موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت دوم خواسته تقسیم ترکه است . عطف به پرونده به شماره بایگانی 0300583 دادخواست خانم مینو نظیری به طرفیت آقای آرش نظیری و در اجرای قرار کارشناسی صادره مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 21661 فرعی از 48 ، اینجانب از مورد کارشناسی واقع در تهران، مجیدیه شمالی، انتهای خیابان منصوری، بن بست گلریز، پلاک 1، ساختمان گلریز، طبقه دوم ، بازدید به عمل آورده که گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. تصویر مدارک ابرازی : مطابق تصویر نامه شماره 140185601151026495 مورخ 13/ 12/ 1401 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور وضعیت پلاک 21661 فرعی از 48 اصلی بخش 11 به شرح ذیل می باشد. مشخصات ملک :  ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به مساحت 59.32 مترمربع که مقدار 7.12 مترمربع آن بنای پیشرفته به فضای خیابان 12 متری و 1.24 مترمربع آن بالکن است به پلاک ثبتی 21661 فرعی از 48 اصلی مفروز و مجزی شده از 8124 فرعی از اصلی مذکور قطعه 12 در طبقه 2 واقع در بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران مشخصات منضمات ملک:ششدانگ انباری قطعه 7 به مساحت 1.12 مترمربع مشخصات مالکیت: مالکیت صدیقه احمدی خو با جزء سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 12610 تاریخ 06/ 11/ 93 دفترخانه اسناد رسمی شماره 933 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 028320 سری ج سال 93 که در صفحه 55  دفتر املاک جلد 1691 ذیل شماره 408617  ثبت گردیده است. گزارش بازدید : محل مورد کارشناسی مشتمل بر 5 طبقه و 20 واحد مسکونی می باشد که روی زیرزمین و در نبش گذر واقع شده است. نمای ساختمان در دو سمت سنگ، کف پارکینگ موزاییک و بدنه سنگ، کف حیاط موزاییک و بدنه سنگ، پله و پاگردها سنگ و بدنه تا قسمتی سنگ و بقیه اندود گچ و ساختمان دارای آسانسور می باشد، واحد مورد کارشناسی واقع در طبقه دوم واحد 10 و یک خوابه با سالن پذیرایی و آشپزخانه اپن و سرویس های بهداشتی می باشد که کف واحد سرامیک و بدنه و سقف اندود گچ،  داخل اتاق  دارای کمدی دیواری و حمام میباشد، آشپزخانه اپن با کف سرامیک و بدنه کاشیکاری و دارای کابینت MDF و گاز رومیزی و سینک دولگنه و هود و مقابل آشپزخانه بالکن قراردارد که کف و بدنه بالکن سنگ است، کف سرویس ها سرامیک و بدنه کاشیکاری و سرویس بهداشتی قسمت ورودی دارای توالت فرنگی، گرمایش موتورخانه مرکزی و سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات آب و گاز مشاعی و برق اختصاصی می باشد. حدود رسیدگی: 1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه­گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می­باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود . 2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و بررسی های به عمل آمده و صرفنظر از احراز مالکیت و صحت و سقم تصاویر و مدارک ابرازی و با امعان نظر به وضع و موقعیت ملک، مقدار و مساحت، نوع بنا و نوع کاربری، اوضاع و احوال روز، با احتساب امتیازات و مشترکات و با توجه به مندرجات این گزارش و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه و با فرض اینکه از جهات حقوقی و قضایی منعی برای انجام معامله نداشته و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد، ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف جهت اجرای احکام به مبلغ 51.000.000.000 ریال معادل پنج میلیاردو صد میلیون تومان تعیین و اعلام نظر می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000248 بتاریخ 1403/10/17 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920006857883