موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول بسمه تعالی .در پرونده 0200933 اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر با موضوع تقسیم ترکه متوفی ابراهیم احمدپوری  و تقسیم بهای فی مابین ورثه به اسامی 1- نگار احمدپوری 2- فرزانه دشتی گللی 3-امیراحمدپوری 4- علی اخمدپوری به نسبت سهم الارث هر یک از آنها مطابق گواهی انحصار وراثت از طریق مزایده که در این مزایده مقرر شده  پلاک ثبتی به شماره 47455/301 واقع در بخش 16به فروش برسد که ملک فوق حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140285602035009732مورخ 1402/08/14 عنوان شده متوفی ابراهیم احمدپوری  مالک شش دانگ  پلاک ثبتی می باشد طی نامه شماره  140209990030095269در تاریخ  1402/08/14این شعبه به جهت جلوگیری هر گونه نقل و انتقال احتمالی توقیف شده است و طبق نظریه کارشناسی به شماره  1403220357233950مورخ 1403/08/07کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: موضوع کارشناسی : ارزیابی ملک واقع در استان اصفهان ، شاهین شهر ،خیابان حافظ شمالی ، خیابان بهنام محمدی ،فرعی یک غربی ، پلاک 41 و کدپستی- 83149-58658یک باب منزل با کاربری مسکونی و قدمت بالای 30سال ساخت در یک طبقه و درب ماشین رو ، دیوار حیاط از آجرقرمز ،قسمتی از حیاط  سقف از جنس قوطی فلزی و ایرانیت زده شده و در گوشه حیاط سرویس بهداشتی وجود دارد و در قسمتی از پارکینگ که زیر سقف قراردارد به شکل یک اتاق درآمده و به ساختمان الحاق شده است . کف حیاط موزائیک و دیوارها از آجرنمای کارتنی و یک اتاق که از پارکینگ تبدیل به اتاق شده ، کف موکت و کمد دیواری ام دی اف ، کف واحد سرامیک ، کابینت آشپزخانه ام دی اف ، کف اتاق ها و سالن با موکت فرش شده ، سقف ها گچ بری قدیمی ، پنجره ها فلزی ، یک اتاق نیز چندپله بالاتر به سمت بام منزل در نیم طبقه هست که کف موکت و دارای کمدچوبی می باشد. سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی ، دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد . زمین ملک حدود 200 مترمربع و حدود 140 مترمربع ساخت دارد البته سند ملک در دسترس خواهان نبود و لذا به اینجانب ارائه نگردید. لازم به ذکر است پس از ابلاغ این مورد کارشناسی اینجانب یک مرحله به محل عزیمت نمودم که به دلیل عدم وجود کلید امکان بازدید میسر نگردید ، پس ازآن به درخواست آن شعبه محترم در مورخ 31/02/1403 یک مرتبه دیگر به دادگاه و سپس به محل ملک عزیمت نمودم که باز هم به دلیل نبود کلید ساختمان انجام کارشناسی میسر نگردید ، در مرتبه سوم با هماهنگی شعبه محترم با کلیدساز و مامور انتظامی ابتدا به محل شعبه مراجعه و در معیت مامور ، کلیدساز و خواهان به محل ملک مراجعه نموده و بالاخره از ساختمان بازدید بعمل آمد . نتیجه ارزیابی : با توجه به موقعیت ملک ، قدمت ساخت ، میزان عرصه و اعیان و سایر عوامل موثرو با فرض داشتن سند شش دانگ بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به ارگانها و یا در هن بودن سند و...، این منزل با کاربری مسکونی به مبلغ 52/000/000/00 ریال معادل ( پنج میلیارد و دویست میلیون تومان ) ارزیابی می گردد . و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ  1402/12/02مامور اعزامی به محل ملک مراجعه نموده که اعلام نموده منزل خالی از سکنه و بوده و کسی زندگی نمی کند (( ضمنا دارای الویت توقیف مقدم ازاجرای اسناد رسمی می باشد که اجرای اسناد رسمی عنوان نموده در صورتی که در مزایده تعداد 10 عدد سکه تمام بهارآزادی در خق محکوم له فرزانه دشتی گللی از محکوم علیهم علی و امیر و نگارهمگی پور احمد پوری لحاظ گردد برگزاری مزایده بلامانع می باشد.)) و در اجرای ماده 317  قانون امور حسبی شش دانگ پلاک ثبتی 47455/301واقع در بخش 16  با قیمت پایه به مبلغ52/000/000/00 ریال معادل ( پنج میلیارد و دویست میلیون تومان ) در روزیکشنبه   مورخ1403/10/23از ساعت9:00 تا ساعت11:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر -مهدی زمانیان  

شماره پرونده: 9909983760000242