موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده نوبت اول   به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0300205  اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری گلوگاه محکوم علیهم  محکوم  به پرداخت  200 عدد سکه بهار آزادی و بیست مثقال طلای ساخته شده 18 عیار   در حق محکوم له و نیز با عنایت ببه اینکه محکوم علیه با وجود ابلاغ اجراییه و انقضای مهلت مقرر قانونی در برگ اجراییه به مفاد قانون منع توقیف اشخاص در قبال تخلف از انجام تعهد و الزامات مواد مستخرجه از این قانون در برگ اجراییه قید گردیده عمل ننموده اموال محکوم علیه بشرح ذیل به نفع دائن تامین و توقیف و سپس مورد ارزیابی قرار گرفته که به شرح ذیل می باشد:  با احراز تصرف مالکانه توقیف گردید مشخصات و توصیف اجمالی ملک وفق ماده 106 قانون اجرای احکام مدنی و بازدید کارشناس رسمی دادگستری محل وقوع املاک واقع در روستای نیالا الف) مشخصات قطعات زمین‌های تعرفه شده از سوی خانم سکینه محمدزاده خلیلی.   الف1) قطعه زمین معروف به راهداری:   زمین تعرفه شده دارای کاربری مزروعی شکه زاری را داشته و طی مساحی بعمل آمده توسط دستگاه GPS مولتی فرکانسه ( طرح شمیم) به مساحت 797 متر مربع بوده است.   تحدید حدود قطعه زمین مذکور عبارتست از   شمالا وصل به ملک متصرفی رضا باقری   شرقا وصل به ملک متصرفی اشخاص   جنوباً وصل به ملک متصرفی ابوالحسن یعقوبی   غربا وصل به ملک متصرفی اشخاص   در زمان بازدید در سطح عرصه آثار کاه و کلش محصول قبلی برداشت شده مشهود بوده و دارای سطحی تقریبا هموار و مسطح بوده است.   الف2) قطعه زمین معروف به کهنه نیالا:   زمین تعرفه شده دارای کاربری مزروعی  خشکه زاری را داشته و طی مساحی بعمل آمده توسط دستگاه GPS مولتی فرکانسه (طرح شمیم) به مساحت 231 متر مربع می‌باشد.   تحدید حدود ملک مذکور عبارتست از:   شمالا وصل به ملک متصرفی باقری   شرقا وصل به ملک متصرفی حسن باقری   جنوباً وصل به ملک متصرفی لیلا باقری   غربا وصل به ملک متصرفی اصغر باقری   در زمان بازدید آثار کاه و کلش محصول قبلی برداشت کاملاً مشهود بوده و فاقد اعیانی و مضافاً این ملک فاقد راه عبوری و دسترسی به ملک می‌باشد.   الف3) قطعه زمین معروف به دراز زمین:   زمین تعرفه شده دارای کاربری مزروعی خشکه زاری را داشته و طی مساحی بعمل آمده توسط دستگاه GPS مولتی فرکانسه (طرح شمیم) به مساحت 699 متر مربع می‌باشد.   حدود اربعه قطعه مذکور عبارتست از:   شمالا وصل به ملک متصرفی علی اسد عارفی   شرقا وصل به ملک متصرفی ابوالحسن باقری   جنوباً وصل به ملک متصرفی نصراله باقری   غربا وصل به ملک متصرفی علیرضا باقری   در زمان بازدید عرصه بصورت بلاکشت و فاقد اعیانی بوده  و بطوریکه حد شمالی عرصه محصور با فنس با پایه‌های فلزی و درختان جنگلی روی مرز داشته و سایر حدود بدون حصار می‌باشد.   الف4) قطعه زمین معروف به قلعه کش:   قطعه زمین تعرفه شده دارای درختان مثمره ردیفی کاشت گردو وجود داشته و طی مساحی بعمل آمده توسط دستگاه GPS مولتی فرکانسه (طرح شمیم) به مساحت 635 متر مربع می‌باشد.   الف5) قطعه زمین معروف به مرض چال:   این قطعه زمین دارای کاربری مزروعی  خشکه زاری را داشته و طی مساحی بعمل آمده توسط دستگاه GPS مولتی فرکانسه (طرح شمیم) به مساحت 222 متر مربع می‌باشد.   تحدید حدود ملک موصوف عبارتست از:   شمالا وصل به ملک متصرفی اشخاص   شرقا وصل به ملک متصرفی اشخاص   جنوباً وصل به ملک متصرفی رضا باقری   غربا وصل به تصرفات اشخاص   در روز اجرای قرار کارشناسی آثار کاه و کلش محصول قبلی برداشت شده در سطح عرصه مشهود بوده و مضافاً اینکه ملک فاقد راه و دسترسی می‌باشد.   الف6) قطعه زمین معروف به سوته لنگه :   این قطعه زمین دارای کاربری مزروعی را داشته و طی مساحی بعمل آمده توسط دستگاه GPS مولتی فرکانسه (طرح شمیم ) به مساحت 1668 متر مربع بوده است.   حدود اربعه ملک موصوف عبارتست از:   شمالا وصل به ملک متصرفی اسماعیلی   شرقا وصل به ملک متصرفی نورمحمد باقری   جنوباً وصل به ملک متصرفی ربابه باقری   غربا وصل به ملک متصرفی قربان قربانی   لازم بذکر است حسب اظهارات خواهان این ملک به دو قسمت تقسیم گردد و حق السهم همسر خواهان به مساحت 834 مترمربع اعلام نموده است.   الف-7) قطعه زمین معروف به شالیزاری (رودبار)   قطعه زمین دارای کاربری مزروعی شالیزاری را داشته و پیرامون ملک دارای مرز و عرصه بصورت کرت بندی شده و کل عرصه محاط در تصرفات اشخاص می‌باشد.   این قطعه زمین دارای مساحتی به میزان 1165 متر مربع را داشته و پیرامون ملک نیز دارای مرز و کرت‌بندی شده و دور تا دور ملک محصور با چپر می‌باشد و قطعه دیگری هم به مساحت 1162 متر مربع می‌باشد و محکوم له قطعه دیگر شالیزاری که در لیست قطعه زمین های مضبوط در پرونده آورده ولیکن نامبرده موقعیت مکانی ملک را در طبیعت نتوانسته شناسایی و معرفی نماید.   ب)نظریه کارشناسی:   علیهذا با عرض مراتب فوق و بازدید و معاینات و بررسیهای بعمل آمده  در مورد ارزیابی اعلام می‌داریم:   ب1) ارزش قطعه زمین کشاورزی معروف به جنب راهداری مساحت 797 متر مربع با مد نظر قرار دادن موقعیت ملک ، شکل و قواره هندسی آن ، ابعاد و مشخصات آن نوع کاربری ملک مزروعی و خارج بافت بودن آن و فاقد امکانات رفاهی آب و برق و گاز و موقعیت استقرار ملک و سایر پارامترهای موثر در این امر در سطح یاد شده مجموعا به مبلغ 2.789.500.000 (دومیلیارد و هفتصد و هشتاد و نه میلیون و پانصد هزار ریال) تعیین و اعلام نظر می گردد.   ب2) ارزش قطعه زمین معروف به کهنه نیالا به مساحت 231 متر مربع و با مدنظر قرار دادن شکل و قواره هندسی آن ، ابعاد و مشخصات آن ، نوع کاربری ملک مزروعی بودن ،خارج بافت بودن ملک و فاقد امکانات رفاهی آب و برق و گاز و سایر مولفه‌های موثر در این امر مجموعاً به مبلغ 1.325.000.000 ریال (یک میلیارد و سیصد و بیست و پنج میلیون ریال) تعیین و اعلام نظر می‌گردد.   ب3) ارزش قطعه زمین معروف به دراز زمین به مساحت 699 متر مربع با مد نظر قرار گرفتن شکل و قواره هندسی آن و ابعاد و مشخصات آن ، نوع کاربری ملک مزروعی و خارج بافت بودن عرصه و عدم امکانات رفاهی و سایر پارامترهای موثر در این امر در سطح یاد شده مجموعاً به مبلغ 2.796.000.000 ریال ( دو میلیارد و هفتصد و نود و شش میلیون ریال) تعیین و اعلام نظر می گردد.   ب4) ارزش قطعه زمین معروف به قلعه کش به مساحت 635 متر مربع با مد نظر قرار دادن ابعاد و مشخصات آن ، شکل و قواره هندسی آن ، نوع کاربری باغ گردو و سن درختان و کیفیت درختان کاشته شده و ملحوظ قرار دادن درجه حاصلخیزی خاک ، عدم دسترسی به امکانات رفاهی و سایر پارامترهای موثر در این امر در سطح یاد شده مجموعاً به مبلغ 2.450.000.000 ریال(دو میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد.   ب5) ارزش قطعه زمین معروف به مرض چال به مساحت 222 متر مربع با مد نظر قرار دادن ابعاد و مشخصات آن ، شکل و قواره هندسی آن ، نوع کاربری عرصه و سایر مولفه‌های موثر در این امر مجموعاً به مبلغ1.021.000.000 ریال (یک میلیارد و بیست و یک،میلیون ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد.   ب6) ارزش قطعه زمین معروف به سوت لنگه در سطح 834 متر مربع و با مد نظر قرار دادن ابعاد و مشخصات آن ، شکل و قواره هندسی آن ، نوع کاربری ملک ، عدم دسترسی به امکانات رفاهی آب و برق و گاز جاده دسترسی به ملک و سایر پارامترهای موثر در این امر مجموعاً به مبلغ 3.500.000.000 ریال (سه،میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد.   ب7) ارزش قطعه زمین شالیزاری معروف به رودبار به مساحت 1165 متر مربع با مد نظر قرار دادن شکل و قواره هندسی آن ابعاد و مشخصات آن نوع کاربری ملک شالیزاری و ملحوظ قرار دادن درجه حاصلخیزی خاک و عدم دسترسی به امکانات رفاهی آب و برق و گاز و سایر پارامترهای موثر در این امر مجموعا به مبلغ 6.407.000.000 ریال (شش میلیارد و چهارصد و هفت میلیون ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد.   که نظریه کارشناس به اصحاب دعوی ابلاغ و حالیه قطعیت یافته است لهذا اموال قید شده در آگهی مزبور برای روز  سه شنبه  مورخه 18/ 10/ 1403  از ساعت 10 صبح الی 11 از طریق مزایده در اجرای احکام دادگستری گلوگاه به فروش می رسد. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری گلوگاه مراجعه نمایند مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن فردی است که بالاترین قیمت را در موعد مقرر کتباً اعلام و ارائه نماید برنده مزایده می بایست  فی المجلس ده درصد بهای خریداری شده را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه پرداخت نماید در صورت انصراف از خرید سپرده مزبور یعنی ده درصد پس از احتساب هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.متقاضیان میتوانند 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی از مال مورد مزایده بازدید کنند و پس از انجام مزایده و صحت برگزاری آن دستور تملیک از سوی دادگاه صادر خواهد شد .

شماره پرونده: 140347920001636422