موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده در پرونده ی کلاسه 0300814 در اجرای مفاد اجرائیه صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران  مبنی بر محکومیت محکوم علیه آقای منیر شیخ محمد  به پرداخت مبلغ766730000 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له آقای سید محمد مزینانی و پرداخت مبلغ29336500 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با عنایت به اینکه توقیف1.56 دانگ مشاع از شش دانگ 5982 فرعی از 43 اصلی بخش12 تهران خانم منیر شیخ محمد از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران  صادر گردیده است لذا پلاک ثبتی موصوف ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت محکوم له سید محمد مزینانی                    محکوم علیه نیر شیخ محمد          کلاسه پرونده    0300814 ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری اسلام شهر سلام علیکم احتراما در پرونده کلاسه فوق در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 5982 فرعی از 43 اصلی بخش 12 تهران به استحضار می رساند اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع ملک بنشانی اسلامشهر ضیاء آباد خیابان آیت اله طالقانی  جنب نجاری فراهانی شناسه جغرافیایی 5212343932555 بازدید نموده شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است شرح و مستندات کارشناسی 1  حسب تصویر نامه اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهربه شماره 140385601059016490مورخ 14030721 یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 5982 فرعی از 43 اصلی، مفروز و مجزا شده از 39 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت 67 /417 به حدود: شمالا بطول 35 متر به قطعه یک تفکیکی  شرقا است بطول 12 متر به خیابان 24 متری  جنوبا بطول34.62 متر به قطعه سه تفکیکی غربا بطول 12/01 متر به ملک مجاور. مالکیت منصوره شیخ محمد فرزند ابوالقاسم با جز سهم 2.22 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو ممیز بیست و دو صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 33075 تاریخ 14020331 دفترخانه اسناد  شماره 5 شهر اسلامشهر استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 074506 سری ب سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301059017170 ثبت گردیده است. مالکیت منیرشیخ محمد فرزند ابوالقاسم با جز سهم 1.56 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنجاه و شش صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 33075 تاریخ 1402/03/31 دفترخانه اسناد رسمی اسلامشهر استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 074507 سری ب سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301059017171 ثبت گردیده است. مالکیت مهین شیخ محمد فرزند ابوالقاسم با جز سهم 2.22 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو ممیز بیست و دو صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 33075 تاریخ 1402،03،31 دفترخانه اسناد رسمی شماره 5 شهر اسلامشهر استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 074508 سری ب سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301059017172 ثبت گردیده است. محدودیت یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140391990007484469 مورخ 1403/03/12 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان به نفع  برای مالکیت منیر شیخ محمد بازداشت می باشد 2    حسب تصویر جوابیه استعلام شهرداری منطقه دو اسلامشهر به شماره 72495 مورخ 1403/07/14 پلاک ثبتی 5982 فرعی از 43ا صلی بصورت یک قطعه زمین مفروز و مجزی شده از 39 فرعی از 43اصلی به نشانی ضیاء آباد 15 متری طالقانی  جنب نجاری فراهانی درج گردیده است و حسب اظهار پلاک 39 فرعی از تفکیکی دارای کاربری فضای سبز مسکونی و معبر بوده که پس از تفکیک کاربری آن مسکونی است. 3    پس از استعلام از اداره ثبت در خصوص یو تی ام پلاک ثبتی موصوف حسب تصویر یک برگ سند مالکیت ارائه شده به شماره سریال 289226 الف1401 پلاک ثبتی ( پلاک مادر) 39 فرعی از 43 اصلی مفروز و مجزی شده از 23 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران که به شناسه جغرافیایی 3932508521260 می باشد. 4    پس‌از بازدید ملاحظه گردید ملک مورد اشاره به‌صورت یک قطعه زمین بوده که در محدود املاک عمدتا بصورت زمین یا اندک زمین با بنای کارگاهی یا مسکونی واقع شده است که از حد شرق به گذر فاقد آسفالت و از سه حد شمال و جنوب به زمین های مجاور و از حد غرب به دیوار گلی محدود می گردد و فاقد مستحدثات و انشعابات می باشد. نظریه کارشناسی:     با عنایت به موارد فوق مدارک موجود موقعیت محلی و زمانی و تحقیقات صورت گرفته و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی ارزش ششدانگ ملک موصوف به پلاک ثبتی 5892 فرعی از 43 اصلی قطعه دوم مفروز از پلاک 39 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 تهران بصورت یک قطعه زمین بمساحت 417.67 مترمربع  فارغ از هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی به مبلغ 179600000000  ریال (معادل هفده میلیارد و نهصد و شصت میلیون تومان) ارزیابی و سهم خانم منیر سیخ محمد به میزان 1.56 دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 46696000000 ریال معادل چهار میلیارد و ششصد و شصت و نه میلیون و ششصد هزار تومان تعیین و اعلام می گردد. مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1403/11/01 از ساعت 9 الی 10 با شماره حراج 3003108079000076 برگزارمی گردد دادورز اجرای احکام مدنی حکیمه نصری

شماره پرونده: 140068920003459360