موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول):       به موجب اجراییه شماره 95/021610034 صادره از شعبه 261 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای نادر محمدی فرزند حسن محکوم علیه پرونده اجرائی 3ج / 0300041 محکوم می باشد به پرداخت تعداد 500 عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و مبلغ 1/020/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 160/000/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم فهیمه رواسیان کاشی فرزند اکبر و همچنین مبلغ 2/550/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه مقدار شصت و پنج مترمربع از مساحت یکصدو شصت و پنج متر و بیست دسیمتر مربع ششدانگ یک دستگاه آپار تمان قطعه شش تفکیکی به شماره پلاک ثبتی 377 فرعی از سه هزار و هفتصدو چهل و دو اصلی مفروز و باقیمانده از اصلی مذکور واقع در بخش سه تهران به نشانی: تهران، امیر آباد شمالی، خیابان شهریور، خیابان هیئت، کوچه کمان، پلاک 5 طبقه 4 واحد 6 به انضمام شش دانگ یک واحد پارکینگ به مساحت یازده متر مربع شماره یک تفکیکی واقع در سمت شمال غربی طبقه همکف و شش دانگ یک واحد انباری به مساحت دو متر و شصت و چهار دسیمتر مربع قطعه دوم تفکیکی واقع در شمال راه پله طبقه همکف متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر در اختیار وی می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت شصت و پنج مترمربع فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:       ششدانگ یک دستگاه آپار تمان واقع در طبقه چهارم به مساحت یکصدو شصت و پنج متر و بیست دسیمتر مربع قطعه شش تفکیکی به شماره پلاک ثبتی 377 فرعی از سه هزار و هفتصدو چهل و دو اصلی مفروز و باقیمانده از اصلی مذکور واقع در بخش سه تهران به نشانی: تهران، امیر آباد شمالی، خیابان شهریور، خیابان هیئت، کوچه کمان، پلاک 5 طبقه 4 واحد 6 به انضمام شش دانگ یک واحد پارکینگ به مساحت یازده متر مربع شماره یک تفکیکی واقع در سمت شمال غربی طبقه همکف و شش دانگ یک واحد انباری به مساحت دو متر و شصت و چهار دسیمتر مربع قطعه دوم تفکیکی واقع در شمال راه پله طبقه همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپار تمانها و آیین نامه اجرایی آن در ازای سهم مشاعی به موجب تقسیم نامه به نام آقای نادر محمدی منتقل وسابقه پلاک در اجرای بخشنامه سازمان ثبت پلاک فرعی 9 باقیمانده به 377 تغییر یافت . طبق پایانکاراز شهرداری منطقه 6 تهران و پروانه تخریب و نوسازی مساحت زمین ( عرصه ) طبق سند 303/5 متر مربع و پس از اصلاحی 301/5 متر مربع است و تعداد پار کینگ مورد نیاز و تامین شده برای این ساختمان 5 واحد می باشد. طبق اطلاعات حاصل از سایت شهرداری تهران ( تهران من ) این ملک با کد شناسایی 14115014 و مساحت عرصه 313/42  متر مربع طبق آخرین تغییرات پهنه بندی شهرداری تهران ( تاریخ 012/08/1403)  صد در صد ملک فوق در پهنه R122 واقع گردیده( پهنه مسکونی ) است و در بافت فرسوده و بافت ناپایدار قرار نگرفته و در بافت تاریخی نیز قرار ندارد و در حریم گسل و حریم مترو قرار ندارد و از جنوب در مجاورت گذر کمان است. این ساختمان فاقد زیر زمین و شامل 6 واحد مسکونی به مساحت 652 متر مربع و 6 و احد انباری به مساحت 22/5 متر مربع و یک واحد تاسیسات به مساحت 16 متر مربع و یک واحد سرویس بهداشتی به مساحت 1/5 متر مربع و یک واحد آسانسور و راه پله به مساحت 67 متر مربع  است که کل زیر بنای ساختمان 908 متر مربع می باشد. یک واحد مسکونی از یک ساختمان شمالی پنج طبقه ( همکف و چهار طبقه روی آن ) در زمینی به مساحت حدود 303 متر مربع  با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک ، همکف شامل پارکینگ و انباریها و تاسیسات مسکونی و راه پله و آسانسور و سرویس بهداشتی وهر طبقات یک واحد مسکونی و راه پله و آسانسور با قدمت ساخت حدود 17 سال طبق پایانکار.درب ورودی نفر رو دارای آیفون تصویری ودرب خود رویی دارای جک هیدرولیک و ریموت کنترل وهر دو درب ساخته شده از پروفیل فلری قهوه ای رنگ، نمای خارجی و داخلی دیوارمحوطه از سنگ پلاک و نمای ساختمان سنگ گرانیت  طوسی ، پنجره ها یو پی وی سی با شیشه های دو جداره، حیاط دارای باغچه وکف حیاط موزائیک، کف پارکینگ سنگ پلاک و دیوارهای پار کینگ بخشی سنگ پلاک و بخشی سنگ دکوراتیو ، سقف پارکینگ گچ برگ کناف اجرا شده است. آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه چهارم و به مساحت 165 متر مربع، دارای دو خواب و پزیرایی و آشپزخانه اوپن و هال و نشیمن وسرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و روشویی است. کابینت آشپزخانه ام دی اف و دیوار آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام سرامیک و کف واحد سرامیک ( هال و پزیرایی و اتاق خوابها و نشیمن ) و دیوار ها داخلی در برخی از نقاط گچ سفید و کاغذ دیواری شده و دربرخی از فضاها از سنگ دکوراتیو به صورت متنوع اجرا شده است . سقف کاذب داخل آپار تمان با گچ برگ کناف فضا سازی شده با سیستم نور پردازی تزئین شده است. سیستم گرمایش شوفاژ با رادیاتور و موتور خانه مرکزی ، سیستم خنک کننده تواماً کولر آبی و کولر اسپیلت کار شده و اتاق خوابها دارای کمد ، دربها چوبی قاب درب فلزی می باشد. این واحد مسکونی دارای انشعاب برق اختصاصی و انشعاب آب و گاز مشاع با دیگر واحد ها است. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 377 فرعی ار 3742 اصلی قطعه 6 تفکیکی  فارغ از هر گونه موانع و موارد احتمالی ثبتی و حقوقی و شرعی و صرف نظر از انتساب مالکیت به شخص حقیقی و یا حقوقی با فرض صحت مدارک ابرازی توسط متقاضی و فارغ از قیود احتمالی باز داشت و تر هین و معارض و فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با توجه به مقطع زمانی قیمت زمین و مسکن و املاک در بازار مو جود و موقعیت ملک ( امیر آباد ) به مبلغ  175/000/000/000 ریال معادل هفده ملیاردو پانصد ملیون  تومان و ارزش 65 متر از آپار تمان فوق به مبلغ 69/000/000/000 ریال معادل شش ملیاردو نهصد ملیون تومان تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1403/10/12 از ساعت 8 الی 11 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3003106419000045 شعبه سه اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از آپارتمان مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده: 1. مزایده 65 متر از آپار تمان با پلاک ثبتی فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.یعقوبی    

شماره پرونده: 9109980216100942