موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول  نوبت اول   بموجب پرونده کلاسه      0301164 و نیابت واصله به شعبه  2  دادگاه عمومی  کرج  له: مرضیه درویشی  علیه: کیمیا کرمی محکوم علیه محکوم است به پرداخت  مبلغ 6/700/000/000ریال  بعنوان محکوم به و مبلغ 335/000/000 ریال نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای  محکوم به و هزینه های اجرایی  ملک متعلق به محکوم علیه  پلاک ثبتی  8107 فرعی از 151 اصلی به میزان محکوم به ونیم عشر اجرایی که 1.03 دانگ از 6 دانگ  یا 17.21 سهم از 100 سهم  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی  دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در  مورخ  1403/10/18 از ساعت    9    الی      10    در محل اجرای احکام مدنی شعبه      دادگاه حقوقی کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 7/035/000/000ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص  حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی  تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز  قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: بسمه تعالی رئیس محترم شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده ( ویژه نیابت ) کرج سلام علیکم احتراما به استحضار می رساند عطف به ابلاغیه 140301100014814570 و شماره پرونده  و بایگانی 0301164 مورخه 1403/06/24 در خصوص دعوی خانم مرضیه درویشی به طرفیت خانم کیمیا کرمی ، مبنی بر بهای روز ملک یک واحد خانه به پلاک ثبتی  8107 فرعی از 151 اصلی ، اینجانب کارشناس رسمی منتخب اینجانب کارشناس رسمی منتخب با مطالعه پرونده به محل مورد نظر به نشانی : کرج  رجایی شهر اوقافیها خیابان شهید مدنی  کوچه فریبا  پلاک 91،  در تاریخ 1403/07/19 بازدید و نسبت به بررسی های فنی لازم و موضوع پرونده گزارش حاصله بشرح ذیل را تهیه و ایفاد می گردد . قرار ارجاع به کارشناس : بهای روز ملک یک باب خانه به پلاک ثبتی  8107 فرعی از 151 اصلی. مشخصات ثبتی ملک : برابر تصویر مبایعه نامه بشماره قرارداد 25488787 بشماره هولوگرام 10002089266 و کد رهگیری 1311023021724 مورخ 1401/10/25 به پلاک ثبتی  8107 فرعی از 151 اصلی حوزه ثبتی کرج ، یک باب ویلای اوقافی با کاربری مسکونی به مساحت 120.20مترمربع نوع اسکلت فلزی و سال ساخت 1360 ، به میزان ششدانگ عرصه و اعیان به مالکیت کیمیا کرمی . مشاهدات یوم بازدید : یک باب ساختمان ویلایی با نمای سیمانی جانمایی شده است ، دارای حیاط و یک طبقه در همکف با کاربری مسکونی و یک زیرزمین بعنوان انباری رویت شده است  ، ملک موصوف دارای  خواب ، آشپزخانه اپن ، هال و پذیرایی ، سرویس بهداشتی ایرانی ، گرمایش بخاری گاز سوز  و سرمایش کولر آبی ، کف موزائیک و دیوارها گچ سفید و دارای انشعابات آب و برق و گاز و ساکن فعلی آن مستاجر و از آن بهره برداری می نماید ، می باشد . *** ارزیابی و نظریه کارشناسی بر اساس تصاویر مدارک ابرازی و اظهار نظر شده است و تشخیص اصالت ، صحت و سقم و اعتبار مدارک مزبور در صلاحیت اینجانب نمی باشد . لیکن چنانچه در آینده مدارک جدید ، مستند و موثری در موضوع کارشناسی ابراز و کشف گردد این نظریه کارشناسی با صلاحدید و دستور مقام محترم ارجاع دهنده امر کارشناسی قابل تجدید نظر خواهد بود . نظریه کارشناسی : با عنایت به مطالب بالا و با توجه به بررسی بعمل آمده و شرایط زمانی و مکانی ، مساحت عرصه و اعیان با کاربری مسکونی بصورت قولنامه ای و اوقافی ، قیمت عرف منطقه ای  و سایر جهات موثر در امر ارزیابی مشروط بر اینکه جهت انتقال قطعی شش دانگ ملک موصوف بصورت بلا معارض ، هیچگونه مانعی وجود نداشته باشد و با شرط اینکه هیچ حق و منافعی از ملک مذکور به هر شکلی به غیر واگذار نشده باشد بهای روز ششدانگ ملک فوق الذکر با قدر السهم عرصه و اعیان و بصورت قولنامه ای و اوقافی به مبلغ  40.869.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و هشتاد و شش میلیون و نهصد هزار تومان برآورد و اعلام میگردد .

شماره پرونده: 140350920000482345