موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول   حسب اجرائیه صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی بخش رودهن و کلاسه اجرایی 0200567 موضوع مزایده پلاک ثبتی 1091 فرعی از 3 فرعی از سنگ 10 اصلی واقع در مهرآباد خیابان گلستان سه باب مغازه به پلاک های آبی 29و 31 و 33 و بنای احداثی در طبقه فوقانی مغازه ها به شماره پلاک آبی 35 که پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح آتی توصیف و ارزیابی وفق مواد 114 و 137 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش خواهد رسید : به موجب یک جلد سند رسمی مالکیت به شماره چاپی 236301 الف 83 شش دانگ یک قطعه زمین محصور به مساحت 303 متر مربع به پلاک ثبتی 1091 فرعی از 3 فرعی از سنگ 10 اصلی واقع در قریه مهر آباد حوزه ثبتی رودهن ، ذیل شماره 6317 صفحه 95 دفتر شماره 27 املاک به نام مالک اقای جمشید شیر محمدی فرزند حسین ، ثبت و سند صادر و تسلیم شده است که در پهنه عرصه ملک مورد نظر یک دستگاه ساختمان سه طبقه شامل سه باب مغازه متصل بهم در امتداد خیابان اصلی دارای درب های شیشه سکوریت و کف مفروش از سرامیک و دیواره های سنگ و یک باب آپارتمان مسکونی با اسکلت بتنی در طبقه فوقانی مغازه ها و نیز یک واحد نیمه کاره هم در طبقه دوم دیده می شود. همچنین یک باب مغازه با سقف سبک نیز جدا از سه باب مغازه یاد شده در همین ملک وجود دارد.مغازه های طبقه همکف عبارتند از: رستوران آفتابگردان به شماره پلاک 29 (کف مغازه تقریباً دو پله بالاتر از سطح گذر) ، مغازه خشکشویی یاشار به شماره پلاک 31 (کف مغازه تقریباً سه پله بالاتر از سطح گذر) و مغازه سالن آرایش و زیبایی ترانه به شماره پلاک 33 (کف مغازه تقریباً سه پله بالاتر از سطح گذر) و یک باب مغازه تحت عنوان الکتروزیمنس فاقد پلاک (کف مغازه تقریباً یک پله بالاتر از سطح گذر) مشاهده گردید. حسب اظهارات وثیقه گذار، مجموع مساحت مغازه ها حدود 205 متر مربع می باشد.طبقه اول به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت تقریبی 175 متر مربع، بدون نما ، شامل هال و آشپزخانه اپن با کابینت های ام دی اف و سینک و اجاق گاز رومیزی و هود ، سه باب اتاق خواب که یکی از آنها مستر می باشد به همراه سرویس های بهداشتی جدا ازهم ، دارای سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج شوفاژ دیواری و رادیاتور ، کف واحد مفروش از سرامیک ، دیواره های داخلی اندود سفید کاری و رنگ آمیزی ، درب ورودی ضد سرقت و پنجره ها یو پی وی سی با شیشه های دوجداره و درب های داخلی از نوع چوبی معمولی کار شده اند. طبقه دوم نیز به صورت یک واحد نیمه کاره در مرحله اتمام سفت کاری بوده و طبق مشاهدات دارای راه پله دسترسی به طبقات پایین تر می باشد. راه پله دسترسی به واحد طبقه اول نیز دارای کف سنگ ، دیواره تا ارتفاع حدود 20/1 متر سنگ و مابقی اندود سفید کاری ، بدون نرده های محافظ و ساختمان نیز فاقد آسانسور است با توجه به‌ مراتب معنونه و بررسی‌های بعمل‌آمده و با عنایت به موقعیت ملک در منطقه ، متراژ عرصه و اعیانی های احداثی و کیفیت معمولی ساخت بنا و سایر عوامل مؤثر در قضیه ازجمله عدم ارائه جواز ساخت و گواهی پایانکار ساختمانی و اسناد تفکیکی و بهره مندی از انشعابات منصوبه ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان و ملک به پلاک ثبتی 1091/10 در وضع موجود و بازه زمانی کنونی به مبلغ 163/000/000/000 ریال معادل شانزده میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌شود.که قیمت پایه مزایده بوده و مزایده از این قیمت آغاز خواهد شد و به بالاترین پیشنهاد به فروش می رسد . شرکت در مزایده برای عموم آزاد بوده و متقاضیان می توانند برای بازدید از ملک مذکور دستکم یک هفته قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام دادگاه رودهن از ملک بازدید کنند . برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و نقداً و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر اینصورت مبلغ پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد . زمان مزایده : 1403/10/22ساعت 10 لغایت 11 صبح آدرس سایت :  www.setadiran.ir   شکوری مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه رودهن

شماره پرونده: 140291920005758407