موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0300792  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چمستان محکوم علیه خانم فهیمه فریدونی ولا شجردی محکوم است به پرداخت مبلغ 6.472.327.040 ریال درحق محکوم له فریبرز کالاشی و پرداخت مبلغ 332.083.552 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت ، لذا در راستای اجرای حکم از اموال محکوم علیه به شرح ذیل تأمین و توقیف گردیده و از طریق مزایده به فروش می رسد: ملک مورد مزایده قدرالسهم مشاعی خانم فهیمه فریدونی ولا شجردی از پلاک 108 فرعی از 20 اصلی بخش یک ثبت چمستان واقع در جاده آمل به چمستان ، روستای شهرک امام می باشد. حسب تعرفه محکوم له ، خانم فهیمه فریدونی ولا شجردی مالک 2 قطعه زمین به شماره قطعات 55 و 56 از مجموعه محصور شده که مساحت مجموعه اصلی حدود  22000 مترمربع بوده و در طبیعت قطعه‌بندی شده‌است و حسب توافق شرکاء قطعات شماره 55 و 56 به مساحت 483 مترمربع با مشاعات به خانم فهیمه فریدونی ولا شجردی اختصاص یافت . حسب استعلام به‌عمل‌آمده از اداره ثبت اسناد و املاک چمستان قدرالسهم خانم فهیمه فریدونی ولاشجردی بصورت دو سند تک برگ جداگانه به شماره های 577597و577517هر یک به مساحت 241/65  مترمربع مشاع مجموعا به متراژ  483.3مترمربع مشاع از 527849/85 مترمربع پلاک ثبتی مذکور می‌باشد که حسب دستور اجرای احکام مدنی چمستان بازداشت گردید. فاصله رقبه مذکور با بافت مسکونی روستای شهرک امام حدوداً  هزار متر می‌باشد . رقبه مبحوث عنه جزء اراضی ملی یا اوقافی نمی باشد. با عنایت به این‌که عرصه مذکور فاقد اعیانی بوده و به‌صورت مشاعی می‌باشد و کاربری عرصه به‌موجب مندرجات پرونده ثبتی زراعی-باغ می‌باشد و با در نظر گرفتن جمیع عوامل مؤثر در ارزیابی منجمله دسترسی به شبکه برق،داشتن چاه آب،دسترسی به جاده خاکی و سایر عوامل مؤثر در ارزیابی،ارزش هر مترمربع از عرصه مذکور 27.000.000 میلیون ریال و ارزش 483.3 مترمربع از پلاک ثبتی مذکور مبلغ 13.049.100.000 ریال توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین گردید. مال توقیفی برای روز چهارشنبه  مورخ  1403/10/26 از ساعت 10 الی 11 صبح از طریق مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به، به نحو مشاعی از مال توقیفی در اجرای احکام دادگاه عمومی چمستان بر اساس قیمت پایه به فروش می رسد . طالبین می توانند جهت کسب اطلاع بیشتر در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین گردید اموال مزایده را ملاحظه نمایند . در ضمن مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در جلسه حضوری مزایده به صورت کتبی قبول کرده باشد . با توجه به اینکه دائره اجرای احکام می تواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء به وعده قرار دهد، در این مدت برنده مزایده باید 10% بهاء را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد.در ضمن تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .                                                   مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه  چمستان / حسن مهران پور

شماره پرونده: 140247920004379327