موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله دوم در پرونده ی کلاسه 971374 با عنایت به مفاد اجرائیه صادره از شعبه هشتم حقوقی اسلامشهر فی ما  سوگند احمدی، فاطمه احمدی، فائزه احمدی و سوگند احمدی با قیمومیت رضا احمدی  به طرفیت خوانده مرتضی حیدر محکوم علیه  محکوم است به  32/500/000/000 و پرداخت 1/625/000/000 ریال نیم عشر.  به حساب صندوق دولت به عنوان نیم عشر دولتی ؛  فقط دو و نیم دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 61/230  از اموال آقای مرتضی حیدر فوق ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت: کارشناسی: ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام  مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر با سلام و احترام ؛ عطف به ابلاغیه شماره بایگانی 971374مورخ 1403/03/09 در خصوص تعیین اینجانبان به عنوان کارشناس رسمی منتخب جهت اجرای قرار صادره ارزیابی ملک مورد نظر بادر نظر گرفتن موارد مندرج در قرار به استحضار می رسانداینجانبان هیئت کارشناسی به اتفاق مالک و تعرفه نامبرده به محل ملک مراجعه و نسبت به بازدید و معاینه و برداشت مختصات جغرافیایی اقدام و پس از بررسیهای میدانی نظریه به شرح زیر به استحضار می رسد .     مشخصات ثبتی ملک : برابر یک برگ تصویر مالکیت ارائه شده و حسب تصویر نامه واحد ثبتی  حوزه ثبت ملک اسلامشهر به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر به شماره نامه 140185601059023553 مورخ 1401/10/11 موضوع بازداشت دائم ، که بازداشت پلاک ثبتی 230 فرعی از 61 اصلی بخش 12 به مساحت 793.8 متر مربع مازاد اول با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801059002774 مورد ثبت شماره 101053 در صفحه 49 دفتر 795 دفاتر اسلامشهر بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر بنام آقای مرتضی حیدر نام پدر غلامحسین مالک ششدانگ عرصه واعیان دارای سند اصلی با شماره چاپی 835188 سری ب سال 91 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قیدگردیده است. موقعیت جغرافیایی ملک : مختصات میانی ملک اصلی برابر تعرفهاست با ؛ X:525095 Y:3932413 وضعیت ملک هنگام بازدید: ملک مورد تعرفه به آدرس اسلامشهر ، روستای نظام آباد ، بعد از بلوار شهدا ،جاده خاکی ، جنب باغچه رستوران قهوه تلخ  ، انتهای کوچه  سمت چپ  ، یک قواره مانده به آخر مورد بازدید قرار گرفت که ملک مورد کارشناسی به صورت محصور دارای بنا حدود 350 متر بدون مجوز و دارای انشعابات آب ، برق ، گاز می باشد و ملک مذکور در اضلاع شمالی و جنوبی به املاک واجد احداثات مجاور ، در صلع غربی به کوچه احداثی ودر ضلع شرقی بنا به اظهار مالک به اراضی کشاورزی مجاور محدود می گردد ، وبا توجه به موقعیت قرار گیری آن که در مجاورت ساخت و ساز و اراضی کشاورزی منطقه واقع شده است از این نظر در وضعیت استفاده مناسبی نسبت به برخورداری از امکانات رفاهی وخدماتی قرار دارد. " قابل ذکر است مسئولیت صحت و سقم هر گونه اسناد و مدارک ارائه شده منعکسه در این گزارش و اظهارات مندرجه وتعرفه صورت گرفته به عهده ارائه دهندگان ، اظهار کنندگان و معرفی کنندگان آن بوده ودر موارد مذکور از سوی اینجانبان به عنوان هیأت کارشناسی منتخب نفیاًیا اثباتاً اظهار نظری صورت نمی گیرد به بیان دیگر این ارزیابی صرف نظر از احراز اصالت ، اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی واحتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی ملک و در راستای ارزیابی ساختمان ها و تاسیسات روستایی صورت گرفته است." نظریه کارشناسی : با توجه به جمیع جهات ، و با ملحوظ نمودن میزان مساحت و موقعیت مکانی و زمانی و با در نظر گرفتن جمیع جوانب وکلیه عوامل موثر در قیمت گذاری از قبیل نوعیت ، کاربری و کلیه حقوق مکتسبه و متصوره ، عینیه و فرضیه و عدم وجود هر گونه مغایرت های مربوط به امور ثبتی ، نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگان ها و یا ادارات دولتی و یا غیردولتی و یا اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد ارزش .793/80 متر مربع از ششدانگ پلاک ثبتی 230 فرعی از61 اصلی به مبلغ 59/535/000/000 ریال معادل 5/953/500/000تومان بر آورد و اعلام می گردد . بدیهی است این نظریه بر اساس مدارک و مستندات ابرازی  و موجود در پرونده بوده و درصورتیکه در آینده طرفین دعوی یا هر شخص حقیقی یا حقوقی دیگر، مدارک و مستنداتی ارائه نمایند که در ارزش گذاری ملک موثر باشد، این هیئت، مسئولیتی را برعهده ندارد. مزایده در سایت تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس https://setadiran.ir/setad/cms طی شماره حراج       3003108079000073در تاریخ 1403/10/17 ساعت 09:00 الی 10:00 برگزار خواهد شد. (مزایده صرفا الکترونیکی است و حضوری نمی باشد.) اسماعیل بدرلو دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی اسلامشهر  

شماره پرونده: 9309982885800749