موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) در اجرای مفاد نیابت شماره      140247990012121384مورخه   1402/05/01 صادر از شعبه    1اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان  چالوس  در خصوص مزایده  شش دانگ ملک سند مالکیت پلاک ثبتی 46018 فرعی از 74 اصلی بر حسب ظاهر ملک و موقعیت منطقه ای ساختمان و کارشناسی قبلی،  واقع در تهران، کوی نصر، خیابان جواد فاضل جنوبی، پلاک 28 طبقه اول سمت جنوبی با مشخصه های ذیل:   1- گردشکار و حدود رسیدگی :   این گزارش کارشناسی براساس مستندات ابرازی تا تاریخ این گزارش و صرفا در جهت قرار کارشناسی صادره از شعبه محترم موضوعیت و اعتبار دارد. مسئولیت هرگونه کسری مدارک موثر در نظریه بر عهده ارائه دهندگان آنها می باشد و چنانچه مستندات و یا مدارک قابل قبولی بعد ارائه گردد که در نتیجه کارشناسی موثر باشد، متوجه کارشناسی حاضر نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول این نظریه است. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار یا تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده، متوجه ارائه دهنده بوده و با توجه به محدودیت صلاحیت، کارشناس در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشد. با توجه به عدم ارائه مدارک و اسناد ملک و فراهم نگردیدن امکان بازدید از داخل واحد توسط متقاضی ( آقای ابراهیم توکلی و خانم افتخار عسگری) مسئولیت هر گونه اطلاعات مندرج در گزارش بر عهده اشخاص یاد شده می باشد.   2- مشخصات ثبتی و مستندات :   - برابر تصویر پاسخ استعلام ثبتی به شماره نامه 140385601145012561 مورخ 1403/07/16 موجود در پرونده اطلاعات ثبتی ملک بشرح ذیل اعلام شده است:   1/2- مشخصات ملک : یک قطعه آپارتمان با وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 46018 فرعی از 74 اصلی، مفروز و مجزی شده از 2202 فرعی از اصلی مذکورقطعه 3 در طبقه یک و واقع در بخش 11 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران به مساحت 93/16 متر مربع که 1/88 متر مربع آن بالکن است.   2/2- منضمات ملک :  پارکینگ قطعه 3 به مساحت 11/25 متر مربع واقع در طبقه -1 و انباری قطعه 5 به مساحت 8/20 متر مربع   3/2 -  مشخصات مالکیت : مالکیت خانم افتخار عسگری فرزند احمد به شماره ملی 4170052242با جزء 6 سهم از 6 سهم بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 27505تاریخ 1393/06/08 دفترخانه اسناد رسمی شماره 732 شهر تهران استان تهران   4/2- محدودیت : یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1398168007045187 مورخ 1398/11/20 صادره از ریاست محترم شعبه 1101دادگاه کیفری دو تهران برای مالکیت خانم افتخار عسگری   5/2- تصویر سند وکالت فروش رسمی اموال غیر منقول موجود در پرونده به شماره شناسه 139331152931000044 و رمز تصدیق 482099 تنظم شده در دفترخانه شماره 1032تحت شماره 8082 مورخ 1392/06/15 انتقال از خانم افتخار عسگری به آقای ابراهیم توکلی بشرح وکالت مذکور   3- توضیحات و مشخصات ملک :                                              حسب بررسی وضعیت بیرون ساختمان و مدارک موجود در پرونده از جمله نظریه کارشناسی مورخ 98/11/20  و دستور شعبه محترم در این زمینه، ملک مورد تعرفه در یک ساختمان کلا در پنج طبقه با دسترسی شمالی به کوچه، شامل زیر زمین ( بصورت پارکینگ و انباری ) و طبقه همکف بصورت پارکینگ و یک واحد مسکونی و 3 طبقه مسکونی بصورت دو واحدی با اسکلت فلزی و نما آجر سه سانتی و حدود 27 سال ساخت و مجموع 7 واحد مسکونی واقع شده است که درب طبقه همکف بصورت آهنی و راه دسترسی راه پله به طبقات می باشد. ساختمان فوق جز زیر پهنه r122 ( مسکونی ) بوده و در حریم مترو و گسل نمی باشد و جزء بافت فرسوده و ناپایدار نیست. واحد مورد نظر در طبقه اول و سمت جنوبی به مساحت 93/16 متر مربع شامل هال و پذیرایی و دو اتاق خواب با پوشش کف سنگ و بدنه نقاشی رنگ، آشپزخانه باز و دارای کابینت ام دی اف و ملحقات وابسته، پنجره آهنی و درب های چوبی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش رادیات دیواری موتور خانه و امتیازات برق اختصاصی و آب و گاز مشترک است. واحد فوق دارای پارکینگ و انباری می باشد.    4- نظریه کارشناسی :   فارغ از بررسی احراز مالکیت و انتساب سند به اشخاص و اصالت سند، با توجه موارد مذکور و با عنایت به موقعیت، مساحت و کیفیت گذر، کاربری مسکونی ملک و تحقیقات محلی و درصورت نداشتن هرگونه بدهی و دیون احتمالی ملک ( به شهرداری و بانکها و غیره)  و نداشتن هر گونه منع ثبتی و قانونی و بلامعارض بودن و عدم انتقال مالکیت یا منافع ملک مورد تعرفه به غیر به هر نحو ( قولنامه ای و غیره)، ارزش شش دانگ ملک مورد تعرفه به  پلاک ثبتی 46018 فرعی از 74  اصلی بانضمام ملحقات آن، به مبلغ نود و چهار میلیارد ریال (94/000/000/000 ریال) برآورد و اعلام می گردد. به علت عدم ارائه اسناد ملک و فراهم نگردیدن امکان بازدید از داخل واحد مسئولیت موارد مندرج در گزارش بر عهده مالک می باشد.   5) زمان و نحوه مزایده: پلاک مذکور در حال حاضر در اختیار نامبرده  بوده و دارای کاربری مسکونی می باشد،مقرر گردید مزایده  مورخ  1403/10/23    از ساعت 10 لغایت 11 صبح از طریق مزایده در نشانی تهران خیابان شهید فیاض بخش دادسرای ناحیه 23 طبقه دوم شعبه اول  دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران بفروش میرسد. مزایده حضوری و قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به فردی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.10% ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف خواهد بود مابقی را حداکثر ظرف مدت  یک ماه بصندوق دادگستری تودیغ و قبض مربوطه را تسلیم شعبه نماید . در غیر ایصورت 10%دریافتی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و عدم اعتراض به مزایده و صدور دستور تملیک از دادگاه صادر کننده حکم سند ملک پس از طی تشریفات که توسط خریدار انجام می گیرد (مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند )بنام برنده مزایده منتقل خواهد شد. در صورتی که افراد مایل به بازدید از ملک باشند پنج روز قبل از مزایده می توانند در شعبه اول دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران حاضر تا ترتیب بازدید انان از محل فراهم گردد. ضمنا این شعبه در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار هیچ گونه مسولیتی نخواهد داشت. مدیر دفتر شعبه اول دادیاری -علیرضا هوشیاری  

شماره پرونده: 9609982619700073