موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول موضوع: مطالبه طلب در پرونده 0300288 اجرای احکام حقوقی خوانسار محکوم علیه محکوم  به پرداخت مبلغ 20/050/000/000ریال درحق محکوم له  و پرداخت مبلغ 1/000/000/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی مجموعا 21/050/000/000 ریال می باشد و محکوم له جهت وصول طلب خود اقدم به توقیف پلاک ثبتی 919فرعی از 2 اصلی ناحیه 05 بخش 00به میزان مالکیت محکوم علیه در قبال طلب خود نموده است . مشخصات ملک طبق نظریه کارشناس بدین شرح است: در تاریخ بازدید مشاهده شد محدوده موضوع پرونده شامل یک قطعه زمین با کاربری باغ  و تنوعی از درختان مثمر به شرح ذیل می باشد:1- تعداد کل درختان موجود در عرصه موضوع سند مالکیت ارائه شده به تعداد دویست و نود و هشت اصله می باشد.2 تنوعی از درختان مثمر از قبیل گردو، زردآلو، هلو، آلو، سیب، آلبالو، گیلاس، شلیل، به و خرمالو در باغ موضوع پرونده وجود دارد.3- تعداد دوازده ردیف درخت با جهت شمالی  جنوبی در باغ مذکور مشاهده گردید که از سمت شرق به غرب در اولین ردیف، تعداد 21 اصله درخت، در ردیف دوم تعداد 30 اصله درخت، در ردیف سوم تعداد 27 اصله درخت، در ردیف چهارم تعداد 20 اصله درخت، در ردیف پنجم تعداد 9 اصله درخت، در ردیف ششم تعداد 19 اصله درخت، در ردیف هفتم تعداد 16 اصله درخت، در ردیف هشتم تعداد 9 اصله درخت، در ردیف نهم تعداد 28 اصله درخت، در ردیف دهم تعداد 24 اصله درخت، در ردیف یازدهم تعداد 7 اصله درخت و در ردیف دوازدهم تعداد 5 اصله درخت مشاهده گردید همچنین در ضلع شمالی عرصه مورد نظر درختان تعداد 83 اصله درخت بصورت تجمعی و بدون آرایش ردیفی وجود دارد.4- سیستم آبیاری باغ، غرقابی و بصورت تشتکی می باشد و باعنایت به بررسی مدارک و مستندات مندرج در پرونده و ارائه شده در محل، با تلفیق مشاهدات روز بازدید و بررسی کلیه عوامل موثر بر قیمت گذاری اراضی زراعی و باغی در پاسخ به دستورات مقام محترم قضایی با استعانت از خداوند متعال به استحضار می رساند:1- با عنایت به یک فقره سند مالکیت تک برگ با شماره ورقه 873934  99/ب، خانم نرجس شفیعی فرزند محسن نسبت به پلاک 919 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی از 39 قطعه 1 بخش ثبتی پنج خوانسار به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک موصوف دارای مالکیت می باشند شایان ذکر است مساحت کل پلاک مذکور به میزان( 58/2481) دو هزار و چهارصد و هشتاد و یک متر و پنجاه و هشت دسیمتر مربع بوده و حدودات اربعه محدوده موضوع سند مالکیت فوق عبارت است از: شمالا" دیواریست بطول(49/34) سی و چهار متر و چهل و نه سانتیمتر به شارع، شرقاً پی به پی بطول (52/90) نود متر و پنجاه و دو سانتیمتر به قطعه دو تفکیکی شماره نهصد و بیست فرعی از دو اصلی جنوباً مرزیست بطول (64/21) بیست و یک متر و شصت و چهار سانتیمتر به فاصله نهر فرعی بشارع غرباً در هشت قسمت اول به دیوار بطول( 49/15) پانزده متر و چهل و نه سانتیمتر به 601 و 588 دوم  به دیوار بطول( 35/75) سی و پنج متر و هفتاد و پنج سانتیمتر به 601 و 588 سوم به دیوار بطول(8/41) هشت متر و چهل و یک سانتیمتر به 601 و 588 چهارم به دیوار بطول (99/9) نه متر و نود و نه سانتیمتر به 601 و 588 پنجم به دیوار بطول(67/12) دوازده متر و شصت و هفت سانتیمتر به 601 و 588 ششم به دیوار بطول( 89/6) شش متر و هشتاد و نه سانتیمتر به 601 و 588 هفتم به دیوار بطول (04/5) پنج مترو چهار سانتیمتر به 601 و 588 هشتم به دیوار بطول( 20/6) شش متر و بیست سانتیمتر به شماره 588 و 601 فرعی از دو اصلی.مطابق تصاویر ماهواره ای پیوست گزارش تقدیمی آدرس قطعه زمین موضوع پرونده عبارت است از؛ خیابان سرچشمه، خیابان 15 خرداد، کوچه شهیدان پارسا، حدود 50 متر بعد از کوچه صانع به سمت شمال. شرایط باغ مورد نظر مطابق توضیحات مندرج در بند مشاهدات روز بازدید می باشد علیهذا با لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر بر قیمت گذاری اراضی زراعی و باغی مجموع قیمت عرصه و اعیان محدوده پلاک 919 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی از 39 قطعه 1 بخش ثبتی پنج خوانسار به مساحت(58/2481) دو هزار و چهارصد و هشتاد و یک متر و پنجاه و هشت دسیمتر مربع فارغ از هرگونه ممنوعیت، محدودیت و دیون احتمالی به اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی به مبلغ ( 52500000000)  پنجاه و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال محاسبه گردید.4- به استناد سند مالکیت ارائه شده با شماره ورقه 873934  99/ب، خانم نرجس شفیعی فرزند محسن نسبت به پلاک 919 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی از 39 قطعه 1 بخش ثبتی پنج خوانسار به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک موصوف دارای مالکیت هستند همچنین مساحت کل پلاک به میزان(58/2481) دو هزار و چهارصد و هشتاد و یک متر و پنجاه و هشت دسیمتر مربع می باشد و قدرالسهم نامبرده از پلاک فوق بر اساس متراژ به میزان( 1240/79) یک هزار و دویست وچهل متر و هفتاد و نه دسیمتر مربع است و بر اساس قیمت معروضه، مجموع قیمت عرصه و اعیان موضوع قدرالسهم مشارالیها به میزان(26250000000) بیست و شش میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال برآورد گردید.5- ملک مورد نظر دارای کاربری باغ می باشد و مالک بر روی باغ موصوف مشغول به فعالیت باغداری بوده و باغ مورد نظر در اجاره اشخاص نمی باشد.6-در سند مالکیت فوق الاشاره هیچگونه ذکری از حقوق اشخاص نسبت به محدوده موضوع پرونده نشده است. باتوجه به مبلغ محکوم به 21/050/000/000 ریال معادل 2/4057 دانگ مشاع از 3 دانگ پلاک (تحت مالکیت محکوم علیه) می باشد و به همین میزان به فروش می رسد. در تاریخ 1403/10/17 ساعت9:00 الی 11 صبح  2/4057 دانگ مشاع از 3 دانگ پلاک در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه با شماره حراج    3003107733000072   به فروش می رسد. همچنین محکوم له می تواند در قبال طلب خود به مبلغ 20/050/000/000 ریال معادل آن به میزان 2/2914 دانگ از 3 دانگ پلاک را قبول نماید.  قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود.

شماره پرونده: 140309920003700446