائید مراجع ذیربط (از جمله شهرداری فومن) رسیده باشد اقدام و هیئت کارشناسی پنج نفره نیز در چهارچوب حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی که بر اساس آن اگر پس از ارائه نظریه کارشناسی اسناد و مدارک و مستندات جدیدی توسط هر یک از طرفین پرونده یا هر ذینفعی ارائه گردد و قابل تاثیر در گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضائی،متقاضی کارشناسی و ارجاع به اعضای هیئت کارشناسی قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.فلذا با توجه به موارد مذکور و اسناد و مدارک ارائه شده جدید توسط خواندگان پرونده (به شرح پیوست) از آنجائیکه به منظور بررسی و اظهار نظر توسط هیئت کارشناسی پنج نفره در زمینه اسناد و مدارک ابرازی جدید و تنظیم و تقدیم نظریه کارشناسی تکمیلی، نیاز به استعلام از شهرداری فومن در خصوص اصالت مدارک و کاربری ملک مورد نظر بود، پس از درخواست هیئت پنج نفره کارشناسی و طرفین پرونده از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان فومن اقدامات لازم از قبیل مکاتبه با شهرداری فومن و سایر موارد مرتبط بعمل آمد و از آنجائیکه بر اساس استعلام بعمل آمده از شهرداری فومن کاربری ملک مذکور مسکونی اعلام گردید و در نظریه و گزارش کارشناسی اولیه نیز قطعه زمین مذکور با کاربری مسکونی مورد ارزیابی قرار گرفته بود. لذا اینجانبان ضمن بررسی اسناد و مدارک مثبته و با عنایت به مطالب معروضه و مستندات لحاظ نمودن کیفیت و کمیت ملک مورد نظر با در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل موثر در ارزیابی و متعلقات و منضمات شرعیه و عرفیه و با فرض اینکه ملک مورد نظر فاقد شرایط منع واگذاری می‌باشد نظریه ارزیابی به شرح ذیل جهت استحضار و هرگونه اقدام مقتضی تقدیم می‌گردد. ارزش پایه شش دانگ عرصه و اعیانی ملک موصوف (شامل سرقفل و مالکیت) به ازای هر متر مربع 250/000/000 ریال معادل بیست و پنج میلیون تومان و جمعاً به مبلغ 80/000/000/000ریال معادل هشت میلیارد تومان تعیین گردیده است.  مزایده به تاریخ 1403/10/05 روز چهارشنبه ساعت 9 الی 10 صبح از طریق سامانه www.setadiran.ir برگزار میگردد. جهت شرکت در مزایده و خرید موارد مورد مزایده به سامانه مذکور مراجعه و با واریز 10% قیمت پایه کارشناسی در روز مزایده نسبت به خرید املاک اقدام گردد. برنده مزایده مابقی قیمت مورد مزایده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از طریق سامانه واریز می نماید. خریدران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند. ضمنا کلیه هزینه های خرید و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد.

شماره پرونده: 140034920000544949