موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی فروش ماترک نوبت دوم محکوم له: سیما شفیعی - سوسن شفیعی - سهراب شفیعی محکوم علیه: سمین شفیعی - سپیده شفیعی - مسعود شفیعی - مینو شفیعی - سیامک شفیعی - سعید شفیعی . پرونده به کلاسه بایگانی 0300231 اجرای احکام شعبه یک خواسته تقسیم ترکه است . در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0300216 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 2616 فرعی از 88 اصلی ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از ملک مورد ترافع در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در ، تهران، فلکه سوم تهرانپارس، خیابان 196 شرقی (زفرقندی) ، بین سجده ای و مظفری ، پلاک 532، طبقه زیرزمین ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر مدارک ابرازی یک دستگاه آپارتمان به شماره 2616فرعی از 88 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از فرعی و اصلی مذکور بخش یازده تهران به مساحت 70 /243 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن. ب- مشخصات آپارتمان :(با توجه به بازدید بعمل آمده) آپارتمان در زمان بازدید به سه فضا تقسیم شده بود ، قسمت جنوب شرقی، دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه و دو اطاق خواب ، دارای دسترسی به حیاط، یک دستگاه حمام دوش ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی، کابینت آشپزخانه فلزی ، فرش کف موزائیک و بدنه دیوارها نقاشی،فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی،قسمت جنوب غربی، دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه و دو اطاق خواب ،یک دستگاه حمام دوش ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی، دارای دسترسی به حیاط ، کابینت آشپزخانه فلزی ، فرش کف موزائیک و بدنه دیوارها نقاشی ،  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، در زمان بازدید قسمتی از دیوار تخریب شده بود ، قسمت شمالی، دارای سالن ، آشپزخانه و یک اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ، حمام دوش و روشویی، کابینت آشپزخانه فلزی ، فرش کف موزائیک و بدنه دیوارها نقاشی ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، فاقد دسترسی به حیاط، پنجره ها پروفیل فلزی، سیستم گرمایش شوفاژ، رادیاتور میباشد. ج - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به تصویر گواهی پایان کار ساختمان به شماره 37641 مورخ 25 /01 /1357 و بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  5 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین دارای یک واحد مسکونی به مساحت 288 مترمربع ، طبقه همکف به مساحت 60 /293 مترمربع بمنظور استفاده پارکینگ و 3 طبقه بروی همکف هر طبقه 60 /293 مترمربع در 6 واحد مسکونی (زیرزمین یک واحد مسکونی ، طبقه اول یک واحد مسکونی و طبقه دوم و سوم هر یک دو واحد مسکونی) جمعاً به مساحت کل 4 /1462 مترمربع در عرصه ای به مساحت 480 مترمربع میباشد . موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی،  نما ساختمان سنگ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ، ساختمان فاقد آسانسور ، کنتور آب ، گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. عمر بنا حدوداً 45 سال به نظر میرسد. د - حدود رسیدگی : 1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (2616 /88) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات منضمات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 127،000،000،000 ریال معادل دوازده میلیارد هفتصد میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000254 بتاریخ 1403/10/19 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920000899727