موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده حکم فروش ماترک نوبت اول در پرونده کلاسه به شماره 0301472 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست اقای سیدمجتبی حسینی بطرفیت 1- سیدمحسن حسینی 2- سیدحسین حسینی 3- سیدمصطفی حسینی 4- سیدمرتضی حسینی 5- سیده فائزه حسینی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع بانضمام پرداخت سایر هزینه ها بموجب دادنامه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در روز یکشنبه مورخه  1403/10/16 رأس ساعت 8  الی 11 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود با احترام ؛ بازگشت به ابلاغیه  شماره 140322100014210258 مورخ 1403/8/7 در خصوص پرونده کلاسه 0301472 ، با موضوع دعوی آقای سید مجتبی حسینی به طرفیت آقای سید حسین حسینی و سایر محکوم علیه ها در رابطه با ارزیابی ملک واقع در خیابان آبشار، نبش کوچه بن بست پامچال(مطابق کروکی پیوست) ؛ به استحضار می رساند که  اینجانب در زمان مقرر ضمن حضور در شعبه و مطالعه پرونده در معیت طرفین دعوی به محل ملک مراجعه و از آن بازدید بعمل آوردم. با عنایت به بازدید بعمل آمده ، تحقیقات محلی انجام شده و اطلاعات دریافت شده از شهرداری منطقه 4 قزوین در خصوص مشخصات ملک ،  نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد:   الف) شرح کارشناسی :      موضوع قرار کارشناسی: ارزیابی ملک با پلاک ثبتی شماره 4  فرعی از 179 اصلی، بخش 4  قزوین به آدرس ذکر شده که با توجه به سند مالکیت ابرازی دفترچه ای ارائه شده توسط محکوم علیه ، شش دانگ ملک، متعلق به مورث طرفین دعوی مرحوم سید حسن حسینی بوده است .     ملک مورد نظر مطابق سند مالکیت ابرازی دارای عرصه به مساحت 167.75 متر مربع می باشد که در برگذر شرقی خیابان آبشار به عرض 20 متر و گذر جنوبی(کوچه پامچال) به عرض حدود 2 متر واقع شده است . اعیانی ساختمان شامل یک واحد تجاری (مغازه) و دو واحد مسکونی با دسترسی های مجزا می باشد. واحد تجاری در بر خیابان آبشار به مساحت تقریبی حدود 18 متر مربع،ارتفاع 4 متر ، دهانه حدود 5 متر و بدون بالکن می باشد و دو واحد مسکونی هم از کوچه بن بست جنوبی ملک به عرض 2 متر دارای دسترسی می باشد . کل اعیانی ملک، ساختمان کلنگی می باشد.     در صورت تخریب و احداث بنای جدید، مطابق استعلام شفاهی بعمل آمده از شهرداری منطقه 4 قزوین، این پلاک دارای عقب نشینی از سمت معبر جنوبی می باشد، مساحت باقی مانده بعد از عقب نشینی حدود 133 مترمربع با کاربری تجاری مسکونی می باشد که مالکین می توانند نسبت به احداث بنا با تراکم 100 درصد اقدام نمایند ولی در صورت درخواست مالکین، توافق با شهرداری و پرداخت هزینه های مربوطه می توانند نسبت به احداث بنای تجاری در طبقه همکف و دو طبقه مسکونی در طبقات اول و دوم اقدام نمایند . پارکینگ در طبقات همکف و زیر زمین می بایست تامین گردد. ب) نتیجه کارشناسی  : با عنایت به توضیحات فوق ، موقعیت ملک ، قدمت و مشخصات اعیانی ، ابعاد عرصه، کاربری مصوب ملک، شرایط دریافت مجوز ساخت بنای جدید و..، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و کلیه عوامل مؤثر بر کارشناسی، ارزش شش دانگ مجموع عرصه و اعیان کل ملک به مبلغ 34،000،000،000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی

شماره پرونده: 140222920001531057