موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (دستورفروش)/  مرحله اول  در پرونده کلاسه 0200843اجرای احکام مدنی دادگستری بوئین زهرا  موضوع دادنامه شماره 140222390001374862مورخ 1402/05/17  صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی (حقوقی)دادگستری شهرستان بوئین زهرا  موضوع دادخواست آقای علیرضا ترابی فرزند محمد ابراهیم باوکالت احمد یوسفی  به طرفیت آقای محمدرضا ترابی  فرزند محمد ابراهیم مبنی بر دستور فروش چند قطعه زمین کشاورزی  در پلاک ثبتی اراضی 2اصلی بخش 9 قزوین موسوم به حیدرآباد و تقسیم وجه حاصل از فروش آن بین شرکا (وراث) به نسبت سهم هر کدام از وراث طبق قواعد ارث ، که وکیل خواهان ها جهت استیفای حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال موضوع دستور فروش را به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در مورخ 1403/10/15 از ساعت 8 الی 9 صبح در محل اجرای احکام مدنی بویین زهرا از طریق مزایده عمومی ملک ذیل را بفروش میرساند. طالبین و خریداران می توانند در مزایده حضوراً شرکت نمایند و خریدار می بایستی ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده و الباقی را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند و پس از تأیید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم مال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نمایند مبلغ پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا و چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز کاری بعد در همان ساعت ومکان مزایده برگزار خواهد شد. توجه : صرفنظر از احراز مالکیت ، چنانچه ملک در رهن یا اجاره و غیره باشد هیچ مسولیتی در این خصوص متوجه این اجرا نمی باشد . موضوع مزایده و قیمت هر قطعه به تفکیک اعلام شده است: قطعه اوّل :   زمین مزروعی در ضلع شمالی روستا به مساحت حدود 3 هکتار که در زمان بازدید بصورت آیش جنب حمّام قدیمی و متروکه در روستا واقع شده بود و با حدود اربعه شمالاً: راه خاکی و شرقاً: به باغ مرتضی خان و جنوباً: نهرآب عمومی و غرباً: زمین جانعلی خلیلی محصور می باشد . نقطه  UTM  ضلع جنوب شرقی آن بشرح X:408367  و Y:3967317  می باشد .   باتوجه به عوامل موثر در کارشناسی ارزش هر هکتار 1/150/000/000 ریال معادل ( یکصدو پانزده میلیون تومان ) و جمعاً برای 3 هکتار برابر3/450/000/000 ریال معادل ( سیصدو چهل و پنج میلیون تومان ) می باشد .   قطعه دوّم :   زمین مذکور در محل باغات قدیم روستا که در ضلع شمالی حیدر آباد  واقع شده و در زمان بازدید فاقد هرگونه اشجار مشاهده گردید و حسب اظهار بدلیل بی آبی و خشکسالی سنوات گذشته درختان باغ متنازع فیه و باغات هم جوار به مرور وتماماً خشک شده است .   مساحت آن حدود 5000 مترمربع و حدود اربعه آن شمالاً: راه خاکی ، شرقاً : فنس و توری آرمستان جنوباً: زمین معرفت اله اینانلو و غرباً: زمین قاسمعلی اینانلو محدود می باشد نقطه UTM  ضلع جنوب غربی آن بشرح X: 408179 و  Y: 3967301  می باشد . ارزش آن برای مساحت 5000 متر مربع برابر1/800/000/000 ریال معادل ( یکصدو هشتاد میلیون تومان ) می باشد .   قطعه سوّم :   اراضی مزروعی و مشاعی روستا که در ضلع شمالی حیدر آباد واقع شده که حسب اظهار سهم موروث از اراضی عمومی حدود یک هکتار بصورت مشاع می باشد . حدود اربعه اراضی مشاعی زارعین شمالاً:راه خاکی ، شرقاً: اراضی زارعین حیدرآباد ، جنوباً: اراضی همجواران و غرباً: راه خاکی محدود می باشد که نقطه  UTM  ضلع جنوب غربی آن بشرح  X: 409558  و  Y: 3968174 می باشد . ارزش یک هکتار از اراضی با لحاظ مشاعی بودن ملک برابر 600/000/000 ریال معادل ( شصت میلیون تومان) برآورد می شود .   قطعه چهارم :   زمین مزروعی بایر و بدون کشت و کار که در ضلع شمال شرقی روستا واقع شده و بمساحت حدود یک و نیم ( 1/5) هکتار با حدود اربعه شمالاً: راه خاکی ، شرقاً: زمین آقای حسین اینانلو، جنوباً: علمدار اینانلو و غرباً: زمین ورثه حاج ولی اله اینانلو محدود می باشد . نقطه  UTM  ضلع شمال شرقی آن بشرح X:410255 و  Y: 3967914 می باشد و ارزش آن هر هکتار به مبلغ 600/000/000 ریال معادل (شصت میلیون تومان ) و برای  1/5  هکتار 900/000/000 ریال معادل ( نود میلیون تومان ) برآورد می گردد.   قطعه پنجم :   زمین مزروعی بایر و بدون کشت که در ضلع شمال شرقی روستا واقع شده و در زمان بازدید بصورت آیش واقع شده بود ، مساحت حدود نیم هکتار ( 0/5) و حدود اربعه ان شمالاً: شاه جوب عمومی  شرقاً: نهر عمومی و حریم قنات ، جنوباً: نهر عمومی بزرگ و غرباً : زمین جانعلی خلیلی محدود می باشد . نقطه  UTM  ضلع جنوب غربی آن بشرح X:409029 و  Y: 3967169 می باشد .ارزش آن برابر 650/000/000 ریال معادل ( شصت و پنج میلیون تومان ) برآورد می شود .   قطعه ششم :   باغ پسته با قدمت 4 الی 5 ساله که درختان آن حسب اظهار خواهان توسط بیوک آقا اینانلو چرخلو( همسر بلقیس ترابی خوانده پرونده ) غرس شده است . قطعه مذکور در ضلع جنوبی جاده آسفالته مشکین تپه حیدرآباد واقع شده است و مساحت آن حدود 9000 مترمربع می باشد و حدود اربعه آن شمالاً : حریم جاده آسفالته ، شرقاً : زمین جانعلی خلیلی ، جنوبا ً : اراضی سگز آباد و غرباً : باغ پسته علمدار اینانلو محدود می باشد . ارزش  آن با توجه به درختان پسته 5 الی 4 ساله 20/000/000/000 ریال معدل ( دو میلیارد تومان ) برآورد می گردد.   قطعه هفتم :   ارزیابی و تعین قیمت روز یک قطعه زمین باغی که ملک تعرفه شده توسط خواهان شامل یک قطعه زمین باغی است که درآن  ملک مسکونی بنا شده است که داخل بافت روستا حیدرآباد کوچه الهیه 5 به مساحت 250 متر مربع می باشد که در زمان بازدید در داخل قطعه زمین مذکور یک باب ساختمان مسکونی یک طبقه با حیاط بصورت ویلایی احداث شده است و ارزش هرمتر عرصه ملک مذکور     ( بدون در نظر گرفتن اعیانی وسازه و بنای آجری ، سازه و اسکلت آهنی ) به لحاظ جمیع جهات مؤثر در موضوع به ازای هر متر مربع 6/500/000 ریال معادل ( ششصد و پنجاه هزار تومان ) و به ازای 250 متر مربع معادل1/625/000/000 ریال معادل ( یکصدو شصت و دومیلیون و پانصد هزار تومان ) برآورد می گردد.   قطعه نهم :   در خصوص حقابه بنا به اظهار مورث 6 ساعت حقابه از چاه آب برقی ( قبل از سال های 59 قنات وجود داشته که در سطر 6 سند مذکور قید شده است ) مربوط به یک فرد زمینهای کشاورزی در روستای حیدر آباد داشته که برابر بررسی انجام گرفته ، ارزش آن برابر 8/000/000/000 میلیارد ریال  ( معادل هشتصد میلیون تومان)  برآورد می گردد.                             دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بوئین زهرا/قدیم - هادی محمد پور

شماره پرونده: 140122920001401209