موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت دوم به موجب شماره  نامه 140347990017412259-14403/06/05 و دادنامه شماره ی 140247390009054749-1402/10/04صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0301239اجرا ثبت گردیده است ؛ موضوع  دادخواست آقای جهانبخش و خانم ها حلیمه، لقا، کبری، نیره، مریم و مهدیه متاجی نیمور به طرفیت خانم پوران کمالی لیما و مانا متاجی نیمور به خواسته تقسیم ترکه و با فروش ملک به مساحت 447 متر مربع با اعیانی آن واقع در شوفسکاج ؛دستور فروش ملک در اجرای احکام مدنی از طریق مزایده و تقسیم وجوه بین صحابه پرونده مطابق گواهی انحصار وراثت و نظریه هیات سه نفره کارشناسان صادر می شود . اخذ نظریه کارشناسی هر 6 ماه لازم است مگر اصحاب پرونده به گونه دیگری توافق نمایند. لذا مورد مزایده  توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و  توصیف اجمالی شده است :  محل ملک مورد نظر واقع در(نوشهر-روستای شوفسکاج-انتهای کوچه شهیدمتاجی-کدپستی4651166181- ملک موردنظر)شرح گزارش:ملک موردنظریک قطعه زمین است با بنای مسکونی قدیمی در آن که با دیوارهای بلوک سیمانی محصور است، این ملک در مختصات X=548680  و Y=4053496 واقع شده است.ملک موردنظر فاقد سند رسمی است لیکن دارای مبایعه نامه عادی مورخ 11/2/75 و فروشنامه عادی مورخ 3/2/78 است. حدوداربعه زمین تعرفه شده مطابق نقشه وضع موجود، بشرح ذیل است:-شمالاً در شش قسمت بطولهای 4.22و5.51و0.4و0.44و0.8و0.3 متر درب و دیواریست به کوچه.-شرقاً در چهار قسمت بطولهای 8.24و13.71و5.07و6.05 متر درب و دیواریست به کوچه.-جنوباً بطول 17.27 متر دیواریست به متصرفی قبلی آقای خانجانی و احدی.-غرباً در دو قسمت بطولهای 9.12و1.33 متر دیواریست به متصرفی آقای احدی و در چهار قسمت که قسمتهای اول و سوم آن بصورت شمالی است بطولهای 6.75و5.72و3.36و9.81 متر به متصرفی ورثه مرحوم فخرالدین متاجی نیمور.مساحت عرصه موجود این ملک حدود 447 مترمربع میباشد.این ملک از جناح شمالی و شرقی مطابق طرح هادی روستا ملزم به رعایت تعریض معبر به عرض ده متری میباشد.4 تصویر پیوست کروکی و نیز وضعیت ملک فوق الذکر را نشان میدهد.داخل ملک یک دستگاه ویلای قدیمی یک طبقه به مساحت تقریبی 94 مترمربع قرار دارد که شامل ایوان، پذیرائی،آشپزخانه و 3 اتاق خواب و سرویس است. قدمت این ساختمان بیش از 40 سال است.سقفها لمبه چوبی و بتن،کف موزائیک،دیوارها سیمان سفید،درب ورودی آلومینیومی،دربهای داخلی چوبی جامی،پنجره ها آلومینیومی با حفاظ فلزی میباشد.محوطه بصورت خاکی بوده و ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز است.برابر طرح هادی روستا، کاربری ملک مذکور مسکونی است.نتیجه:برابر شرح فوق الذکر و با درنظرگرفتن موقعیت استقرارملک،کاربری،قدمت،دسترسیها وبا شرط عدم بدهی به ادارات ونهادهای مرتبط با ملک مذکور به هر شکل وتوجه به جمیع جهات دیگر،کل ارزش ششدانگ ملک موردنظر اعم از عرصه،اعیان،تاسیسات ومحوطه سازی و غیره... معادل 66340000000 ریال(شصت وشش میلیاردوسیصدوچهل میلیون ریال) اعلام میگردد.سهم هریک از وراث،با توجه به گواهی انحصار وراثت مرحوم حسین متاجی نیمور، مرحوم فخرالدین متاجی نیمور،مرحومه ماه تیکه متاجی نیمور بشرح ذیل است:1-جهانبخش متاجی نیمور معادل 14317519353 ریال.2-مریم متاجی نیمور معادل 7158759765 ریال.3- مهدیه متاجی نیمور معادل 7158759765 ریال.4- نیره متاجی نیمور معادل 7158759765 ریال.5- کبری متاجی نیمور معادل 7158759765 ریال.6- حلیمه متاجی نیمور معادل 7158759765 ریال.7- لقا متاجی نیمور معادل 7158759765 ریال.8-مانا متاجی نیمور معادل 7618734375 ریال.9-پوران کمالی لیما معادل 1451187500ریال. مورد مزایده به شرح مذکور در روز سه شنبه مورخه1403/10/18 ساعت 08 الی 11 صبح مورد مزایده به شرح فوق به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140247920002321670