موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره    0102064  فی مابین خواهان آقای داوودامیری  به طرفیت خوانده حمید پورزاده حسن      به خواسته  مطالبه طلب به میزان 1/258/476/500 ریال  اصل خواسته و نیم عشر اجرا  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  نیم دانگ از 6 دانگ  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد ملک به شماره پلاک ثبتی 44865 فرعی از 4678 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 42378 فرعی از اصلی مذکور قطعه 20 ، سمت شرقی طبقه 5 ، بخش 7 ، ثبتی تهران ، حوزه ثبت ملک خاوران ، به صورت یک واحد آپارتمان به مساحت 58/63 مترمربع ، ضمن بازدید از محل ملک واقع در تهران  ، خیابان 17 شهریور ، خیابان جهانگرد ، خیابان کوهستانی ، کوچه شهید اسماعیل رضایی ، پلاک 10 منصوب در محل ، در مورخ 1403/8/21  و با هدایت و راهنمایی خواهان و با توجه به مدارک و گزارشات موجود در پرونده و موقعیت محلی ملک  و اظهارات اشخاص و شرایط حاکم بر بازار و تحقیق از مطلعین محل و صاحبان مشاغل مسکن و پرس و جوی  محلی و قدمت بنا و کیفیت ساخت و وضعیت ملک و سایر عوامل تاثیر گذار برآن ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل ارائه  می گردد : استعلام ثبتی موجود در پرونده به شماره پلاک ثبتی 44865 فرعی از 4678 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 42378 فرعی از اصلی مذکور قطعه 20 ، سمت شرقی طبقه 5 ، بخش 7 ، ثبتی تهران ، حوزه ثبت ملک خاوران ، به صورت یک دستگاه آپارتمان به مساحت 58/63 مترمربع که طبق استعلام فوق مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد نظر به نام آقای حمید پورزاده حسن بوده و فاقد انباری و پارکینگ سندی بوده و دارای محدودیت رهن و بازداشتی می باشد . طبق تصویر سند ثبتی موجود در پرونده ملک فوق به صورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی  به شماره پلاک ثبتی 44865 فرعی از 4678 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 42378 فرعی از اصلی مذکور قطعه 20 ، سمت شرقی طبقه 5 ، بخش 7 ، ثبتی تهران ، حوزه ثبت ملک خاوران ، به صورت یک دستگاه آپارتمان به مساحت 58/63 مترمربع بوده که مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد نظر به نام آقای حمید پورزاده حسن بوده و فاقد انباری و پارکینگ سندی می باشد. پلاک ثبتی فوق ، به صورت یک واحد آپارتمان در طبقه پنجم شرقی  یک مجتمع مسکونی 6  طبقه و  20 واحدی شامل همکف به صورت پارکینگ و 5 طبقه مسکونی روی همکف و هر طبقه 4 واحدی می باشد . نوع اسکلت آن به صورت بتنی و نمای سنگ بوده  و دارای آسانسور می باشد . آپارتمان مورد نظر به صورت یک خوابه بوده و دارای پوشش کف سرامیک و دارای کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی ایرانی و امتیازات آب مشترک و گاز و برق مجزا بوده و فاقد پارکینگ و انباری سندی می باشد .نوع سیستم گرمایش آن پکیج و نوع سیستم سرمایش آن کولرآبی می باشد . قدمت بنای ساختمان حدود 8 سال می باشد .ملک در اختیار مستاجر بوده و در محل ساکن بودند . ارزش ریالی قیمت عادله روز ، "شش دانگ " پلاک ثبتی  44865 فرعی از 4678 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 42378 فرعی از اصلی مذکور قطعه 20 ، سمت شرقی طبقه 5 ، بخش 7 ، ثبتی تهران ، حوزه ثبت ملک خاوران ، به صورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 58/63 مترمربع ، به تاریخ ارسال گزارش و با در نظر گرفتن شرایط اعلام شده در بالا و نوسانات قیمت پایه  مبلغ  23/000/000/000 ریال  ( دو میلیارد و سیصد میلیون تومان ) اعلام می گردد . مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده 1403/11/02 سه شنبه    از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است

شماره پرونده: 9909980231800596